Casi un tercio (31%) de las viviendas en venta en Londres en Zoopla son propiedades anteriormente alquiladas, lo que genera temores de que más propietarios estén empezando a abandonar el sector.
La cifra es casi tres veces el promedio del resto del país (12%), lo que, aunque no equivale a un éxodo, refleja un entorno empresarial para los propietarios que sigue siendo desafiante, según el director de investigación de Zoopla, Richard Donnell.
Hablando en el programa You and Yours de Radio 4, Donnell dijo que estos antiguos alquileres estaban siendo adquiridos por compradores primerizos porque muchos estaban en condiciones relativamente malas. «Esa es la propiedad perfecta para un comprador por primera vez», dijo Donnell. «Quieren una casa de tres habitaciones que sea un 20% más barata que el mercado para poder remodelarla».
Valor
Explicó que los inquilinos podrían obtener una mejor relación calidad-precio el próximo año debido a una caída en la demanda de viviendas de alquiler debido a la menor migración y a que más personas compran propiedades, lo que significa que el número de viviendas en alquiler aumentó en una quinta parte en el último año.
Número
Había el mismo número de viviendas privadas de alquiler en Gran Bretaña que en 2016, dijo Donnell, quien añadió: «Eso nos dice que los propietarios que se van están siendo reemplazados por personas que vienen, pero el tamaño general del PRS ha estado estático durante una década, habiéndose duplicado en la década anterior a 2016. Ha pasado de una fase de crecimiento rápido a un crecimiento estancado: si la oferta es estática y la demanda aumenta, los alquileres aumentan».
Explicó que algunos inquilinos pronto podrían sufrir una sorpresa. «Si bien es posible que los propietarios no hayan aumentado el alquiler porque los alquileres en realidad no aumentaron mucho hasta 2020, de repente se vuelve más doloroso si un propietario no ha aumentado el alquiler y luego lo restablece al nivel del mercado».
