Los pisos y casas adosadas lograron el mayor crecimiento del rendimiento bruto de alquiler para los propietarios en 2025.
Y Gales y el noreste obtuvieron los mejores resultados a nivel regional, según datos del especialista en hipotecas de compra para alquiler Paragon Bank.
La rentabilidad de los pisos cerró el año en el 6,33%, 0,24 puntos porcentuales (pp) más que el mismo punto del año anterior.
Las viviendas adosadas subieron 0,23 pp hasta el 6,28%.
Las viviendas de ocupación múltiple lograron los rendimientos más altos a finales de 2025, con un 8,61%, 0,20 puntos porcentuales más que el año anterior.
El informe Buy-to-Let Yields del cuarto trimestre de 2025 de Paragon, basado en los datos de préstamos del banco, encontró que los rendimientos regionales en Gales crecieron 0,74 puntos porcentuales hasta el 8,83%.
Le siguió el noreste, con un aumento de 0,38 puntos porcentuales, hasta el 8,20%.
Los rendimientos en el Gran Londres también obtuvieron buenos resultados, aumentando 0,30 puntos porcentuales hasta el 5,78%.
En general, los rendimientos promedio en todo el Reino Unido terminaron el año en 6,93%, en líneas generales en línea con el mismo período en 2024 (6,94%) y el tercer trimestre de 2025 (6,95%).
Después de las HMO, los bloques de unidades múltiples lograron el segundo rendimiento más alto por tipo de propiedad con un 7,32% durante el cuarto trimestre de 2025, seguidos de los pisos y las viviendas adosadas.
A nivel regional, Gales fue el lugar con mayor rendimiento, seguido por el noroeste (7,80%), East Midlands (7,69%) y Yorkshire y Humber (7,68%).
Louisa Sedgwick, directora general de Hipotecas de Paragon Bank, dice: “Los rendimientos se han comportado con fuerza desde el verano de 2022, cuando el crecimiento de los precios de la vivienda comenzó a desacelerarse y la inflación de los alquileres se aceleró debido al desequilibrio entre la oferta y la demanda.
«Si bien vimos que este impulso disminuyó el año pasado a medida que el mercado se normalizó, esperamos que los rendimientos se mantengan estables durante todo este año».
RegiónRendimiento del cuarto trimestre de 2025PP +/- frente al cuarto trimestre de 2024Gales8,83%0,74Noreste8,20%0,38Gran Londres5,78%0,30East Midlands7,69%0,15Yorkshire y Humber7,68%-0,03Noroeste7,80%-0,05Escocia7,34%-0,10Este Anglia7,12%-0,12Sureste6,30%-0,12Suroeste7,50%-0,24West Midlands7,08%-0,29Tipo de propiedadRendimiento del cuarto trimestre de 2025PP +/- vs T4 2024Piso6,33%0,24Adosados6,28%0,23HMO8,61%0,20Bungalow5,13%0,06MUB7,32%0,02Independiente4,54%-0,07Adosado5,45%-0,11
