Un nuevo rascacielos récord en el corazón de Melbourne está volteando el gran sueño australiano en su cabeza, ofreciendo a los inquilinos bares en la azotea, cines privados, suites de trabajo co-trabajadores, spas de mascotas e incluso una bolera.
Pero si bien la Torre West de 45 pisos entregará un estilo de vida con el que la mayoría de los compradores solo pueden soñar, es parte de un creciente cambio en el mercado inmobiliario de Melbourne, uno que podría ver a más personas que eligen no poseer en absoluto.
Phita dar la bienvenida a sus primeros residentes a principios de 2026, el desarrollo de construcción a alín de $ 1 mil millones es ahora la mayor torre de construcción a alquiler en el país, con 797 apartamentos exclusivamente para arrendamiento, no venta.
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Ubicado en 899 Collins St, Docklands, el Proyecto Lendlease y Daiwa House contará con una piscina de vuelta de conserje, cine, jardines en la azotea y vistas a la bahía y la ciudad, todo a poca distancia del CBD.
El presidente ejecutivo de Daiwa House Australia, Koji Morishige, dijo que el proyecto tenía como objetivo elevar el listón para viviendas de alquiler.
«Todos merecen un lugar al que puedan llamar hogar, con todo lo que un hogar puede y debe ofrecer», dijo Morishige.
El presidente ejecutivo de Lendlease Development, Tom Mackellar, dijo que los desarrollos de BTR a largo plazo como West Tower no solo estaban impulsados por el estilo de vida, sino que también se trataban de satisfacer la demanda.
«Los alquileres a largo plazo proporcionan suministro de viviendas y diversidad de viviendas muy necesarias», dijo Mackellar.
«Dan a las personas más opciones en diferentes etapas de la vida».
El anuncio se produce en medio de un debate renovado sobre el futuro de la vivienda en Victoria, donde los precios de la vivienda y los costos de alquiler permanecen cerca de los máximos récord.
Si bien algunos ven los propietarios institucionales como una amenaza para la asequibilidad, otros argumentan que podrían ofrecer una consistencia y calidad muy necesaria en un sistema actualmente dominado por inversores de mamá y señorita.
El presidente interino de Reiv, Jacob Caine, dijo que los proyectos de construcción a alquiler a gran escala se convertirían en una parte más grande de la combinación de viviendas de Melbourne, especialmente cuando las existencias de alquiler tradicionales quedaron bajo presión.
«Build-to-rent jugará un papel importante en el futuro de viviendas de Melbourne, y el anuncio de un proyecto de esta escala es un gran voto de confianza en ese modelo», dijo Caine.
“Necesitamos más casas de todo tipo, ya sean alquileres, listados de compradores de primera casa, viviendas familiares o opciones amigables para los descendentes.
«Build-to-rent es una pieza del rompecabezas, pero es cada vez más importante».
Caine dijo que el crecimiento de la construcción a la alquiler podría ayudar a aliviar la presión sobre los inquilinos al agregar más listados al mercado y ofrecer arrendamientos más largos con estándares de gestión más claros.
«Cuantas más opciones hay en el mercado, más presión podremos quitar los precios y mayor será la oportunidad para que los victorianos encuentren viviendas que se adapten a sus necesidades», dijo.
West Tower es parte de una tubería más amplia de 2800 apartamentos desarrollados por Lendlease en Melbourne y Brisbane.
Su ubicación dentro del recinto del trimestre de Melbourne significa que los residentes también tendrán acceso directo al recientemente inaugurado Pub y bar de la azotea, y el espacio verde elevado a través del primer «Sky Park» de la ciudad.
Y aunque no resolverá solo la crisis de la vivienda, los líderes de la industria creen que es una idea de cómo vivirán las generaciones futuras, con servicios de lujo y sin hipoteca.
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David.bonaddio@news.com.au
