El mercado de alquiler de Australia sigue siendo terrible según los últimos datos del Índice de asequibilidad del alquiler 2025 de SGS Economics and Planning.
En Sydney, los trabajadores a tiempo completo se enfrentan a un grave estrés por el alquiler y las personas que reciben apoyo a los ingresos tendrían que destinar el 131% de sus ingresos al alquiler, lo que haría inalcanzable una vivienda estable sin una ayuda significativa.
Los datos revelan que Adelaide es tan inasequible como Sydney, y que muchos suburbios exteriores se vuelven inaccesibles para las personas con ingresos promedio. Las zonas regionales de todo el país también se han vuelto menos asequibles y muchas de ellas han alcanzado los niveles de asequibilidad más bajos registrados por el Índice.
Los Verdes dicen que esto es una prueba más de que la crisis inmobiliaria de Australia afecta a los inquilinos y piden al gobierno que deje de dar prioridad a los inversores inmobiliarios ricos sobre los inquilinos.
Como afirmó la portavoz de Finanzas, Vivienda y Personas sin Hogar de los Verdes, la senadora Barbara Pocock:
«Australia se encuentra en una crisis nacional de vivienda que se está saliendo de control y los inquilinos están pagando el precio. Las personas con ingresos bajos y moderados, que no pueden permitirse comprar una casa, se enfrentan a un estrés extremo por el alquiler. Los trabajadores esenciales (maestros, enfermeras y policías) no pueden permitirse el lujo de vivir cerca de donde trabajan.
«En toda Australia, estamos viendo un mercado de alquiler que es inasequible. Con tasas de desocupación en mínimos históricos, el mercado de alquiler es tan ajustado que los propietarios pueden aumentar los precios dejando a los inquilinos sin otro lugar adonde ir. Es exactamente por eso que el Gobierno necesita introducir límites a los alquileres: para dejar de especular y dar a la gente una oportunidad de luchar.
«El problema es que los sucesivos gobiernos han creado un sistema de vivienda en el que los ricos inversores inmobiliarios obtienen miles de millones en descuentos fiscales para comprar múltiples propiedades, mientras que otros millones ni siquiera pueden encontrar un alquiler asequible, y mucho menos comprar una casa propia. No es de extrañar que el 89 por ciento de los australianos esté de acuerdo en que estamos en una crisis inmobiliaria.
«Las exenciones fiscales de 181.000 millones de dólares concedidas por el Gobierno a los inversores ricos (a través del descuento del impuesto sobre las ganancias de capital y el apalancamiento negativo) están excluyendo a los compradores de primera vivienda y obligando a que los alquileres se disparen.
«Sin abordar las causas profundas de la crisis inmobiliaria, las políticas laboristas, como su plan de depósito del 5%, están haciendo subir aún más los precios de las propiedades, dejando a más personas sin acceso a alquileres asequibles ni a la propiedad de viviendas. Esto incluye a los trabajadores esenciales, como enfermeras y maestros, que ya están luchando para permitirse viviendas cerca de sus lugares de trabajo.
«Este gobierno necesita comenzar a tratar la vivienda como un derecho humano en lugar de un juego de monopolio. En lugar de otorgar miles de millones de exenciones fiscales a los inversionistas inmobiliarios ricos, el gobierno debería invertir directamente en la construcción de viviendas de buena calidad y alquilarlas a personas que las necesitan a precios que realmente puedan pagar».
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