Un nuevo informe de Rightmove sugiere que, si bien el parque inmobiliario total del sector de alquiler es más eficiente energéticamente que el sector de reventa, la amenaza de nuevos objetivos más estrictos no ha dado lugar a una aceleración de las mejoras ecológicas.
A pesar del retroceso político en 2020, que introdujo un requisito mínimo de EPC E para propiedades de alquiler y propuso un futuro mandato de EPC C, la última visión de cinco años muestra que el impulso se ha desacelerado.
El portal dice que esto sugiere que los esquemas y propuestas a corto plazo por sí solos no son suficientes para superar las barreras de costos y complejidad. El progreso se ha reducido casi a la mitad en los últimos cinco años, en comparación con el período de cinco años anterior, tanto en el mercado de alquiler como en el de reventa.
En el mercado de alquiler:
2015 – 2020 – La proporción de viviendas con calificaciones EPC C o superiores aumentó del 41 % al 52 % 2020 – 2025 – La proporción de viviendas con calificaciones EPC C o superiores aumentó del 52 % al 58 %
En el mercado de reventa:
2015 – 2020 – La proporción de viviendas con calificaciones EPC C o superiores aumentó del 29 % al 40 % 2020 – 2025 – La proporción de viviendas con calificaciones EPC C o superiores aumentó del 40 % al 46 %
Alrededor del 3% del progreso en ambos mercados durante los últimos cinco años se produjo durante el año pasado. Rightmove sugiere que es una señal positiva, pero aún está por ver si este reciente ritmo de progreso continuará.
Una visión regional muestra que persisten las disparidades, con Londres liderando el mercado de alquiler con un 66% de propiedades en EPC C o superior, mientras que Gales se queda atrás con un 48%. El noroeste ha experimentado la mayor mejora en el alquiler en una década (+23%), mientras que el suroeste registra la más lenta (+11%).
El cuarto Informe anual sobre viviendas más ecológicas de Rightmove destaca el beneficio de viviendas más ecológicas para quienes pueden permitirse el lujo de realizar cambios, y que se utiliza cada vez más como argumento de venta:
Las menciones a la tecnología verde en los listados de propiedades de Rightmove están aumentando. Las bombas de calor aumentaron un 46 % y los paneles solares aumentaron un 37 % año tras año. Las casas en venta con calificación EPC A tienen facturas de energía anuales promedio de £ 571, en comparación con £ 6,368 para propiedades con calificación EPC G. Ahorrar dinero en facturas de energía sigue siendo el mayor motivador para realizar actualizaciones ecológicas, y el 83 % dice que es su principal motivación. El 42 % de las personas cita la reducción de la huella de carbono como un factor clave para realizar cambios ecológicos. De quienes realizan cambios ecológicos, casi seis de cada diez (58 %) dicen que están motivados para hacerlo para tener una mejor calidad de vida, casi un tercio (30 %) cree que las mejoras ecológicas agregan valor a su hogar y casi uno de cada cinco (19 %) siente que agregar tecnología ecológica hace que su propiedad sea más atractiva para futuros compradores.
A pesar de la disponibilidad de subvenciones gubernamentales, el 63% de las personas no tiene planes de realizar mejoras ecológicas en los próximos doce meses, y sólo uno de cada diez (11%) está actuando para acceder a las subvenciones. Esto muestra que, si bien los beneficios son claros, ni siquiera los incentivos financieros por sí solos son suficientes para una adopción generalizada.
Colleen Babcock, experta en propiedades de Rightmove, añade: «Para los propietarios, el desafío es equilibrar el cumplimiento con el costo y la posible apreciación del valor, y para los inquilinos, se trata de encontrar viviendas que ofrezcan ahorros reales. La eficiencia energética no sólo es buena para el planeta, también es buena para el bolsillo, y facilitar su consecución será clave para desbloquear un cambio más rápido».
El informe anual Greener Homes Report de Rightmove, ahora en su cuarto año, analiza más de 17 millones de certificados EPC y casi 30 millones de listados de propiedades en Rightmove, junto con información de más de 1200 consumidores del Reino Unido. Haga clic aquí para ver el Informe completo sobre viviendas más ecológicas de Rightmove 2025.
