La ingesta de migración de Australia se ha explotado para doblar los niveles previos a la pandemia, provocando nuevas advertencias de que está elevando los precios y los alquileres de la vivienda, esforzando los servicios y profundizando el apretón económico de la nación.
Las nuevas cifras publicadas por la Oficina de Estadísticas de Australia mostraron que había 110,062 recién llegados durante el trimestre de marzo, el equivalente a 1223 personas todos los días y casi 500,000 por año.
La migración explicó las tres cuartas partes del crecimiento de la población, revelaron las cifras de ABS.
La ingesta durante el trimestre de marzo fue el doble del promedio trimestral pre-Pandemia de 55,036 registrado desde marzo de 2010 hasta marzo de 2020.
Los críticos advierten que la ingesta es una suministro de viviendas abrumador, empeorando la escasez de alquiler y alimentando los precios récord de las propiedades, al tiempo que ejerce una presión insostenible sobre la infraestructura y los servicios públicos.
El Instituto de Asuntos Públicos afirmó que la oleada, iluminada por el gobierno de Albanese, había destruido el sueño de la propiedad de la vivienda y había dejado a los australianos convencionales «más pobres».
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El subdirector ejecutivo adjunto del grupo de expertos, Daniel Wild, dijo que la migración había caído por debajo de los niveles máximos anteriores, pero se mantuvo muy por encima de los patrones históricos y los volúmenes pre-pandémicos.
«El nivel elevado de migración ya no es una alcance post-pandemia», dijo.
«Es la nueva normalidad bajo el gobierno de Albanese. Es algo que Australia simplemente no puede permitirse, con vivienda, infraestructura y servicios que no pueden mantenerse al día».
Los expertos en vivienda dijeron que el impacto principal de la migración en el mercado inmobiliario estaba en los alquileres, pero también se desbordó en el mercado de compras.
Los últimos datos de investigación de SQM indicaron que las tasas de vacantes en la mayoría de las ciudades estaban cerca de mínimos récord de menos del uno por ciento, lo que indica una grave escasez de viviendas disponibles.
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Estas advertencias han llegado cuando las cifras de HIA mostraron que el país se ha quedado atrás en objetivos críticos establecidos en el Plan Nacional de Acuerdo de Vivienda para construir 1,2 millones de viviendas nuevas para 2030.
La directora gerente de HIA, Jocelyn Martin, dijo en julio, en el aniversario del Acuerdo Nacional de Vivienda, que el ritmo de construcción debía acelerar para cumplir con los objetivos y acomodar el crecimiento de la población.
“Solo hubo 168.050 comienzos de vivienda a nivel nacional en el año calendario 2024. Si continuamos a este ritmo, Australia no alcanzará el objetivo de 1,2 millones de casas.
«El pronóstico de HIA de los comienzos de vivienda, o una nueva oferta de viviendas, muestra que solo alrededor de 986,000 casas se entregarán al mercado durante los cinco años a 2028/29».
La Sra. Martin agregó que los problemas de la industria de la construcción han exacerbado los desafíos.
«Los constructores todavía enfrentan las mismas barreras que han estado reteniendo la industria durante años», dijo.
“El suministro de tierras sigue siendo limitado, los sistemas de planificación son lentos y complejos, y el costo de entregar un nuevo hogar continúa aumentando debido a cargos, impuestos y burocracia. Las tasas de interés, la escasez de habilidades y los costos de materiales solo se suman a estas presiones.
Los datos del ABS confirman que la migración neta en el extranjero se está ejecutando en el doble del promedio trimestral previo al covid de 55,000, lo que aumenta el temor de que las promesas del gobierno de controlar el crecimiento de la población hayan fallado.
Wild dijo que la estrategia de migración «deliberada» del gobierno había contribuido a una prolongada recesión per cápita e instó a un corte «más duro y más rápido» a la ingesta.
«Australia es un país tolerante y acogedor, y la migración ha sido y siempre será parte de nuestra historia nacional. Pero el programa de migración de Australia debe planificarse adecuadamente, sostenible y tener el apoyo de la comunidad», dijo Wild.
La migración se ha convertido en un problema de hotontones en los últimos meses.
Miles de manifestantes de todo el espectro político convergieron en las ciudades capitales de Australia y los centros regionales el sábado pasado, marchando por las calles y enfrentando a la policía.
Los grupos opuestos se encontraron cara a cara en múltiples ciudades, a medida que se desarrollaron manifestaciones contra el racismo y la migración masiva.
El auge de la migración se produce cuando los compradores de la primera casa enfrentan la crisis de asequibilidad más dura en una generación, con precios de propiedad en Sydney, Brisbane y Melbourne subiendo cerca de los máximos récord.
Estos aumentos de precios, alimentados por múltiples fuerzas, a menudo han eclipsado que los compradores de ahorro habrían obtenido de recortes recientes en las tasas de interés.
«Los australianos convencionales están pagando el precio», dijo Wild.
Abul Rizvi, ex subsecretario del Departamento de Inmigración y el profesor de la ANU, Alan Gamlen, dijo a los medios la cifra más relevante para evaluar el impacto en la vivienda y los servicios fue la migración neta en el extranjero.
Las cifras del gobierno federal mostraron que la migración neta en el extranjero para más de 2024 fue de 341,000 personas, un 37 por ciento menos que un pico de 538,000 en 2022/23.
