La crisis de vivienda de Europa está empeorando, y los jóvenes en España están luchando por subir a la escalera a medida que los precios se disparan, los expertos le dicen a Euronews.
La falta de viviendas asequibles se ha convertido en una de las principales preocupaciones para los ciudadanos en la UE, especialmente en España, donde los residentes de ciudades como Barcelona y Madrid dicen que están siendo a precios fuera del mercado inmobiliario.
En las ciudades más grandes del bloque, uno de cada 10 hogares gastan más del 40% de sus ingresos en alquiler, según los últimos datos de Eurostat. En las zonas rurales, esta cifra cae al 7%.
En este contexto, los precios altos, la falta de oferta y el aumento de los alquileres de turistas están obstaculizando el acceso a viviendas decentes en el bloque, especialmente para los jóvenes.
España en el centro de atención
Entre 2010 y el tercer trimestre de 2024, los precios de la vivienda en la UE aumentaron en un 54% y se alquila en un 26%, según muestran los datos de Eurostat. Estonia y Lituania registraron los más altos aumentos en ambos aspectos en el bloque, mientras que Italia era el único país que vio la caída de los precios de la vivienda y Grecia, la única nación que veía caer los precios de los alquileres.
Según el sitio web de la propiedad española Idealista, los precios de alquiler en España aumentaron en un 11.5% en 2024, alcanzando un máximo histórico en diciembre con un promedio de € 13.5 por metro cuadrado.
Quique Villalobos, un portavoz de la planificación urbana y la vivienda con la Federación de Asociaciones de Vecindarios de Madrid, dijo que en la capital «en solo un año el precio de la vivienda ha aumentado en un 20% en términos de compra y 15.4% en términos de alquiler».
Este fenómeno es particularmente notable en grandes ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia, alimentado por una combinación de presión demográfica y turismo en auge.
En Madrid, el centro de la ciudad ha visto aumentar las rentas en un 21% en un año, y los precios rara vez caen por debajo de € 2,000 por mes, dijo Villalobos. En los municipios del área metropolitana, se exigen alquileres de € 1.200 a € 1.500 por propiedades de tres dormitorios, agregó.
En Barcelona, la imagen es similar, con el auge de los pisos turísticos como un factor clave.
Los jóvenes son el más duro
En promedio, los jóvenes en la UE abandonan su hogar de los padres a la edad de 26,3 años, según Eurostat. España tiene la cuarta edad promedio más alta en el bloque, en 30.4.
«La vivienda explica el 70% de la desigualdad en este país», dijo a Euronews Víctor Camino, un legislador del Partido Socialista de España (PSOE). «Miles de jóvenes pagan hasta el 70% de su salario en alquiler o en una compra».
Paula de Las Heras, legisladora del Partido Popular de España (PP) en la Asamblea de Madrid, dijo que los jóvenes habían estado pasando por tiempos económicos difíciles durante una década.
«Tienen poca capacidad para salvar, los salarios no están aumentando», dijo. Para acceder a la vivienda, se requiere una inversión inicial de entre € 20,000-40,000, lo cual es inalcanzable para muchos.
En España, las posiciones políticas divergen
El gobierno central de España, dirigido por el PSOE, se compromete a hacer cumplir la nueva ley de vivienda de la nación, que incluye medidas como los límites de alquiler en las áreas peor afectadas.
Camino señaló que los alquileres habían caído en Cataluña, pero se elevaron en Madrid, y criticó a la ciudad por no aplicar la legislación.
De Las Heras defendió la estrategia de Madrid y dijo que la ciudad estaba apoyando a los esquemas para construir miles de casas de alquiler asequibles y ayudar a los jóvenes a subir a la escalera.
La clave es aumentar el suministro de viviendas públicas, según Villalobos, quien pidió que esto alcanzara el 9% de las viviendas totales en Madrid, en comparación con el 1% en la actualidad.
«Necesitamos invertir entre el 2% y el 3% del PIB», dijo, y agregó que las casas vacías deben ser gravadas mientras que los desalojos sin alternativas deben ser prohibidas.
«La solución a la vivienda es un problema multifacético».
Un desafío compartido
La crisis de la vivienda trasciende las fronteras, reflejando un problema estructural en toda la UE.
El bloque ha tomado algunas medidas para abordar esta crisis. En 2021, el Parlamento Europeo aprobó una resolución que reconoce la vivienda adecuada como un derecho humano fundamental.
En julio de 2024, Ursula von der Leyen, presidente de la Comisión Europea, anunció que la vivienda sería una prioridad, con la creación de un comisionado específico sobre el tema. En diciembre, se creó un comité especial para proponer soluciones dentro de un año.
Mientras las instituciones y los formuladores de políticas buscan respuestas, millones de ciudadanos, especialmente los jóvenes, enfrentan un futuro incierto frente a un mercado inmobiliario desbocado.
En palabras de Camino, «no podemos permitir una sociedad dividida entre ricos propietarios múltiples e inquilinos pobres». La solución requiere voluntad política y acción coordinada, dijo.
