Para muchos, la propiedad de vivienda representa la seguridad, la estabilidad y el cumplimiento del sueño americano. Pero Bernadette Joy, una entrenadora financiera y autora de Crush Your Money Gets, está reescribiendo esa narrativa. Una vez que un orgulloso propietario de cuatro propiedades, Joy y su esposo tomaron la decisión poco convencional de vender cada hogar que poseían y regresar a alquilar, una medida que, sorprendentemente, les ayudó a desarrollar riqueza más rápido.
Su historia desafía las suposiciones de larga data sobre los bienes raíces como el camino final hacia la libertad financiera, ofreciendo una nueva perspectiva para aquellos que pesan la elección entre poseer y alquilar.
Desde el inversionista inmobiliario hasta el alquiler del defensor Joy creció creyendo que la propiedad de vivienda era esencial para el éxito. Entre 2010 y 2022, ella y su esposo poseían cuatro casas, generalmente administrando dos a la vez, una como residencia y otra como propiedad de generación de ingresos. «Definitivamente crecí con la filosofía de que la propiedad de la vivienda era el camino a seguir», dijo Joy a CNBC. Pero en 2021, después de alcanzar sus primeros millones de dólares en patrimonio neto, comenzó a reconsiderar sus prioridades. En tres años, el patrimonio neto de Joy se duplicó, no por las inversiones inmobiliarias, sino debido a la libertad y el enfoque que viene con el alquiler. «Solo nos llevó otros tres años ganar nuestros próximos millones de dólares», dijo.
Hoy, afirma abiertamente: «Podría comprar una casa en efectivo hoy. Pero durante los últimos tres años, he elegido alquilar en su lugar».
Los costos ocultos Si bien es fácil comparar los pagos mensuales de alquiler con los costos de la hipoteca, Joy señala que la propiedad de vivienda viene con una gran cantidad de gastos inesperados. Más allá de los impuestos a la propiedad y los seguros, los propietarios a menudo subestiman la renovación, los muebles y los costos de mantenimiento. Joy recuerda: «Tuvimos que pagar los árboles que cayeron en nuestro patio y fugas de techo y problemas de plomería y problemas eléctricos. La gente realmente subestima todos esos costos». Las renovaciones para personalizar el espacio también se sumaron rápidamente. «Gasté todo este dinero en renovaciones y muebles», explicó.
Para los propietarios, estos costos a menudo se absorben en silencio, pero para los inquilinos, es un gasto claro y predecible, una realidad que hace que el alquiler sea más atractivo para aquellos que buscan claridad financiera.
Más estrés que beneficio Una estrategia común para los propietarios es «piratería de casas»: comprar una propiedad adicional para alquilar y cubrir los costos. Sin embargo, la experiencia de Joy con Airbnb contó una historia diferente.
La gestión de reservas, la limpieza entre estadías y reemplazar artículos rotos se volvió agotador. «Recuerdo haberle dicho a mi esposo: ‘Estamos vendiendo esta propiedad'», contó. «El trabajo emocional que se unió a asegurarse de que se alquilara lo suficiente no valió la pena».
Después de revisar los números, Joy se dio cuenta de que invertir los ingresos en fondos de índice generó mejores rendimientos al tiempo que requería mucho menos esfuerzo. Incluso el dinero ahorrado por la reducción de un hogar de cuatro dormitorios a un apartamento de una habitación fue redirigido hacia inversiones, contribuyendo a su creciente patrimonio neto.
Flexibilidad y tranquilidad para la alegría, alquilar no se trata de conformarse con menos, se trata de elegir la libertad. «Definitivamente necesitamos tener nuestros propios baños», se rió, describiendo el espacio en su apartamento actual de 700 pies cuadrados. «Pero eso es lo bueno de alquilar. Estaremos aquí por ocho meses más, y luego volveremos a una habitación de dos dormitorios».
Los mercados inmobiliarios son impredecibles, y los propietarios que esperan vender con ganancias pueden enfrentar contratiempos. Joy señaló que los precios medios de la vivienda han caído de su pico de 2022, y muchos propietarios permanecen encerrados en hipotecas que dificultan la reubicación.
«Veo a tantos clientes en este momento que necesitan mudarse, o quieren moverse, y sienten que no pueden», dijo. «Ahora para comprar una nueva casa, obtienen mucha menos casa por mucho más dinero a una tasa de interés más alta».
El alquiler, en contraste, permite la movilidad y la adaptabilidad: cualidades esenciales para cambios de carrera, cambios en el estilo de vida o simplemente el deseo de menos mantenimiento.
Una nueva definición de la experiencia de Realth Joy hace evidente que el éxito financiero no está vinculado al tamaño o al número de propiedades que uno posee. «He visto a muchas personas que sofocan sus propias perspectivas de ingresos o la capacidad de cambiar sus carreras debido a la carga mental de ‘Bueno, ¿qué hago con esta casa?», Explicó.
Al elegir alquilar, Joy se liberó de las constantes demandas de administración de propiedades y redirigió su energía hacia el crecimiento empresarial. El resultado: más ingresos, menos estrés y mayor control sobre su vida.
Agregar como una fuente de noticias confiable y confiable
