Un inversor de propiedades dice que hay dolor para algunos inversores en el mercado de alquiler a medida que los listados alcanzan números récord.
Trade Me Property dice que el número de viviendas disponibles en alquiler ha alcanzado un nivel no visto en más de 10 años.
Hubo un 41 por ciento más de listados de alquiler en marzo que en el mismo mes del año pasado, el número más alto desde 2014.
«Creo que hay bastantes factores contribuyentes en este momento», dijo el director de clientes de Trade Me Property, Gavin Lloyd.
«Tenemos muchas nuevas propiedades de construcción que han llegado al mercado en ciertas partes del país. Eso está poniendo mucho más acciones en el mercado. También creo que hemos visto a muchas personas abandonar el país y desocupar alquileres, por lo que la combinación de esas dos cosas ciertamente está teniendo un impacto en ciertos mercados».
El alto número de listados para alquilar es reducir lo que los propietarios también pueden cobrar por sus propiedades. La mediana de alquiler cayó un 2,3 por ciento interanual en marzo, a $ 635 por semana.
«En comparación con marzo de 2024, los inquilinos están ahorrando un promedio de $ 15 por semana, lo que se sumaría hasta menos de $ 800 al año», dijo Lloyd.
La renta media de Taranaki cayó un 4,8 por ciento interanual.
Estaba llevando a algunos propietarios a ofrecer ventajas con sus propiedades de alquiler para atraer a las personas.
Lloyd dijo que era algo que no se había visto durante varios años.
«La renta de una semana gratuita, incluso creo que hemos estado viendo cupones de comestibles y similares. Así que mucha participación para obtener realmente buenos inquilinos en las propiedades».
El entrenador de inversión inmobiliaria Steve Goodey dijo que varios inversores inmobiliarios estaban luchando.
«Es un exceso de oferta clásico, agregamos tantas casas al mercado con los incentivos de Ardern (del gobierno), que tenemos demasiadas casas e inquilinos tienen tantas opciones.
«Agregue a eso el aumento masivo en el costo de suministrar una casa al mercado y obtendrá una situación en la que los propietarios tendrán que descontar para que las casas llenen y tengamos un mercado de inquilinos. Si tiene una casa vacía de $ 700 por semana vacía durante ocho semanas.
Dijo que las cosas eran peores de lo que parecían para algunas partes del mercado. «Mucha gente va lentamente hacia atrás y escondiendo la cabeza en la arena».
Lloyd dijo que una serie de propiedades permanecían en el mercado más tiempo antes de ser inquilinos. «Definitivamente estamos viendo propiedades sentadas en la propiedad ME Trade Me mucho más tiempo de lo que hemos visto en los últimos dos o tres años».
Pero la renta semanal media de Nelson/Tasman alcanzó un récord de $ 600 en marzo. Otago elevó el 5 por ciento.
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