Sobre el papel, Emily Clements está haciendo todo bien. Esta madre soltera de Perth, de 32 años, trabaja a tiempo parcial en la administración mientras cría a dos niños neurodivergentes. Hace un presupuesto cuidadoso, cubre solo lo básico y, como muchos padres solteros que reciben beneficios, trabaja el máximo de horas que puede antes de que el pago de su cuidador comience a disminuir. Pero todavía se está quedando atrás. Hace cuatro años, Clements pagaba 380 dólares a la semana por un alquiler de tres habitaciones. Hoy en día, paga 850 dólares por una casa más alejada de la ciudad. «Mi pago de Centrelink es de 1.600 dólares por quincena, pero mi alquiler es de 1.700 dólares, por lo que ya todo se ha destinado a pagar el alquiler», dijo Clements a SBS News.
«No ahorro nada. No tengo ahorros».
Sin la ayuda de su padre, dijo, se quedaría sin hogar y sus hijos perderían el acceso a las terapias que necesitan.
Emily dice que ha tenido que recortar la terapia necesaria para sus hijos neurodivergentes. Fuente: SBS News / Christopher Tan
«Trato de no pensar en eso… porque me hace sentir como un gran fracaso», dijo. «Nunca ha estado en mi radar que no podría mantener a mis hijos.
«Tuvimos que reducir la terapia necesaria… no vamos de vacaciones, no salimos mucho de casa, no salimos a comer».
Fuente: Noticias SBS
El tiempo corre en la estabilidad. Esta puede ser la última Navidad de Clements en su casa. Dado que su contrato de arrendamiento expira en menos de tres meses, el riesgo de desalojo es grande. Dijo que dejó de ir a las jornadas de puertas abiertas por completo porque la ansiedad se ha vuelto abrumadora. «En las recientes inauguraciones a las que asistí, había más de 40 personas en cada una», dijo. «Recordé haber escuchado a una mujer conversando con el agente y ella dijo que tenía $600,000 por vender su casa y que estaba dispuesta a pagar un año de alquiler por adelantado.
«Es con quién estoy compitiendo».
No siempre ha sido así. Clements creció en un hogar estable de ingresos medios y durante gran parte de sus veintes, alquilar era una forma práctica de ahorrar para un depósito.
Pero el mercado de alquiler de Perth, que alguna vez fue el más asequible del país, se ha distorsionado tanto que incluso los antiguos propietarios están volviendo a ingresar al mercado como inquilinos, desplazando a aquellos con menos opciones.
Una crisis que lleva años gestándose El índice de asequibilidad del alquiler (RAI) de National Shelter-SGS de 2025 confirma lo que los inquilinos ya saben: la asequibilidad se ha derrumbado en todo el país. En 2020, esa cifra era del 21 por ciento.
En el resto del país, el panorama no es mucho más brillante.
La asequibilidad del alquiler cambia en WA entre 2016 y 2025. Fuente: SBS News
Sydney y Adelaide le siguen de cerca, y los hogares de ambas ciudades gastan alrededor del 30 por ciento de sus ingresos en alquiler. La región de WA también ha caído drásticamente: pasó de ser «asequible» en 2020 a moderadamente inasequible, y los inquilinos ahora pagan el 28 por ciento de sus ingresos. Brisbane y Adelaide han alcanzado sus niveles de asequibilidad más bajos registrados, mientras que ACT sigue siendo la única jurisdicción considerada «aceptable», en gran parte porque sus residentes obtienen ingresos superiores al promedio. Mientras tanto, en la región de Queensland, los alquileres consumen más del 30 por ciento de los ingresos de los hogares, lo que lo convierte en el mercado regional menos asequible de Australia.
El Territorio del Norte no está incluido en el informe ya que no se han obtenido datos de alquiler adecuados para desarrollar índices.
Una generación empujada al alquiler permanente Durante la última década, más australianos (especialmente mujeres y padres solteros) se han visto atrapados en el alquiler de por vida. Entre 1995 y 2020, los hogares inquilinos aumentaron del 26 al 31 por ciento, mientras que la proporción de inquilinos de viviendas públicas se redujo a la mitad. Durante el mismo período, los alquileres crecieron más rápido que los pagos de las hipotecas.
