A los estudiantes les resulta cada vez más difícil encontrar alojamiento en las ciudades universitarias debido a una combinación de alquileres crecientes y una escasez de hogares disponibles.
El análisis de datos de NRC mostró que el número de habitaciones de estudiantes disponibles se ha desplomado en un 30% en un año y más del 40% en Amsterdam y La Haya, dos de las ciudades con las poblaciones estudiantiles más grandes.
Los propietarios privados se han estado vendiendo después de la introducción de la Ley de alquileres asequibles hace un año, lo que limita la cantidad de casas que se pueden dejar en base a un sistema de puntos previamente utilizado para viviendas sociales.
Al mismo tiempo, los impuestos de activos, que incluyen segundas propiedades, han aumentado, lo que lleva a pequeños propietarios privados a salir del mercado y vender sus pisos de alquiler a los ocupantes de los propietarios.
Según NRC, menos de 5,800 pequeñas casas de estudiantes, definidas como menos de 25 m2 en el área del piso, estaban disponibles en el segundo trimestre de 2025, según NRC.
Alta demanda
La alta demanda de los estudiantes también significa que a pesar de la legislación de vivienda asequible, el alquiler promedio para una sala de estudiantes ha aumentado en un 10% a € 38.50 por metro cuadrado.
Los estudiantes en Amsterdam pagan un promedio de € 979 al mes por una habitación, mientras que en los alquileres de Leiden y Wageningen han aumentado en alrededor del 19% en el último año. El alquiler promedio ahora es de casi € 700 al mes, según la plataforma de alquiler de estudio Kamernet.
Maaike Krom, de la Unión Nacional de Estudiantes LSVB, dijo que la escasez de alojamiento estaba teniendo un impacto en las perspectivas de los estudiantes. «Para los jóvenes que viven en las salas de estudiantes es un paso importante en su desarrollo», dijo a NRC.
«Vemos a muchos estudiantes que tienen dificultades reales para encontrar una habitación. Eso es malo para su perspectiva futura y para la accesibilidad de la educación».
Johan de Bie de Kences, un centro de información especializado en viviendas para estudiantes, dijo que había habido una venta de salas de estudiantes en las ciudades universitarias en el último año.
«La falta de alojamiento significa que los estudiantes a veces no pueden llegar al curso que desean, lo que significa que la educación superior se vuelve menos accesible», dijo.
Reglas restrictivas
No todas las ciudades universitarias más grandes han seguido la tendencia: la Haya ha visto una caída del 44% y la disponibilidad ha caído en más del 35% en Amsterdam, Utrecht y Eindhoven. Pero en Groningen ha habido un aumento del 1% en el alojamiento de los estudiantes y Arnhem ha visto un aumento del 14%.
Otro problema destacado por Kences es que algunos municipios han prohibido a los propietarios dividir casas más grandes en camas o estudios debido a las preocupaciones sobre el hacinamiento en los vecindarios suburbanos.
«A menudo, los criterios para viviendas compartidas también son demasiado estrictos», dijo Krom. «Algunas corporaciones de vivienda establecen un umbral de ingresos de más de € 27,000. ¿Cuántos estudiantes ganan tanto?»
La solución a largo plazo es construir más viviendas, pero los planificadores están rezagados: Amsterdam necesita otras 16,000 casas de estudiantes para 2030, pero solo 980 se completarán este año.
