Los inquilinos cuyos propietarios están rompiendo esta regla podrían tener derecho a miles de libras en compensación o protección especial de los avisos de desalojo.
Para muchos, las acciones de la casa son una parte necesaria del alquiler en Londres. Si bien el paisaje de alquiler puede ser difícil para los posibles inquilinos, es importante que sean conscientes de sus derechos cuando viven en alojamiento compartido alquilado.
Los propietarios deben poseer una Casa de Licencia de Ocupación Múltiple si están dejando que la casa sea a más de cuatro personas que forman parte de más de dos familias o hogares.
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Sin embargo, en algunas circunstancias, los propietarios pueden no tener una licencia HMO cuando se les exige que lo hagan. Si este es el caso, los inquilinos podrían tener derecho a un reembolso de alquiler de hasta 12 meses de alquiler, llevando fácilmente la cantidad a miles de libras.
Además de esto, un propietario no puede desalojar a un inquilino bajo un aviso de la Sección 21 que vive en una propiedad que no tiene una licencia HMO requerida.
En casos más extremos, el propietario podría incluso estar prohibido al alquilar propiedades o el consejo puede hacerse cargo de la gestión de la propiedad. Sin embargo, el propietario puede recibir una exención temporal por el consejo que les daría tiempo para cumplir con los estándares de licencia HMO requeridos o para cambiar la propiedad de un HMO a una casa familiar.
Hay otros requisitos a los que los propietarios que dejan que el alojamiento compartido debe quedarse. En una casa de ocupación múltiple con más de cuatro personas que viven en ella, los propietarios deben asegurarse de que cumplan ciertos requisitos, como proporcionar suficientes contenedores de basura y controles regulares de seguridad eléctrica y de gas.
Además de esto, también hay ciertos requisitos mínimos de medición para las habitaciones que dependen de la edad de una persona. El mantenimiento y las reparaciones para áreas compartidas también son responsabilidad de los propietarios si los inquilinos tienen acuerdos para habitaciones separadas.
En HMOS, el impuesto del Consejo generalmente también recae en responsabilidad del propietario. Si comparte su hogar con al menos cuatro personas, el propietario también debe proporcionar un acuerdo de arrendamiento por escrito para los inquilinos.
Para obtener más información sobre los requisitos de un propietario que permite que una propiedad compartida pueda visitar el sitio web de refugio.
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