«Nuestros hogares son los cimientos de nuestras vidas. Los límites en los precios existen correctamente para nuestras facturas de energía y agua, pero las mismas protecciones no existen para evitar que los propietarios de senderismo tengan alquileres como quieran. El gobierno debe actuar con urgencia de esto, antes de que incluso más de nosotros tengan un precio de nuestros hogares».
El aumento del 21% en el costo de los alquileres los ha visto aumentar cinco veces más rápido que los precios de la vivienda en los últimos tres años.
El alquiler promedio de una nueva letra ha aumentado en £ 219 al mes durante ese período de tiempo, lo que significa que los inquilinos en todo el Reino Unido han pasado de pagar £ 12,800 al año en alquiler en promedio a £ 15,450, un aumento de £ 15,450.
Pero Zoopla dijo que la demanda de alquiler más débil y las crecientes presiones de asequibilidad han visto aumentar el alquiler lentamente.
Los datos de Zoopla muestran que la demanda de alquiler es 16% menor en el último año, pero esto sigue siendo más del 60% por encima de los niveles pre-pandemias.
El portal de la propiedad dijo que la menor migración al Reino Unido para el trabajo y el estudio ha sido un factor en la caída de la demanda, mientras que la estabilidad en las tasas hipotecarias y el acceso mejorado a la financiación hipotecaria para los compradores por primera vez ha aliviado la presión sobre el mercado.
Pero los inquilinos todavía enfrentan un suministro limitado de casas en alquiler.
El número de viviendas en el mercado es un 20% más bajo que los niveles previos a la pandemia, a pesar de ser un 17% más alto que hace un año.
Los niveles más bajos de nueva inversión por propietarios privados y corporativos están limitando el crecimiento en el mercado de alquiler privado, dijeron los expertos de Zoopla.
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Mirando al resto de 2025, las rentas del Reino Unido permanecen en camino de aumentar en un 3-4% durante el resto del año, dijo Richard Donnell, director ejecutivo de investigación en Zoopla.
«Los alquileres que aumentan en su nivel más bajo durante cuatro años serán una buena noticia para los inquilinos en todo el país. El costo anual promedio de alquiler es de más de £ 2,500 por año más alto que hace tres años, lo mismo que el aumento en los pagos hipotecarios promedio para los propietarios de viviendas», dijo Donnell.
“Si bien la demanda de viviendas alquiladas se ha enfriado, permanece muy por encima de los niveles pre-pandemias que mantienen una competencia continua para las viviendas alquiladas y una presión ascendente constante sobre los alquileres. Las presiones son particularmente agudas para los ingresos más bajos a medios con pocas esperanzas de comprar una casa y donde el hogar puede desencadenar costos de alquiler mucho más altos.
«El mercado de alquiler necesita desesperadamente una mayor inversión en el suministro de alquiler en los sectores de vivienda privada y social para aumentar la elección y aliviar las presiones de costo de vida en los inquilinos del Reino Unido».
El proyecto de ley de derechos de los inquilinos de los laboristas está programado para entrar en vigor a finales de este año para prohibir los desalojos sin culpa y dar a los inquilinos más poder.
Si bien la legislación buscará prohibir dejar que los agentes y los propietarios generen guerras de licitación entre los inquilinos, el proyecto de ley ha sido criticado por no abordar la asequibilidad en el mercado de alquiler privado.
El proyecto de ley de derechos de los inquilinos ha provocado reclamos de los grupos de lobby de que habrá un éxodo de propietarios cuando entra en vigor. Los expertos en Rightmove dijeron recientemente que «no esperaban mucho impacto en la actividad del mercado» de las nuevas leyes.
Pero Angharad Trueman, presidente del agente de alquiler del organismo del agente Arla Propertymark, dijo: «Es interesante ver que el crecimiento de la renta se ha ralentizado año tras año. Esto es lo que es más probable que los niveles de alquiler alcancen su pico en muchos lugares en todo el Reino Unido, ya que han aumentado a niveles poco realistas durante años.
«Desde el exterior mirando hacia adentro, puede parecer que los propietarios y su avaricia están en el centro de este problema, sin embargo, este no es el caso. Un número significativo de propietarios enfrentan mayores costos en todos los ámbitos, desde obstáculos legislativos continuos, caminatas fiscales y aumentos de hipotecas, muchos están luchando para alcanzar sus costos.
“De manera crucial, las presiones y las razones fundamentales de estos aumentos permanecen. El bombardeo y la penalización de los propietarios están impulsando a muchos a abandonar el mercado por completo o prohibir que los nuevos inversores ingresen, que está creando una suboficial cada vez mayor de las viviendas alquiladas privadas contra un trascendio de una mayor demanda de alquiler de alquiler de alquiler de alquiler de alquiler más otorgante de la alquiler privado. A largo plazo «.
Las promesas son fáciles de romper. Firme la petición de Big Problem para una ley de pobreza cero y nos ayude a que abordar la pobreza sea un requisito legal, no solo una prioridad de política.
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