Los inquilinos ahora gastan al menos el 20 por ciento de sus ingresos en vivienda, en comparación con el 15,5 por ciento de los propietarios con una hipoteca.
Durante la última década, más australianos, especialmente mujeres y padres solteros, se han visto atrapados en el alquiler de por vida. Fuente: SBS News / Christopher Tan
Pero el RAI mide únicamente el alquiler, no los alimentos, los servicios públicos, el transporte, las facturas médicas o los costos escolares. Para muchos hogares monoparentales como el de Clements, esos elementos esenciales elevan los presupuestos mucho más allá de las cifras de un gráfico.
Sus elecciones diarias (terapia o compras, gasolina o excursiones escolares) rara vez aparecen en los índices nacionales. Pero definen su realidad.
Una nueva vida en Australia, pero siempre alquilandoEn el lado opuesto del país, en el sureste de Sydney, Charlotte Karlsson-Jones ha vivido con la inseguridad del alquiler durante la mayor parte de su vida adulta. Llegó de Malmö, Suecia, a los 19 años.
Dos décadas después, este arquitecto de 42 años sigue alquilando.
El alquiler consume el 60 por ciento de los ingresos de Charlotte Karlsson-Jones. Fuente: SBS News / Sam Foster
Trabaja a tiempo parcial y gana 2.000 dólares cada quince días. Su alquiler quincenal es de 1.200 dólares, el 60 por ciento de sus ingresos. «Para mí, poder conseguir un préstamo hipotecario ha sido casi imposible», dijo Karlsson-Jones a SBS News, añadiendo que los bancos la ven como una persona de alto riesgo. «Como madre soltera, es simplemente imposible. Cada año está empeorando». Sus dos hijos tienen 12 y siete años y, como Clements, ella paga la comida, el combustible, las actividades, los gastos escolares y la terapia, además del alquiler.
Ha intentado acceder a apoyo gubernamental, incluido Rent Choice Assist, pero sus solicitudes iniciales fueron rechazadas.
Fuente: Noticias SBS
Finalmente apeló la decisión y fue aprobada, pero no sin una preocupación duradera. «Siento que muchos de los sistemas que tenemos actualmente esperan a que te quedes sin hogar. Y luego intervienen para apoyarte», dijo. «El trauma y el efecto a largo plazo de experimentar eso… lleva años recuperarse. «Durante mucho tiempo, las mujeres mayores han estado en mayor riesgo», dijo Karlsson-Jones. «Creo que debemos abordarlo mucho antes en la vida de una mujer. Especialmente después de que hemos pasado tanto tiempo cuidando a las personas que nos importan y amamos». Dijo que la crisis tiene raíces profundas. «He conocido a personas que han estado en viviendas sociales durante más de 10 años», dijo.
«E incluso cuando presentaron la solicitud por primera vez, su lista de espera ya tenía más de una década».
El estado más rico, con peor asequibilidad de alquiler, Robert Pradolin, director ejecutivo del grupo de defensa de la vivienda Housing All Australians, dijo que el estrés por el alquiler ahora amenaza a la propia fuerza laboral. «Desde cafés y hoteles hasta hospitales y guarderías, las empresas en todo WA están luchando por encontrar personal porque no hay ningún lugar asequible donde vivir cerca», dijo Pradolin. «Incluso el sector de servicios comunitarios de WA, las mismas personas que apoyan a nuestros más vulnerables, no pueden contratar ni retener personal porque los trabajadores no pueden permitirse vivir en las comunidades regionales a las que sirven», dijo. La vivienda, sostiene, es una «infraestructura económica crítica». El propietario de un café de Perth, Ie-Tehn Kwee, dijo que la crisis está cambiando la forma en que operan las pequeñas empresas. «En general, ahora podemos ver que los precios de alquiler son extremadamente altos», dijo a SBS News.
«Definitivamente tiene cierto impacto… en las personas que trabajan para mí».
