Siarn y Sam Kennedy lograron costear su primera casa en 2022, pero un incendio impactante obligó a su familia a volver al costoso mercado de alquiler.
La pareja estaba criando a dos hijos gemelos cuando encontraron su casa en Morayfield en noviembre, habiéndola comprado por 550.000 dólares.
«Cuando compramos esta casa, era simplemente lo mejor del mundo», dijo la señora Kennedy.
«Somos originarios de Cairns y nos mudamos a Brisbane. Trabajamos nuestros bonos para poder pagar un depósito; es algo que nos llevó muchos años hacer».
Pero apenas tres meses después de mudarse, la familia tuvo que irse después de un incendio eléctrico en el cobertizo.
«Fue devastador», dijo Kennedy. «Al final del día, todos estábamos a salvo; afortunadamente todos pudimos pagar un alquiler, pero tomó mucho tiempo debido a la crisis de alquiler que está ocurriendo en este momento».
La familia tuvo que pasar los siguientes seis meses lidiando con el mercado de alquiler que acababan de abandonar, mientras su casa se sometía a una remodelación completa.
«No sé si alguna vez ha tenido que lidiar con seguros, pero no es divertido», dijo. «Tuvimos que reemplazar todo lo que acabamos de comprar para esta casa, incluidas las cosas de los niños».
Pero a pesar de las pruebas por las que pasó la familia, Kennedy dijo que todavía estaba agradecida de que ingresaran al mercado inmobiliario cuando lo hicieron.
El primer mercado de compradores de vivienda de Brisbane es ahora más difícil que el de Sydney, según una investigación de la firma de datos Foundit.
En todo el Gran Brisbane, sólo el 3,2 por ciento de las viviendas tuvieron un precio inferior a 500.000 dólares en los últimos 12 meses; incluso menor que la cifra del 4 por ciento encontrada en la ciudad más cara de Australia.
Más del 37 por ciento de las viviendas del área metropolitana de la ciudad se venden ahora por más de 1 millón de dólares, con el precio de venta medio actualmente en 980.000 dólares.
«Incluso una casa básica de menos de un millón es realmente difícil de encontrar hoy en día», dijo Kennedy.
Gracias a una buena relación con sus aseguradoras y constructoras, los Kennedy pudieron regresar a su nuevo hogar justo antes de Navidad.
“Cuando volvimos a mudarnos, la casa estaba simplemente impecable y en perfectas condiciones”, dijo. «Aunque fue una situación horrible, en un sentido positivo fue como mudarse a una casa nueva».
La familia pasó los siguientes dos años en la casa de cuatro habitaciones en 152 Graham Rd, pero recientemente decidió buscar una casa más grande en el área.
«Tenemos dos pares de gemelos: el mayor, de cuatro años y medio, y el menor, de nueve meses», dijo Kennedy.
«Sólo necesitamos encontrar un lugar más grande que esté más cerca de la familia… cuando compramos esta casa solo teníamos una familia de dos hijos. Ahora tenemos cuatro, y todos son niños, así que puedes imaginar cómo es eso».
La familia está vendiendo su casa con Melissa Brooker de Place Caboolture.
Casas similares en el área de Morayfield se han vendido por alrededor de 900.000 dólares, y el propio suburbio tiene la segunda mayor proporción de acciones de Brisbane en el rango de 750.000 a 1 millón de dólares.
Brooker dijo que las casas en este rango a menudo verían al menos de 15 a 20 grupos en casas abiertas: gracias a su atractivo tanto para los que reducen como para los que aumentan su tamaño y para los inversores.
«Creo que para ser competitivos, las ofertas deben ser muy claras», dijo sobre los futuros compradores esperanzados. “Así que condiciones mínimas y contar con la aprobación previa de su corredor u organización financiera antes de presentar su oferta.
“Algo bueno que algunos compradores han estado haciendo últimamente es escribir una pequeña carta sobre quiénes son y de qué se trata su familia.
«No todos mis vendedores quieren vender a inversionistas… podrían decir ‘Esa oferta es $10,000 menos, pero nos gustaría que fuera para una familia en lugar de un inversionista'».
