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El registro de propiedades en alquiler de Halifax ahora está disponible al público en línea, mostrando lo que el personal de HRM cree que es la “mayor parte” de los alquileres en la ciudad.
Ahora, el personal de la ciudad dice que están avanzando hacia un enfoque “proactivo” para hacer cumplir los estándares de construcción, donde antes solo investigaban si alguien se quejaba.
«De hecho, estoy un poco sorprendida de que haya llegado tan lejos en dos años», dijo la defensora de inquilinos Heather Clark. «Pero todavía necesita algunos ajustes».
Clark es el presidente del capítulo continental de ACORN Halifax de Nueva Escocia, que abogó por el registro antes de que el consejo de Halifax aprobara un estatuto en 2023 que lo establecía exigiendo que los propietarios de propiedades de alquiler se registraran.
Inicialmente, la información no estaba disponible en línea, pero se subió al sitio web de Datos Abiertos de HRM en mayo de 2025 y la actualización más reciente se realizó el lunes 14 de diciembre.
“La gente puede ver exactamente dónde están estas propiedades de alquiler en el mapa y quién no está registrado”, dijo Clark, y agregó que los inquilinos pueden usar esta información para asegurarse de que los propietarios sigan los estatutos de la ciudad sobre los estándares de construcción.
Clark considera que el registro debería modificarse para vincular más claramente las propiedades con violaciones de los estatutos y especificar qué tipos de violaciones se han reportado.
En un correo electrónico, el director ejecutivo de Proveedores de Viviendas de Alquiler de Nueva Escocia, Kevin Russell, dijo que sentía que el registro era «generalmente inútil» ya que «no es más que un mapa interactivo con información básica sobre propiedades de viviendas de alquiler en la Municipalidad Regional de Halifax».
«El Consejo Regional de Halifax debe dejar de burocracia y trucos y empezar a centrarse en curar su adicción a los aumentos de impuestos que elevan los costos de la vivienda», escribió.
Cambio en el enfoque de aplicación de la ley
Un informe del personal de la ciudad de octubre analizó el registro y encontró un total de 63,023 unidades de alquiler. El personal estima que hay alrededor de 90.000 unidades de alquiler en total en la ciudad.
En ese momento, el personal escribió que también habían identificado al menos 4,608 propiedades de alquiler que no estaban registradas, varias de las cuales tenían quejas sobre sus estándares de construcción.
El personal planeó priorizar estas propiedades para inspecciones proactivas, que, según escribieron, reducirían las “represalias de los propietarios” contra los inquilinos.
“Este es un desafío que estamos enfrentando”, dijo Clark, y dijo que le preocupa que los inquilinos tengan miedo de informar problemas con su edificio al servicio 311 de la ciudad, ya que pueden creer que su arrendador se molestará y tomará medidas como negarse a ofrecerle al inquilino otro contrato de arrendamiento a plazo fijo.
«Por eso la gente tiene miedo de llamar y denunciar».
A la última actualización se registraron 11.837 direcciones que contienen 63.046 unidades.
Las propiedades incluían grandes edificios de apartamentos de varios pisos, apartamentos en sótanos, condominios, casas móviles y más de 4.500 direcciones etiquetadas como “casa entera”.
En octubre, el personal escribió que creía que alrededor de 1.152 de las más de 60.000 unidades en el registro eran alquileres a corto plazo. El registro no deja claro qué propiedades están en esa categoría.
La ciudad también publica información separada sobre violaciones de los estándares de ocupación residencial, aunque esa información no especifica si la propiedad es de alquiler o no.
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