Un ayuntamiento de Londres está tomando medidas enérgicas contra lo que considera propiedades de alquiler deficientes y con escasa eficiencia energética.
El consejo de Wandsworth dice que está apuntando a más de 550 propiedades alquiladas de forma privada que actualmente están clasificadas en la banda EPC F o G, niveles que hacen ilegal que los propietarios las alquilen bajo las Regulaciones de Estándares Mínimos de Eficiencia Energética (MEES).
Los propietarios que no cumplan con los requisitos del MEES se enfrentan a sanciones económicas de hasta 5.000 libras esterlinas.
Desde que comenzó la represión, los agentes se han puesto en contacto con más de 150 propietarios para comenzar las verificaciones de cumplimiento, han emitido cinco sanciones financieras en Wandsworth y han visto lo que describen como “un marcado aumento en el número de propietarios que toman medidas para mejorar sus propiedades”.
Una propiedad en Battersea se alquiló originalmente con un EPC de calificación G, muy por debajo del mínimo legal.
Tras la intervención del ayuntamiento, los agentes gestores instalaron aislamiento en el tejado.
Aunque los agentes inicialmente argumentaron que las mejoras, como la instalación de una caldera, eran responsabilidad del inquilino debido al arrendamiento regulado, el ayuntamiento impuso una multa de 4.000 libras esterlinas por incumplimiento.
Desde entonces, el propietario ha pagado la multa.
Una visita de seguimiento de cumplimiento confirmó que se había instalado aislamiento sobre las principales áreas de vivienda.
El inquilino informó estar “muy contento” con las mejoras y dijo que la sala de estar ahora se mantiene más cálida durante los meses más fríos.
Actualizar una propiedad de la banda EPC G a E puede generar ahorros de carbono de alrededor del 20% al 30%.
Un portavoz del ayuntamiento afirma: “Nadie debería alquilar una propiedad que no cumpla ni siquiera los estándares legales básicos de eficiencia energética.
“Al tomar medidas firmes contra los propietarios que no cumplen, no solo estamos mejorando las condiciones de vida de los inquilinos sino que también ayudamos a reducir las emisiones de carbono en todo el municipio.
«Este proyecto muestra lo que se puede lograr cuando los ayuntamientos adoptan un enfoque proactivo y basado en evidencia, y continuaremos haciendo que los propietarios rindan cuentas cuando los estándares no cumplan».
