Para muchas parejas jóvenes checas el día de San Valentín tiene un nuevo giro: en lugar de buscar juntos un apartamento más grande, cada vez más se mudan con una sola pareja. Un análisis reciente de la plataforma inmobiliaria Bezrealitky.cz muestra que el 42 por ciento de las parejas prefieren instalarse en una casa que ya sea más adecuada para la convivencia, mientras que sólo el 21 por ciento planea mudarse a una nueva propiedad.
Hace diez años, las parejas tendían a encontrar un nuevo lugar juntos aproximadamente a los ocho meses de iniciada la relación. Hoy en día, el cronograma se ha extendido, lo que refleja el cambio de prioridades en medio de los altos precios de las propiedades.
«La mayoría de las parejas esperan una relación duradera que justifique la compra de su propia casa», dijo a la Agencia Checa de Noticias Hendrik Meyer, director general de Bezrealitky.cz. «Hasta entonces, el alquiler se considera temporal y los requisitos de tamaño son más flexibles».
Tendencias lideradas por el aumento de los costos de la vivienda
Algunas parejas se adaptan comprometiendo la ubicación o los desplazamientos. Alrededor del 13 por ciento se muda a un apartamento más grande en una zona más barata, mientras que aproximadamente el 10 por ciento prioriza el espacio incluso si eso significa un viaje más largo. Un grupo más pequeño, alrededor del cuatro por ciento, comparte apartamentos de alquiler con otra pareja para gestionar los costes.
El aumento de los alquileres en Praga también está empujando a los residentes a considerar las ciudades cercanas de Bohemia Central. «La gente vuelve a interesarse por las casas bifamiliares que ofrecen comodidad a un precio razonable», añade Meyer, destacando una alternativa a los costosos apartamentos urbanos.
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Las parejas que ya tienen hipotecas enfrentan obstáculos adicionales. Es poco probable que los bancos aprueben préstamos para una segunda propiedad cuando uno o ambos socios ya están vinculados a hipotecas existentes.
Según Bezrealitky.cz, los alquileres en todo el país aumentaron aproximadamente un uno por ciento a finales de 2025, con un promedio de 374 coronas checas por metro cuadrado al mes. En Praga el precio alcanzó las 448 coronas checas por metro cuadrado, siendo Hradec Králové el mayor aumento trimestral del siete por ciento. Por el contrario, Jihlava y sus alrededores experimentaron una caída del cinco por ciento.
Aumento de los costes de venta y alquiler
En cuanto a las ventas, los apartamentos antiguos, las casas unifamiliares y los alquileres experimentaron aumentos de precios superiores al diez por ciento interanual. El precio medio de los apartamentos antiguos en el cuarto trimestre de 2025 fue de 118.486 coronas checas por metro cuadrado, mientras que las casas se vendieron a 66.047 coronas checas por metro cuadrado.
En términos de precios de alquiler, Praga es el más alto del país: el alquiler mensual medio de un apartamento de 70 metros cuadrados en la capital ascenderá a 31.325 coronas checas a finales de 2025. Esto representa un aumento de más del cincuenta por ciento en los últimos cinco años: en 2019, el alquiler medio de un apartamento de 70 metros cuadrados en la capital fue de 19.547 coronas checas.
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Los alquileres más bajos del país se encuentran en la región de Ústí nad Labem, donde el alquiler medio de un apartamento de 70 metros cuadrados asciende actualmente a 14.362 coronas checas. En todo el país, el alquiler mensual medio de un apartamento de 70 metros cuadrados es de 26.160 coronas checas.
A medida que los precios de las propiedades siguen aumentando, las parejas jóvenes buscan cada vez más compromisos, ya sea que eso signifique mudarse con una pareja, elegir alquileres más lejos del centro de las ciudades o repensar planes de vivienda a largo plazo.
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