Alquiler de viviendas en Inglaterra se está volviendo inasequible, según cifras oficiales que muestran que los inquilinos pagan un promedio de 36.3% de sus ingresos en alquiler, una cifra que aumenta al 41.6% en Londres.
Las personas que ganaban un salario mediano gastaron el 36.3% de sus ingresos en una casa alquilada de precio promedio en Inglaterra en 2024, frente al 34.2% en 2023, según la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS).
Las cifras para el año financiero muestran que el precio de alquilar una casa en Inglaterra se está moviendo más allá de un umbral de alquiler de ingresos del 30% que el ONS considera que es asequible. Los nuevos datos han alimentado las llamadas de la regulación del alquiler para poner fin a una creciente crisis de asequibilidad para los inquilinos.
Londres era la región menos asequible con alquileres de £ 1,957 por mes, lo que significa que los inquilinos tenían que pagar en promedio el 41.6% de sus ingresos en vivienda.
Las 10 áreas del Consejo menos asequible en Londres estaban en Londres, superadas por Kensington y Chelsea, donde los de los ingresos medianos tuvieron que pagar el 74.3% de sus ganancias brutas en el alquiler. El siguiente peor fue: Westminster (55.8%), Wandsworth (54%), Camden (51.7%), Hammersmith y Fulham (51.3%), Haringey (48.3%), Lambeth (47.1%), Merton (46.8%), Islington (45.5%) y Richmond (45.3%).
Las 32 áreas del consejo en Londres han estado por encima del umbral de asequibilidad del 30% para ocho de los nueve años financieros que terminan 2016 a 2024, dijo el Boletín ONS.
Fuera de Londres, las áreas menos asequibles basadas en el porcentaje de salario pagado en el alquiler fueron: Bristol (44.6%), Bath y North East Somerset (42.7%), Brighton (42.7%) y Trafford (41.3%), así como Sevenoaks (42%) y Watford (41%), que tienen un alto número de viajeros de Londres.
Las cifras mostraron que las rentas el año pasado aumentaron más rápido que los ingresos en Inglaterra. Los salarios ascendentes más rápidos significaban las proporciones de alquiler de ingresos bajados brevemente en 2022-23, pero desde entonces la proporción ha empeorado y las alquileres parecen continuar superando los aumentos en los ingresos.
En algunas regiones de Inglaterra y en Gales e Irlanda del Norte, se encontró que los alquileres aún eran asequibles, según la métrica de ONS. La región más asequible en Inglaterra fue el noreste, con alquileres promedio de £ 641 por mes, o el 19.8% de los ingresos.
En Gales, todas menos dos de las 24 áreas del consejo tenían rentas promedio que estaban por debajo del umbral de asequibilidad del 30%. Solo en Cardiff y el valle de Glamorgan estaba por encima de este nivel.
En Irlanda del Norte, los alquileres fueron relativamente planos con la relación corriendo hasta 25.3% desde 25.1% respecto al año anterior.
Tom Darling, el director de la Coalición de Reforma de Inquilinos, dijo: “Estas cifras muestran que el mayor problema que enfrenta los inquilinos, el costo de su alquiler, no desaparece en el corto plazo.
«Aunque el proyecto de ley de derechos de los inquilinos del gobierno introducirá mejoras cruciales para la seguridad y los estándares, no pondrá una tapa en la crisis de asequibilidad. Si bien millones se ven obligados a gastar menos en los elementos esenciales como los comestibles para pagar su alquiler, el gobierno tendrá dificultades para presentar el caso en las próximas elecciones que han entregado para los alquileres».
Darling agregó: «El gobierno debería establecer una comisión nacional de accesibilidad de alquiler para analizar formas de reducir las rentas en relación con los ingresos, incluida la investigación de diferentes tipos de regulación de la renta».
Cómo resolver la crisis de vivienda global – Video
Sarah Coles, directora de finanzas personales de Hargreaves Lansdown, dijo: «Los inquilinos enfrentaron un apretón horrible en sus ingresos, y hay todas las señales de que ha empeorado desde entonces. Los propietarios continúan vendiendo, preocupado por los costos más altos por más regulación y más impuestos.
«Significa que más inquilinos persiguen un número cada vez menor de propiedades, por lo que los alquileres continúan aumentando. Al mismo tiempo, aunque los salarios han aumentado de manera impresionante, han sido superados constantemente por los aumentos de alquiler privado».
Joseph Elliott, el analista principal de la Fundación Joseph Rowntree, dijo: “Las alquileres altas están encerrando a las personas de hogares seguros y conduciendo la pobreza y la falta de vivienda.
«El gobierno necesita abordar las causas raíz de la crisis de vivienda: alquileres inasequibles, apoyo de vivienda congelada y una escasez crónica de viviendas sociales».
