Según un nuevo informe, más de la mitad de los hogares de Australia Occidental consideran que sus viviendas son inasequibles, un aumento del 91 por ciento en solo dos años.
Esto era cierto tanto para los inquilinos como para aquellos que pagaron una hipoteca, según el informe del Bankwest Curtin Economics Center (BCEC), con el mercado inmobiliario acosado por múltiples problemas que incluyen un rápido crecimiento de la población, suministro limitado, alquileres intensos y retrasos en la construcción.
El informe muestra que el alquiler semanal mediano en WA ha aumentado en un 76 por ciento desde 2020, y ahora se encuentra en $ 740.
El director de BCEC, Alan Duncan, dijo que la crisis de vivienda de WA había sido «años en proceso».
«Creo que el desafío fundamental que nos enfrentamos es simplemente que no hay suficientes casas para todos», dijo.
Si bien se completaron más de 20,000 nuevas viviendas en el último año, WA todavía cayó 4.000 hogares por debajo de su objetivo establecido bajo el Acuerdo Nacional de Vivienda.
Y Perth cayó 7.700 casas de alquiler por debajo de mantener el ritmo del crecimiento de la población desde marzo de 2023 hasta finales de 2024.
Mientras tanto, los tiempos de construcción de viviendas han superado a 15.6 meses, de siete meses en 2018-19.
El profesor Duncan dijo que la falta de vivienda estaba empujando a las personas a las afueras de la ciudad, a áreas que carecían de transporte público y servicios esenciales.
«Hay un desvío de las oportunidades de alquiler en el Perth interior y mucho más hacia los suburbios exteriores, más lejos de la amenidad, más lejos de los trabajos», dijo.
El profesor Duncan dijo que la crisis de vivienda estaba remodelando el mapa social del estado.
«Para encontrar viviendas de alquiler asequibles, (hogares de bajos ingresos) necesitará viajar progresivamente más y más lejos del centro de Perth, y esa es una de las cosas que realmente empuja la desigualdad en el estado», dijo.
«Estamos presenciando un colapso en la capacidad del sistema de vivienda de WA para satisfacer las necesidades de los australianos occidentales comunes».
«Hay un largo camino por recorrer antes de que el sistema de viviendas se vuelva cerca del equilibrio».
Pero el informe también describe una variedad de medidas que sus autores creen que podrían proporcionar un alivio inmediato, medio y largo plazo a los hogares con dificultades.
Las soluciones rápidas incluyen expandir los programas de asistencia de alquiler, restablecer y mejorar la crisis y el alojamiento de transición y aumentar el apoyo a los servicios de soporte para personas sin hogar.
En el mediano plazo, el informe recomienda que el seguimiento rápido de la vivienda se complete aumentando los subsidios, racionalizando las aprobaciones y la movilización de la fuerza laboral de la construcción, así como a grupos de orientación como los primeros compradores de viviendas y los trabajadores clave para obtener apoyo adicional.
Las soluciones a más largo plazo incluyen objetivos de vivienda más ambiciosos, al menos 1,200 nuevas viviendas de vivienda social al año, junto con el impuesto de timbre a favor de un impuesto «más eficiente» que fomenta la movilidad y desbloquea más tierras públicas para el desarrollo.
En una conferencia de prensa el jueves, el primer ministro Roger Cook dijo que el gobierno estaba trabajando duro para ofrecer más viviendas de alta densidad cerca de los principales proyectos de infraestructura.
