News09.05.251.30 pm por Zainab Hussain
Los MSP han votado para incluir alojamiento para estudiantes en la legislación de control de alquileres planificada del gobierno escocés.
Las MSP respaldaron las enmiendas a la factura de la vivienda (Escocia) que extendería los poderes de control de alquileres para incluir alojamiento y salones de estudiantes especialmente diseñados (imagen: Alamy)
Sharelines
Los MSP han votado para incluir alojamiento para estudiantes en la legislación de control de alquileres planificada del gobierno escocés #ukhousing
Los MSP de las partes cruzadas en el Comité de Gobierno, Vivienda y Planificación del Parlamento escocés han respaldado el proyecto de ley de viviendas (Escocia) que extendería los poderes de control de alquileres para incluir alojamiento estudiantil especialmente diseñado (PBSA) y salas de residencia de propiedad universitaria.
Actualmente, bajo la Ley de Vivienda Privada (Tenancías) (Escocia) de 2016, las salas y la PBSA están exentos de las reglas de arrendamiento privado estándar, por lo que los estudiantes que viven en estos alojamientos no están cubiertos por controles de alquiler o protecciones de aviso para obtener, como en otras tenencias privadas.
MSPS argumentó que los estudiantes merecían las mismas protecciones que otros inquilinos, pero los desarrolladores reaccionaron con preocupación.
La Federación de Propiedades de Escocia (SPF), que representa la industria de bienes raíces del país, dijo que las enmiendas podrían interrumpir la inversión en nuevos alojamientos para estudiantes.
Dijo que el proyecto de ley ya había afectado al sector de construcción a alquiler, donde los controles de alquiler se han detenido en nuevas solicitudes de planificación para viviendas de alquiler de nueva construcción y la posible pérdida de £ 3 mil millones de inversión en Escocia.
Inside Housing informó el mes pasado que el gobierno escocés propuso una exención de alquiler de alquiler de viviendas de alquiler de construcción a alquiler y en el mercado medio.
David Melhuish, director del SPF, dijo: “PBSA también quita la presión del sector alquilado más amplio en nuestras ciudades al reducir la competencia entre los estudiantes y otros residentes.
“El alojamiento para estudiantes tiene diferentes necesidades y demandas para el sector privado alquilado más amplio, y los operadores y universidades de PBSA tienen demandas específicas de arrendamiento impulsadas por el año académico.
“La enmienda, a menos que se revoque más adelante en el viaje del proyecto de ley, tendrá un efecto escalofriante en la inversión en este sector clave y reducirá aún más el suministro de alojamiento disponible para los estudiantes.
«También deja muchas preguntas sin respuesta sobre cómo los controles de alquiler podrían funcionar en la práctica para PBSA».
Aunque se aprobaron las enmiendas, Paul McLennan, el Ministro de Vivienda de Escocia, se había opuesto a ellas. Argumentó que el alojamiento para estudiantes opera de manera diferente al sector privado alquilado más amplio porque se alinea con el año académico.
La votación del comité citó a los estudiantes sin hogar de estudiantes, alquileres de PBSA exorbitantes y términos de arrendamiento inflexibles que no acomodan a los estudiantes retirados.
El comité aprobó tres enmiendas clave. La enmienda 51 extiende la definición de «tenencias relevantes» para incluir el alojamiento de los estudiantes y las enmiendas 52 y 53 requieren que los alquileres de los estudiantes se unan a las informes de datos de las autoridades locales y las decisiones de control de alquileres.
Esto se suma a las enmiendas 144 a 146, lo que fortalece el poder de las autoridades locales al exigir a los ministros que actúen sobre las recomendaciones de control de alquileres, incluidas las tenencias de los estudiantes.
Ross Greer, MSP del Partido Verde Scottish, dijo: “Los estudiantes merecen las mismas protecciones que otros inquilinos. Sus pasillos son su hogar, pero en muchos casos, los costos simplemente están fuera de control y lo que obtienen por su dinero es extremadamente pobre.
«Los proveedores privados, como Unite y Student Roost, representan más de tres cuartos del alojamiento estudiantil especialmente diseñado. Sus altas tarifas dejan a muchos estudiantes que dependen de los bancos de alimentos».
Inside Housing informó la semana pasada que se necesita más diversa alojamiento para estudiantes para dar cuenta de la demanda de rápido crecimiento de los estudiantes de bajos ingresos.
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