El propietario de una cafetería, Ie-Tehn Kwee, dice que las presiones sobre los alquileres están cambiando las vidas de sus trabajadores y clientes. Fuente: SBS News / Christopher Tan
Kwee ve la tensión que sufre el personal y los clientes. «Como anécdota, sé de personas que regresan a vivir con sus padres o… intentan encontrar soluciones alternativas». Los viajes largos se están volviendo normales. «En una industria como la mía, empiezas a trabajar a las 6 de la mañana. Si vives a una hora de distancia, te despiertas a las 4 de la mañana», dijo Kwee. «El problema es que hay menos casas disponibles de las que la gente necesita para vivir en ellas. Y algunas personas poseen muchas más casas de las que pueden vivir». Kath Snell, directora ejecutiva del grupo de defensa de la vivienda Shelter WA, con sede en Perth, dijo que las últimas cifras confirman una tendencia que empeora.
«Es alucinante que el estado más rico de Australia tenga la peor asequibilidad para los inquilinos», dijo a SBS News.
«Esta crisis ya no se limita a aquellos con ingresos más bajos. Está subiendo la escalera y afectando a las familias trabajadoras». Snell dijo que WA necesita 5.000 viviendas sociales y asequibles adicionales por año, junto con topes de alquiler, estándares mínimos, límites a los alquileres de corta duración y el fin de los desalojos sin fundamento. «El gobierno de WA está progresando, pero necesitamos una ambición que esté a la altura de la escala de esta crisis». En una declaración a SBS News, el Ministro de Vivienda y Obras Públicas de WA, John Carey, destacó la inversión récord del gobierno estatal en viviendas públicas. «En todo el país, continúa habiendo presiones sobre los mercados de vivienda y alquiler, y la economía líder a nivel nacional de WA y el rápido crecimiento demográfico se suman a la presión», dijo. 2021.»Esta inversión récord en vivienda pública tiene como objetivo garantizar que los australianos occidentales vulnerables, incluidas las víctimas de violencia doméstica, los padres solteros y las personas con discapacidades tengan un lugar al que llamar hogar». se descartaron los desalojos sin culpa. Carey dijo que el Programa de Ayuda para el Alquiler del estado ha ayudado a más de 3.600 hogares a evitar los desalojos y que se espera que las recomendaciones para una segunda fase de reformas del alquiler estén finalizadas para su consideración a finales de este año. «Nuestro gobierno continúa haciendo todo lo posible para garantizar que los australianos occidentales tengan hogares seguros y acceso a servicios esenciales para satisfacer sus necesidades». «Como muestra el Índice de Asequibilidad del Alquiler, el trabajo que estamos haciendo para impulsar la oferta en todo el espectro de viviendas está marcando la diferencia», dijo. «Es por eso que estamos trabajando con los estados y territorios y el sector de viviendas comunitarias para entregar 55,000 viviendas sociales y asequibles para las personas que las necesitan.
«Sabemos que hay más trabajo por hacer, pero estamos continuando con la tarea de construir más viviendas de alquiler, más apoyo para los compradores de primera vivienda y desbloquear más viviendas sociales y asequibles para las personas que las necesitan».
«Sólo quiero un futuro para ellos» Clements dice que no está pidiendo un milagro, sino simplemente la oportunidad de construir una vida en la que pueda ahorrar, planificar y evitar vivir a un paso de la crisis. «Si (mis hijos) se acercaban a mí y me pedían algo, la mayoría de las veces respondía que no de inmediato», dijo.
«O me lleva meses ahorrar».
Emily Clements dice que tiene que decir «no» la mayoría de las veces que sus hijos piden algo. Fuente: SBS News / Christopher Tan
«No quiero mentirles a mis hijos», dijo. «Es una pregunta tan complicada… por qué no pueden simplemente tener $10 en Roblox o comprar un helado en un día caluroso». En Sydney, Karlsson-Jones siente que esa carga se extiende a través de generaciones. Dijo que, como inmigrante de primera generación, sus padres no están en el mercado inmobiliario, por lo que ella «ya está muy atrasada». «Eso afectará el futuro de mis hijos y sus oportunidades de ingresar al mercado inmobiliario». también.»
