Pronto llegará al Reino Unido un sistema diferente de control de alquileres. En Escocia, los ayuntamientos podrán pedir permiso al gobierno para imponer controles de alquiler en propiedades privadas en algunas zonas. Se espera que esto suceda en la primavera de 2027. Los controles temporales de alquileres introducidos en octubre de 2022 expiraron en la primavera de 2025.
También ha habido llamados a controlar los alquileres en otras partes del Reino Unido. Sadiq Khan, alcalde de Londres -donde el alquiler mensual promedio en diciembre de 2025 era de £2,268, el más alto del Reino Unido, según la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS)- ha presionado durante mucho tiempo al gobierno para que limite los alquileres.
El alcalde de Greater Manchester, Andy Burnham, también dice que limitar los alquileres debería estar sobre la mesa. Hablando antes de que se le impidiera presentarse como candidato laborista en las próximas elecciones parciales, me dice: «Si vas a tomar en serio la cuestión de abordar la crisis del costo de vida, esto es algo que debes considerar».
Pero muchos economistas dicen que los controles de alquileres pueden crear tantos problemas como los que resuelven. Los grupos de propietarios también advierten que pueden exacerbar la crisis inmobiliaria al disuadir a los propietarios de alquilar propiedades, y esto, según los críticos, es lo que ocurrió en Berlín. Los partidarios de los controles dicen que estas críticas no reconocen la variedad de enfoques diferentes que se pueden adoptar.
El término «control de alquileres» cubre una amplia gama de acuerdos en todo el mundo y suena como el sueño de cualquier inquilino. Pero en medio de las advertencias de consecuencias no deseadas, ¿pueden realmente funcionar con éxito?
