Se espera que el costo de alquiler en Londres aumente bruscamente para fin de año, advirtió Greg Tsuman, director gerente de alquileres de agentes de Martyn Gerrard Estate.
Esto se debe a la falta de oferta para satisfacer la demanda.
El alquiler promedio en Londres es de £ 2,252, un aumento del 7.3% en los últimos 12 meses.
Tsuman dijo: “Las señales en el terreno sugieren que la tendencia reciente de desacelerar la inflación del alquiler está a punto de cambiar drásticamente, y aconsejo a los inquilinos que actúen ahora para asegurar propiedades antes de un probable aumento de los precios para fin de año.
«El nivel de demanda a la oferta de propiedades de alquiler es extremadamente desequilibrado. Estoy cada vez más preocupado de que podamos ver un retorno a los fuertes aumentos que experimentamos en 2022 como resultado de que muchos propietarios abandonen el mercado.
«Las presiones fundamentales detrás de la última crisis de alquiler no han disminuido. La Sección 24 de la Ley de Finanzas continúa penalizando financieramente a los propietarios, las tasas de interés siguen siendo elevadas, y la legislación onerosa no muestra signos de alivio. Mientras tanto, las tendencias demográficas exacerban el problema: una cohorte creciente de los terratenientes de edad avanzada está saliendo del mercado, con los pocos jóvenes más jóvenes.
La Sección 24 de la Ley de Finanzas se refiere a la eliminación de la desgravación del impuesto sobre la renta de la hipoteca, lo que significa que los propietarios están efectivamente gravados sobre sus ingresos, en lugar de las ganancias.
Tsuman agregó: para agravar asuntos, la incertidumbre que rodea el proyecto de ley de derechos de los inquilinos y el clima económico más amplio podría sacar a muchos propietarios a pequeña escala del sector por completo.
«Esto corre el riesgo de abandonar el mercado dominado por grandes entidades corporativas de bajo apalancamiento, lo que inevitablemente impulsa los alquileres aún más altos».
«Los jugadores institucionales pueden ganar a corto plazo. Pero los inquilinos no lo harán, y tampoco el contribuyente, cuando el aumento de los alquileres inflan el proyecto de ley de beneficios de vivienda. Nadie quiere ver las condiciones de crisis del rendimiento de 2022, incluidos los agentes, pero temo que sea exactamente a dónde nos dirigimos».
