Nuevos datos muestran que el valor de los pisos ha bajado una media del 0,9% durante el año pasado.
La cifra –del Nationwide– contrasta con las viviendas adosadas que han subido una media del 2,4%. Las viviendas unifamiliares aumentan un 2,2% y las adosadas un 1,8%.
Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dice: «Los pisos han experimentado un crecimiento notablemente más débil que otros tipos de propiedades en los últimos años. Por ejemplo, en los últimos 10 años, el precio de un piso típico ha aumentado un 18%, menos de la mitad del aumento en el precio de las casas adosadas, que experimentaron un aumento del 41% durante el mismo período.
«Esto es en parte un reflejo de las tendencias regionales en las que Londres, que tiene una proporción mucho mayor de pisos, ha tenido un desempeño inferior al del Reino Unido en la última década».
«El bajo rendimiento de los pisos… puede deberse en parte al cambio en la demanda observado durante la pandemia. Esto resultó en un cambio en las preferencias hacia propiedades que ofrecían más espacio y que sólo se ha revertido parcialmente. Además, es probable que el aumento de los costos de mantenimiento, alquileres de terrenos y cargos por servicios también hayan impactado el sentimiento de los compradores hacia los pisos en los últimos años».
En cuanto al mercado inmobiliario en general, Nationwide dice que los precios de las viviendas en el Reino Unido cayeron en diciembre en comparación con noviembre, desacelerando la tasa de crecimiento anual al nivel más bajo en 18 meses.
Los precios cayeron un 0,4% mes a mes cuando 2025 llegó a su fin, lo que hizo que el crecimiento interanual se desacelerara del 1,8% en noviembre al 0,6% en diciembre, el más bajo desde abril de 2024.
La sociedad de construcción dice que parte del motivo de la caída es que hace un año, en diciembre de 2024, el crecimiento del precio de la vivienda fue inusualmente alto, del 4,7%.
Gardner concluye: “A pesar de un final de año más suave, la palabra que mejor describe el mercado inmobiliario en 2025 en general es ‘resiliente’.
“Aunque el sentimiento de los consumidores era relativamente moderado, los hogares eran reacios a gastar y los tipos hipotecarios eran aproximadamente tres veces superiores a los mínimos posteriores a la pandemia, las aprobaciones de hipotecas se mantuvieron cerca de los niveles anteriores a la Covid”.
