SEATTLE – El costo de la vivienda es una gran carga para tantos washingtonianos que varios inquilinos ahora aplauden un proyecto de ley que aprobó la Cámara del Estado de Washington el lunes.
La factura de la Cámara de Representantes 1217, también conocida como factura de control de alquileres, limitaría los aumentos anuales de alquiler a no más del 7%.
«Le daría a las personas la oportunidad de planificar cualquier aumento de alquiler y eso en sí mismo daría una sensación de estabilidad», Elizabeth Archambault, una ciudadana mayor que alquila un estudio en un edificio de bajos ingresos en el vecindario de Eastlake de Seattle.
Retirada y con un ingreso fijo, dijo que está para controlar el alquiler, no solo para sí misma, sino para todos.
Aquellos a favor de la aprobación completa dijeron que el proyecto de ley ayudaría a mejorar la estabilidad para los inquilinos al limitar los aumentos de alquileres, las tarifas y los depósitos, al tiempo que requeriría que salgan los avisos. La legislación también establecería un centro de recursos de propietarios.
«El hecho trágico es que muchos hogares de inquilinos no resistirán otro año de alquileres de alquiler fuera de control», dijo a Komo Michele Thomas, directora de política y defensa de la Alianza de Vivienda de Bajo Ingresos de Washington (WLIHA).
Thomas dijo que HB 1217 proporcionaría alivio inmediato y estabilidad a largo plazo para los inquilinos y los propietarios de viviendas fabricados que alquilan la tierra en las que viven.
«Soy un senior y mi principal fuente de ingresos es el Seguro Social e incluso con este apartamento, pago el 70% de mis ingresos en alquiler», dijo.
Archambault dijo que es afortunada de calificar para cupones de alimentos y que hay un banco de alimentos cerca de su edificio. Ella dijo que además de Medicare, también califica para Medicaid.
La mayoría de los inquilinos pagan más del 30% de sus ingresos en alquiler, según la WLIHA. La organización dijo que muchos hogares están pagando más del 50% de sus ingresos para cubrir el alquiler. Con el límite de los aumentos que los propietarios pueden hacer, dijo WLIHA, ayudará a casi el 40% de los washingtonianos que se alquilan.
«Si ve la nueva vivienda asequible que se va en línea, comienza como $ 1,000», dijo Archambault.
Un estudio que no tiene un baño privado en su edificio de bajos ingresos es de $ 1,024.
«Hablamos con personas todos los días en todo el estado que reciben aumentos significativos de alquileres 20, 30, 50% por ciento», dijo Thomas.
Esta es parte de la razón por la que da para limitar cualquier aumento al 7% anual.
«Todavía pueden obtener un aumento de alquiler, pero saben que la cantidad máxima se producirá en los próximos 12 meses», dijo.
Los opositores a la legislación argumentan que este proyecto de ley expulsará a los propietarios más pequeños, que proporcionarán opciones de alquiler más bajas, fuera del mercado.
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«Esta es una herida económica autoinfligida», dijo el representante April Connors. El republicano del Distrito 8 dijo que Washington está perdiendo millones de dólares en impuestos a las ventas y la propiedad de los desarrolladores que eligen construir en otros estados.
“Me refiero a este proyecto de ley como un cóctel tóxico. No sabemos lo que va a hacer, pero la resaca será mala «, dijo Sean Flynn, director ejecutivo de la Asociación de Vivienda de Alquiler de Washington. “Muchos de nuestros miembros han proporcionado viviendas durante décadas en nuestro estado y cuando venden, esas casas abandonan el grupo de alquiler para una generación. Washington necesita mantener las unidades de alquiler ya disponibles mientras trabaja simultáneamente para construir más viviendas «.
El proyecto de ley también está diseñado para mejorar las protecciones de los inquilinos, incluida la prohibición de los propietarios a cobrar tarifas más altas por acuerdos mensuales en comparación con los arrendamientos a largo plazo. También requeriría que los propietarios mantengan depósitos de seguridad a un máximo de alquiler de un mes y ese dinero tendría que ser asegurado en una cuenta fiduciaria, con recibos escritos otorgados al inquilino.
“Este proyecto de ley es una catástrofe no solo para los proveedores de residencia y vivienda para toda la economía estatal. Creo que este proyecto de ley es peligroso. Creo que este proyecto de ley tiene muchas partes de trabajo diferentes en este proyecto de ley, realmente debería ser nueve facturas diferentes ”, dijo Flynn. «Y nadie de ambos lados del argumento y te dice qué sucede cuando juntas todas estas cosas».
HB 1217 aprobó por una votación de 53-42 el lunes y ahora se muda al Senado.
La votación se alineó principalmente con la afiliación del partido, con cinco demócratas que se unieron a los republicanos para votar no.
«Es una gran señal brillante para que los inversores no pongan su dinero aquí porque ningún inversor quiere estar en un entorno donde los rendimientos pueden ser limitados artificialmente por un gobierno», dijo Flynn.
Flynn dijo que puede estabilizar los alquileres, pero no está agregando más unidades.
“El control de alquileres no ayudará a ese problema. Porque el control de alquileres no pone dinero en su bolsillo ”, dijo.
Los partidarios del proyecto de ley afirman que estas estipulaciones ayudarán a mantener a los inquilinos de Washington alojados y crear más estabilidad de la vivienda, sin tener efectos perjudiciales en la producción de viviendas o el suministro de unidades de alquiler disponibles.
Ahora que el proyecto de ley se mudó al Senado, Rhawa está pidiendo a las personas que se comuniquen con sus senadores para argumentar que este proyecto de ley empeorará la crisis de vivienda en Washington.
