Los datos más recientes de Idealista muestran que el valor de las casas de alquiler varía mucho según la ubicación de la propiedad. Sin embargo, los mismos datos indican que cuanto mayor sea el alquiler, menos interés de los posibles inquilinos. Tal es el caso con las propiedades encontradas en Cascais y Loulé, con alquileres de más de dos mil euros por mes.
De los 88 municipios con un mínimo de 35 casas en alquiler anunciadas en la plataforma Idealista en 2024, 18 tendrán casas con un costo promedio de más de € 1,500 por mes, lo que los hace menos buscados por los usuarios de la plataforma.
Cascais, ubicada en el Distrito de Lisboa, es el municipio portugués donde alquilar una casa es la más cara, con alquileres que cuestan un promedio de € 2,970 por mes. Lo mismo ocurre con Loulé, donde el alquiler promedio es de 2,166 € por mes, ocupando el puesto 65 en términos de interés de inquilinos.
También en el Algarve, en tercer lugar como el municipio más caro para alquilar, se encuentra la capital del distrito más meridional de Portugal.
Faro tiene alquileres mensuales que promedia a € 1986 por mes y ocupa el puesto 36 como el municipio más buscado para alquilar. La capital de Portugal, mientras tanto, está 10 lugares por debajo de Faro, ya que el municipio más buscado para alquilar una casa.
Los datos de Idealista, por lo tanto, concluyen que los municipios con alquileres más altos terminan alienando el interés de las familias que buscan un nuevo hogar para alquilar. El mismo estudio revela que los 31 municipios donde los alquileres están por debajo de mil euros por mes se encuentran entre los municipios más buscados para alquilar una casa.
¿Qué municipios son los más populares?
El top 7 de la clasificación comienza con municipios ubicados en las afueras de Lisboa. Moita es el municipio más buscado para alquilar una casa, con alquileres mensuales con un promedio de 1100 €. Esto es seguido por Barreiro, Amadora, Sintra, Loures, Odivelas y Vila Franca de Xira. Seixal está en novena posición en una clasificación en la que la capital del país está en la parte inferior de la lista.
En cuanto al área metropolitana de Porto, es el municipio de Valongo el que tiene la mayoría de las personas interesadas en alquilar una casa. Ocupa el octavo lugar en el ranking, con alquileres mensuales promedio de € 901, según Idealista. El mismo estudio concluye que la ciudad de Porto ni siquiera está entre los 50 principales de aquellos interesados en alquilar una casa, con alquileres promedio de € 1,327 por mes.
Según Idealista, la tendencia actual es buscar casas para alquilar fuera de los centros urbanos de Lisboa y Porto. La respuesta a este fenómeno se explica por la misma organización que el hecho de que se encuentran alquileres más bajos en las afueras que en las dos metrópolis portuguesas. Sin embargo, consideran que las rentas en las afueras son altas, debido al efecto del aumento de los precios de la renta en todo el país.
Los 50 municipios más populares para alquilar una casa varían mucho en términos geográficos, incluidos Aveiro, Braga, Faro, Leiria, Santarém, Vila Real, Castelo Branco, Évora y la isla de St. Michael (Azores). Évora, Póvoa de Varzim y Barcelos también aparecen en la clasificación, pero en posiciones más bajas.
