Los servicios de tenencia dicen que algunos propietarios de Dunedin lo han dejado demasiado tarde para cumplir con los nuevos estándares de viviendas saludables.
Un equipo de investigaciones ha estado revisando 54 pisos de los estudiantes durante el mes pasado, con problemas encontrados en la mayoría de las propiedades, desde problemas menores hasta hongos encontrados en un salón.
Sin embargo, los propietarios dicen que la represión «no es una imagen justa o completa».
Mbie usó un equipo de 11 investigadores, algunos volados desde Northland, Auckland y Porirua, para terminar los controles planos esta semana, antes de las nuevas reglas que se inician para alquileres el 1 de julio.
Los propietarios han tenido años para cumplir, pero el gerente de investigaciones de tenencia de MBIE, Brett Wilson, dijo: «Hubo problemas en la mayoría de las propiedades».
Si bien la mayoría eran menores, cuando se trataba de los casos graves, dijo: «Hubiéramos esperado que los propietarios hubieran obtenido los resueltos mucho antes».
El presidente de la Asociación de Estudiantes de la Universidad de Otago, Liam White, se unió a algunos cheques y dijo: «Había un piso donde crecían los hongos en la sala de estar y el moldeo tan grande como mi mano … eso era de $ 250 por semana».
Los estándares de viviendas saludables significan para el próximo mes los alquileres deben tener calentadores fijos en salas de estar, aislamiento de debajo del piso y techo, ventiladores de extractores en baños y cocinas, ventanas y puertas en todos los espacios habitables, drenaje eficiente y canalones y paradas efectivas.
Dieciocho propietarios o administradores de propiedades de Dunedin rechazaron o ignoraron las solicitudes de MBIE de inspeccionar en el último mes.
Pero Wilson dijo que habría seguimiento y que «existe la capacidad de recibir un pedido del Tribunal de arrendamiento para ir a visitar la propiedad».
Las inspecciones se producen después de que un hogar de inquilinos de Dunedin ganó $ 2500 sobre el estado de la propiedad en la que vivían en abril. Uno de los residentes, Zoe Eckhoff, de 19 años, dijo: «Todavía había moho en todas partes. Era todo este crecimiento excesivo. Simplemente no estaba listo para nosotros».
‘Simplemente no aceptable’
En una declaración a 1News, la Asociación de Inversiones de Propiedad de Otago dijo: «Simplemente no es aceptable que las propiedades de alquiler no alcancen los estándares requeridos, y es decepcionante escuchar que tantos lo hicieron, incluso si los problemas eran menores».
La asociación también dijo que los miembros «entienden que muchos de los propietarios y administradores de propiedades involucrados en estas inspecciones están ansiosos por abordar los problemas para sus inquilinos lo más rápido posible».
«Sin embargo, a partir de ahora, no han recibido ninguna información de MBIE que detalla las áreas específicas en las que sus propiedades fallaron, a pesar de las repetidas solicitudes. Esta falta de comunicación los ha dejado en la oscuridad y muy frustrada.
«También es importante tener en cuenta que la mayoría de las propiedades inspeccionadas se ubicaron en la parte más» fiesta «del área estudiantil, que no proporciona una imagen justa o completa del mercado de alquiler de estudiantes en general».
En respuesta, Mbie dijo que se centró en áreas con «riesgo del mayor daño».
«Si bien entendemos su frustración (de los propietarios), esta fue una operación significativa con una gran cantidad de información recopilada y ha llevado tiempo evaluarlo todo. Tenemos la intención de contactar a todos los propietarios directamente para discutir cualquier inquietud con sus propiedades. Este proceso debería comenzar en breve».
