Las inquilinas se enfrentan a vigilancia moral y acoso de intermediarios en Chennai a pesar de la creciente aceptación. Priyanka M, que trabaja en una empresa privada y se mudó recientemente de Tiruvallur, pasó 6 meses y visitó casi 60 casas antes de conseguir un alquiler en Egmore. Para Shreya P, que se mudó de Salem y ahora vive en T Nagar, el desafío fue diferente: llamadas a corredores, escrutinio moral sobre la profesión y el estilo de vida, consultas aleatorias a través de grupos de compañeros de piso en las redes sociales, entre otros.
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Aunque las cifras del mercado sugieren que la ciudad se está volviendo más complaciente con las inquilinas independientes y las plataformas proptech están tratando de mantener a raya a los intermediarios, la situación es diferente sobre el terreno. Para muchos buscadores de casas, la búsqueda todavía comienza con una lista de control de las restricciones impuestas por los propietarios, en lugar de las condiciones del alquiler. «Tenemos que regresar a casa antes de las 22:00 horas, sin fiestas, sin padres o familiares sin información previa», explicó Priyanka. Para Shreya, la búsqueda de una casa en sí misma era estresante: demasiadas llamadas de agentes y consultas aleatorias. «Para evitar esto, muchas mujeres recurren a grupos de compañeros de piso en las redes sociales. Pero también allí hay intermediarios que toman nuestros números y nos acosan», explicó. «Finalmente confié en plataformas inmobiliarias verificadas y redes comunitarias para evitar el acoso y minimizar la dependencia de los corredores». Rosy, de 48 años, una madre soltera que trabaja en una empresa privada en la ciudad y vive con su hija, dijo que los corredores y los propietarios hacen demasiadas preguntas incómodas. «Me resultó difícil conseguir una casa cerca de mi oficina. Los propietarios tienen las reglas habituales y los corredores quieren saber cosas muy personales», dijo. SN Srikanth, miembro de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Chennai, dijo que la vigilancia moral la llevan a cabo los propietarios de pisos más pequeños y casas independientes. «Encontramos que este problema se disipa en los edificios de varios pisos. Se está produciendo un cambio», afirmó. Estas experiencias se combinan con datos alentadores. Según un estudio de Nobrokercom, las mujeres representan actualmente el 27% de los solicitantes de viviendas de alquiler en Chennai, y las consultas aumentan un 31% año tras año. La demanda se concentra en OMR, Velachery, Adyar y Anna Nagar, en gran medida dentro del rango de ₹12 000 a ₹25 000, cerca de parques de TI, universidades y corredores metropolitanos. «Existe una clara prima de alquiler en los vecindarios que ofrecen una combinación de acceso al metro, infraestructura social sólida, mejor alumbrado público y vida comunitaria cerrada. Sin embargo, esta prima no se puede atribuir solo a la seguridad. Más bien, refleja un ecosistema completo que incluye seguridad, conveniencia de mantenimiento, presencia comunitaria y mejores propietarios. aceptación», dijo Saurabh Garg, cofundador de NoBroker. Dijo que las inquilinas en Chennai muestran una fuerte preferencia por comunidades cerradas y complejos de apartamentos administrados profesionalmente con entrada y salida controladas, vigilancia CCTV, personal de seguridad, respaldo de energía y soporte de mantenimiento organizado, lo que reduce la fricción del día a día y la vulnerabilidad percibida. «Como resultado, los alquileres en este tipo de desarrollos suelen ser entre un 30% y un 35% más altos que los de los edificios independientes cercanos o las casas independientes de poca altura», añadió. El comportamiento de los propietarios también está cambiando. Algunos propietarios de complejos de apartamentos más grandes y sociedades cerradas están mucho más abiertos a alquilar a inquilinas. «Otra tendencia notable es la concentración de la vida compartida dentro de viviendas organizadas. Más del 70% de las mujeres que comparten ocupaciones se observan dentro de grandes apartamentos y comunidades cerradas. Actualmente, las unidades de 2BHK son preferidas por un 35%, y la demanda ahora superó las 1BHK, que históricamente lideraron la combinación de demanda. Esto indica una creciente preferencia por acuerdos de vivienda compartida, donde dos profesionales que trabajan o estudiantes dividen el alquiler dentro de complejos de apartamentos organizados», dijo.
