Padres: ¿pensaban que verían el fin del K-pop que suena a todo volumen en los parlantes Bluetooth, la comunicación monosilábica y la ropa/zapatos/bolsos abarrotados en el pasillo, las escaleras, el salón o cualquier otro lugar donde se puedan colgar? Es mejor reevaluar eso, porque los niños se quedarán donde están. La agencia inmobiliaria Hamptons cita esto como la razón de la primera caída de su índice de alquileres desde que comenzó en 2011.
Los alquileres recién acordados cayeron un 0,7 por ciento en toda Gran Bretaña en 2025, y cinco de sus 11 regiones registraron caídas, en comparación con ninguna a finales de 2024.
Londres, donde el mercado inmobiliario ha estado lento después de años en los que los límites exteriores de la asequibilidad se han puesto a prueba (y luego se han vuelto a poner a prueba), registró la mayor caída. La reducción del 2,7 por ciento equivale a 63 libras esterlinas al mes, suficiente para reducir decentemente la factura de alimentos. A él se unieron el Sudeste (-1 por ciento), las Midlands Orientales (-0,2 por ciento), Yorkshire y Humber (-1,4 por ciento) y Gales (-0,8 por ciento).
Los datos concuerdan con otras encuestas. Zoopla encontró un aumento del 2,2 por ciento en el año hasta diciembre, pero fue el aumento más pequeño en cuatro años; El sitio web inmobiliario también dijo que la demanda de viviendas de alquiler se redujo en una quinta parte.
Más adultos jóvenes se han quedado en casa con sus padres debido a los costos de propiedad.
Esta tendencia no se debe únicamente a que los niños se queden en casa. Las mejores ofertas hipotecarias y el aumento de los ingresos han alentado a más compradores primerizos a dar el paso. Si se puede, es mejor –y más barato– comprar que alquilar: usted paga sus propios costos hipotecarios, mientras que alquilar significa cubrir la hipoteca del propietario, sus (crecientes) impuestos, costos auxiliares y margen de beneficio.
El Observatorio de Migraciones de la Universidad de Oxford también señala que la migración neta cayó “bruscamente en 2024 y 2025”. Los inmigrantes inevitablemente alquilan cuando llegan por primera vez, por lo que la disminución tiene un efecto en la demanda.
Aún así, el hallazgo de que un número cada vez mayor de hijos adultos se quedan en casa no es sorprendente dada la magnitud de los aumentos en los costos de alojamiento en los últimos años –particularmente en antiguos lugares conflictivos como Londres y el sudeste, donde los alquileres siguen siendo tan altos que ahorrar para un depósito es casi imposible incluso después de la caída de este año.
Si los padres están dispuestos, quedarse en casa tiene sentido, especialmente si ayuda a los adultos jóvenes a acumular los ahorros necesarios para comprar una propiedad.
Siempre habrá quienes se quejen de que esto se suma a los mimos de una generación de TikTok mimada, incapaz de estar a la altura de los desafíos de la vida adulta. Pero el acuerdo es común en partes del mundo donde la edad adulta golpea como un mazo y va de la mano con trabajos forzados a los que la gente en el mundo desarrollado se opondría, independientemente de la generación.
En teoría, también ayuda a quienes no tienen esta opción: se benefician de alquileres más baratos. Desafortunadamente para ellos, es poco probable que esos alquileres más bajos duren.
Hamptons también encontró una caída en el número de propiedades disponibles para alquiler. La caída de los rendimientos y el aumento de los costos alentarán a los propietarios a marcharse, y la Ley de Derechos de los Inquilinos podría exacerbar la tendencia.
Sin duda, la ley tenía buenas intenciones y eran necesarias algunas reformas. Bajo el antiguo régimen, a menudo era imposible construir una vivienda de alquiler privado: los propietarios podían quitarles la alfombra a los inquilinos por capricho al final de un arrendamiento a corto plazo.
Los sucesivos gobiernos argumentaron que los inquilinos se beneficiarían a largo plazo de tener propietarios más grandes y profesionales. Usaron ese argumento para justificar impuestos más altos. Pero expulsar a los aficionados más pequeños –aquellos que podrían utilizar uno o dos pisos de alquiler para ahorrar para una pensión– sólo reduce el número de propiedades disponibles.
El resultado a largo plazo serán precios más altos: a medida que caiga la oferta de propiedades en alquiler, las que queden tendrán el poder de traspasar costos adicionales.
Los perdedores finales son los inquilinos. Eso, a su vez, incentiva aún más a quedarse en casa, si es posible.
La solución obvia es la misma que aliviaría la escasez y los precios inflados en el mercado de compra con opción a compra, y abordaría la desesperada escasez de alquileres sociales: construir. Más. Hogares.
Odio parecer un trozo de vinilo rayado sobre este tema, pero es cierto. El sector de la construcción ha sufrido una caída de 12 meses, un problema que debe abordarse con urgencia.
Mientras tanto, los padres tendrán que acostumbrarse a que sus hijos adultos se queden con ellos, potencialmente durante años. Para algunos, eso podría significar simplemente aprender a amar el K-pop.
