Eleri Morgan-Thomas Todos los propietarios obtendrán es una administración sin tarifas de la propiedad y un alquiler garantizado en el alquiler mediano para ese tipo de propiedad en el mercado durante dos años. Es un buen negocio, porque normalmente pagarías a un agente de bienes raíces para que lo hagas y no necesariamente obtendría un alquiler de dos años. De todos modos, y se ha reducido a usted porque no depende de que el inquilino haga nada de eso. En realidad, estás contratando con Loreto Community Housing, nuestro socio.
Ryk Goddardokay, ¿entonces te pagan directamente? ¿Eso está garantizado?
Eleri Morgan-Thomas sí, está garantizado y no tienes que pagar ninguno de los tasas de gestión. Para los propietarios que tienen una propiedad más pequeña, una y dos habitaciones, estamos realmente interesados en ellos. Por lo tanto, hay un incentivo anual de $ 4,500 para esas propiedades más pequeñas.
Ryk Goddardare, notas que los propietarios están tomando esto y son personas que han tenido cosas en Airbnb, ‘oh, este es un mejor trato’, ¿o no es realmente atractivo si puedes obtener ese tipo de dinero, cuatro y medio en un fin de semana?
Eleri Morgan-Thomas No sé si la gente sale de Airbnb. Lo que sí sabemos es que ya tenemos 250 en el programa y es bastante popular. Y sabemos que las cosas que, no todas las propiedades son Airbnb. Creo que posiblemente sea un mercado diferente. Así que se trata de incentivar a los propietarios. Pero para muchos propietarios, puede sentirse bien con a quién está alquilando, porque sabe que está ayudando con la crisis de asequibilidad. Así que también hay un poco de altruismo allí, pero en realidad también estás siendo compensado.
Ryk Goddardo Sí, quiero decir, supongo que surge la pregunta, como ¿por qué el gobierno estaría subsidiando a las personas que pueden pagar propiedades de inversión?
Eleri Morgan-Thomas en realidad estamos subsidiando al inquilino. Así que nos estamos asegurando de que el inquilino pueda llegar allí. Sabemos que muchas personas en el registro de viviendas, particularmente en propiedades más pequeñas están pagando el 60 por ciento de sus ingresos en alquiler y sabemos que es inasequible para ellos. Y cuanto más tiempo vivas cuando pagas el 60 por ciento de tus ingresos en alquiler, más difícil tu vida puede navegar por las cosas y realmente sientes que estás en una ventaja de cuchillo, particularmente si el contrato de arrendamiento llega a su fin. Entonces, lo que podemos hacer por esas personas es darles un alquiler asequible. Por lo tanto, se le cobra como A, para ellos, no más del 30 por ciento de sus ingresos. Entonces hay un subsidio entre el propietario y el inquilino. En realidad, estamos subsidiando al inquilino para que puedan entrar en algún lugar asequible para ellos.
