El paisaje para los propietarios en Inglaterra está innegablemente cambiando, y con incentivos fiscales menos favorables y la factura de los derechos de los inquilinos en el horizonte, podría estar considerando vender partes de (o toda) la cartera de su propiedad.
Si te sientes así, no estás solo. Según una encuesta realizada por IPSOS en nombre de HMRC, una cuarta parte de los propietarios planea vender propiedades en los próximos 12 meses.
Pero, ¿qué pasaría si hubiera una alternativa que no solo abordara estos desafíos sino que también ofreciera una ruta de inversión más estable para los propietarios?
Presentar el concepto de «alquilar para el bien»
Con 1,33 millones de hogares en las listas de registros de viviendas de la autoridad local y 127,890 hogares en alojamiento temporal, está comenzando a surgir un nuevo camino para los propietarios e inversores.
No importa dónde se encuentre su propiedad de compra para alquilar o si se trata de una espaciosa casa familiar o un piso moderno, las propiedades de todos los tamaños son necesarias desesperadamente para satisfacer la demanda y cerrar la brecha entre los sectores de alquiler social y privado.
«Alquilar para el bien» es un enfoque nuevo y mutuamente beneficioso que surge para los propietarios, que ofrece una combinación de rentabilidad y un impacto social positivo.
A través de la asociación con las autoridades locales y las asociaciones de vivienda, que siempre necesitan propiedades, los propietarios están en una posición única para suministrar propiedades de alquiler muy necesarias al tiempo que alivian algunos de los problemas que alienan a los propietarios en el mercado actual.
El modelo «Renting for Good» también ofrece una gama de ventajas prácticas para los propietarios. Las autoridades locales y las asociaciones de vivienda a menudo tienen una demanda consistente de propiedades, lo que puede reducir significativamente el riesgo de unidades vacantes y garantizar un flujo de ingresos estable.
Para combatir la escasez de viviendas locales, muchos esquemas de arrendamiento del consejo ofrecen alquileres garantizados, proporcionando a los propietarios seguridad financiera independientemente del estado de pago del inquilino, lo que ayuda a mitigar un nivel de riesgo de propietarios privados.
Para aquellos que consideran vender algunos o todos sus activos de compra para alquilar, «alquilar para el bien» podría ser una solución positiva que ayude a abordar la crisis de vivienda nacional al tiempo que asegura el futuro de sus inversiones inmobiliarias.
Después de todo, lo último que necesitan el sector y los inquilinos privados son menos propiedades disponibles en el mercado.
Si el concepto de «alquilar para el bien» suena atractivo y, como una vía, estaría interesado en encontrar más, ¿por qué no registrarse para el próximo National Landlord Investment Show (NLIS) en Londres el 9 de julio de 2025?
El Show de Londres debutará su «Alquiler para el bien: un foro de propietarios en profundidad sobre impacto social y el panel de alquiler compatible» a partir de la 1 p.m., arrojando luz sobre cómo los propietarios privados pueden ser una parte vital de la solución a la escasez de viviendas.
Este foro extendido de 90 minutos reunirá a las partes interesadas clave, incluidos expertos en propiedades y alquileres y un ex ministro de vivienda, para explorar los beneficios tangibles para los propietarios que eligen dejar a los inquilinos necesitados. El panel contará con una alineación excepcional de altavoces, que ofrece información y experiencia, que incluye:
Kate Faulkner – Leading UK Property Expert David Smith – Economics Editor, The Sunday Times Tracey Hanbury – Co-Founder, National Landlord Investment Show Susan Aktemel – Founder, Homes for Good Social Business Group Ben Rayner – Good Place Lettings Oli Reid – Living Redefined Eddie Hughes – Former Housing Minister Russell Anderson – Commercial Director, Paragon Bank Millie Andrews – Commercial Insurance Broker, Howden
Ahorre su asiento para el próximo «Alquiler para siempre: un foro de propietarios en profundidad sobre impacto social y alojamiento apoyado» registrándose para su boleto gratuito.
¿Es hora de reconsiderar su estrategia de propiedad de alquiler?
Si ha estado sintiendo la presión de vender su propiedad de alquiler, ya sea por los cambios interminables del mercado o simplemente convertirse en demasiado para administrar solo, pero realmente quiere mantener su inversión, «alquilar para bien» podría ser la solución que ha estado buscando.
¿Listo para explorar cómo este enfoque innovador puede beneficiar a su cartera? Únase a nosotros en el NLIS London Show el 9 de julio de 2025, en Old Billingsgate. Este evento es gratuito para asistir con el registro. No se pierda la «alquiler para bien: un foro de propietarios en profundidad sobre el impacto social y el alquiler apoyado», que se desarrolla desde las 13:00 hasta las 14:30.
