El gobierno del Reino Unido ha solicitado ayuda a los propietarios privados como parte de un creciente esquema de vivienda dirigido por el gigante de outsourcing Serco, que administra los contratos de vivienda de asilo para el Ministerio del Interior en Midlands, el Noroeste y el Este de Inglaterra. La reacción del sector ha sido mixta, y las partes interesadas destacan el contexto más amplio de los desafíos del mercado de alquiler, incluidas las presiones legislativas y los crecientes riesgos financieros para los propietarios.
La situación sigue a un período de intenso escrutinio sobre el manejo del alojamiento de asilo del gobierno del Reino Unido. El uso temporal de los hoteles ha demostrado ser costoso y controvertido, con críticos que destacan las malas condiciones de vida y una carga financiera insostenible.
Un cambio hacia los propietarios privados involucrados se considera una estrategia para reducir la dependencia de los hoteles y mejorar los resultados para aquellos que buscan refugio. Sin embargo, plantea preocupaciones sobre el riesgo de sobrecargar los mercados inmobiliarios locales ya estirados, creando una tensión entre diferentes grupos que necesitan hogares asequibles.
PropertyMark reconoce el potencial de los PR para apoyar la vivienda para grupos vulnerables, incluidos los solicitantes de asilo, pero esto debe estar respaldado por una política clara, un apoyo robusto para propietarios y agentes, y un entorno regulatorio que fomenta en lugar de disuadir la participación.
09 de febrero 2024
Ninguna licencia para el plan de asilo para buscar el plan HMOS eliminó la confianza en el PRS no es nada nuevo
El PRS es el segundo mayor mandato de la vivienda en el Reino Unido, y debido a décadas de subinversión en la construcción de viviendas y hogares sociales, cada vez más proporciona alojamiento para algunas de las demografía más vulnerable, incluidas las personas con bajos ingresos, las personas con riesgo de vivienda, los ancianos y las personas con discapacidades.
Si el gobierno del Reino Unido se toma en serio abordar la crisis de la vivienda y apoyar el crecimiento económico, debe crear el entorno adecuado para la inversión. Los propietarios necesitan confianza en que el marco regulatorio y el sistema fiscal respaldarán la planificación a largo plazo y el crecimiento sostenible.
PropertyMark ha hecho campaña durante mucho tiempo por una revisión de los impuestos del propietario y la introducción de políticas que reducen los costos para aquellos que desean invertir en el PRS. Sin esto, el mercado permanecerá lento, y la brecha entre la oferta y la demanda continuará ampliándose.
13 de diciembre de 2021
El futuro de los agentes de alquiler debe tener precaución
Para dejar y administrar agentes, existen consideraciones inmediatas. Trabajar con esquemas de vivienda de asilo podría abrir nuevas oportunidades para contratos de administración de propiedades, particularmente donde los consejos o agencias como SERCO requieren servicios de gestión profesional. Sin embargo, los agentes deben asegurarse de que las propiedades cumplan con los estándares requeridos, que los arreglos de tenencia estén claramente definidos y que las medidas apropiadas de seguro y cumplimiento estén vigentes.
Es importante tener en cuenta que la participación en esquemas como Serco implica trabajar bajo acuerdos de servicio específicos, en lugar de contratos de arrendamiento tradicionales. Los agentes deben revisar cuidadosamente los términos contractuales y garantizar que los propietarios comprendan las diferencias, particularmente en torno a las garantías de alquiler, las responsabilidades de mantenimiento y los servicios de apoyo para los inquilinos.
16 de abril de 2024
Las lagunas en el alquiler de alquiler deben estar cerradas para evitar el abuso que representa a nuestros miembros
Propertymark ha planteado constantemente preocupaciones sobre el impacto de la incertidumbre política en los propietarios y agentes, y seguimos abogando por una guía clara, incentivos justos y salvaguardas apropiadas para apoyar a nuestro sector. Continuaremos monitoreando los desarrollos, mantener a nuestros miembros informados e interactuar con los responsables políticos y las partes interesadas para garantizar que los intereses de los agentes estén representados.
Los profesionales de la propiedad que consideran la participación en un esquema deben buscar asesoramiento cuando sea necesario y garantizar que cualquier decisión se tome con una comprensión completa de las implicaciones operativas y financieras. Agradecemos los comentarios de los agentes que ya pueden estar relacionados con estos esquemas. Póngase en contacto con (correo electrónico protegido) con sus comentarios.
