El Departamento de Planificación y Desarrollo de la Comunidad de Denver ha emitido órdenes de «cesar y desistir» a un propietario en el vecindario Overland Southwest Denver que había estado utilizando Airbnb para alquilar remolques y vehículos recreativos estacionados en sus propiedades de alquiler a residentes sin hogar.
Kevin Dickson, de 69 años, posee o copropietarios de 17 propiedades en Overland, según los registros de la ciudad, y dijo que puso remolques y vehículos recreativos en 10 de sus propiedades y las había estado alquilando a hombres y mujeres sin hogar.
«Estaba tratando de resolver un problema mayor de viviendas asequibles», dijo Dickson a CBS News Colorado.
«Fue un experimento», dijo. «Efectivamente, estaba ayudando a las personas sin hogar».
Dickson dijo que estaba alquilando las unidades por alrededor de $ 700 por mes «a las personas que no pueden pagar el alquiler. Hay muchas personas sin hogar que tienen ingresos pero que no pueden pagar el alquiler».
Pero las autoridades de la ciudad fueron alertadas en julio de los anuncios de Airbnb de Dickson y comenzaron a investigar. El Departamento de Impuestos Especiales y Licencias de Denver golpeó a Dickson con seis avisos de violaciones de zonificación, diciendo que sus remolques no tenían licencias de alquiler. El Departamento de Planificación y Desarrollo de la Comunidad siguió emitiendo a Dickson tres órdenes de «cesar y desistir», diciendo que las casas móviles, los vehículos recreativos y los remolques no pueden usarse como unidades de vivienda accesoria.
Los pedidos le dijeron a Dickson que «detuviera inmediatamente todos los alquileres y alquileres a corto plazo de una casa rodante, una casa móvil o remolque en la propiedad. Scrub/retire todos los Airbnb y otros sitios de alquiler a corto o largo plazo (…) Es ilegal usar un RV, una casa móvil o un remolque como ADU».
Craig Arfsten ha sido un defensor del vecindario terrestre y dijo que escuchó quejas sobre los residentes sin hogar que viven en los trailers de Dickson de varios residentes. Dijo que sabía inmediatamente que las leyes de zonificación no permiten que los propietarios tengan vehículos recreativos para alquilar sus propiedades.
«De repente, tienes un vecindario que no tiene reglas ni sentido de orden», dijo Arfsten. Dijo que los residentes estaban molestos porque «no sabes quiénes son estas personas (alquilando los remolques), no sabes qué traen estas personas al vecindario».
Además, dijo Arfsten, Overland ya tiene a La Paz, una de las microcomunidades de la ciudad, que alberga a unas 60 personas sin hogar.
Dickson dijo que está quitando los trailers y terminando lo que él llama un «experimento. Soy un ciudadano respetuoso de la ley, por lo que nos estamos deshaciendo de todo», dijo.
Había estado alquilando uno de sus trailers a Josh Quinn, quien se describe a sí mismo como sin hogar. Quinn, de 33 años, dijo que trabaja en trabajos de salario mínimo, incluido el trabajo para Dickson, pero aún no puede pagar una unidad de alquiler estándar.
«No hay viviendas asequibles aquí», dijo Quinn, quien dijo que es de Florida.
Dijo que le había estado pagando a Dickson alrededor de $ 600 por mes durante el último año para vivir en uno de los trailers de Dickson. «Es imposible encontrar algo por debajo de $ 1,000. No puedo permitirme nada aquí». Dijo que vivir en uno de los trailers de Dickson en el vecindario Overland «es lo único que me impidió estar sin hogar el año pasado. Apesta que todo se está cerrando».
La ciudad de Denver ha estado lidiando con una escasez de viviendas asequibles durante años. El recién aprobado paquete de bonos de Denver Vibrant contiene $ 89 millones para una clínica de salud familiar, un centro de defensa de los niños y viviendas asequibles.
Más de CBS News Brian Maass
