FORNEY – La reunión del Concejo Municipal de Forney el martes por la noche estuvo marcada por una sólida discusión sobre viviendas de alquiler, seguridad pública y cuestiones de aplicación de la ley. Los miembros del concejo, los funcionarios de la ciudad, las autoridades locales y los ciudadanos preocupados expresaron sus temores sobre el aumento de la delincuencia y el creciente número de violaciones del código relacionadas con el alquiler en toda la ciudad. Los propietarios expresan sus preocupaciones, la ciudad proyecta hasta 1,600 violaciones de los alquileres para 2026
Actualmente, Forney tiene entre 600 y 800 infracciones de alquiler abiertas, y las proyecciones indican que este número podría aumentar a 1.600 para 2026.
El concejal Delgado expresó su preocupación por el sistema tenso y abogó por mayores tarifas para financiar inspectores adicionales y mejorar la aplicación de la ley. «Si queremos alquileres más seguros», afirmó, «tenemos que financiarlo».
El fiscal de la ciudad analiza las medidas de rendición de cuentas para los propietarios
El fiscal municipal Jon Thatcher explicó la capacidad de la ciudad para utilizar multas, revocaciones de permisos y medidas de reducción de molestias para responsabilizar a los propietarios. Advirtió que cualquier nueva tarifa debe estar directamente vinculada a los servicios en lugar de funcionar como un impuesto, y enfatizó que los propietarios deben recibir un trato equitativo.
«Si la ciudad adopta una tarifa», explicó Thatcher, «debe aplicarse por igual a todas las propiedades de alquiler».
El agente Johnson destaca el aumento de las tasas de criminalidad relacionadas con los alquileres
El agente Jason Johnson, invitado por el concejal Traylor para brindar sus ideas, hizo comentarios impactantes sobre el panorama cambiante de la seguridad pública en Forney. «Ya no somos una ciudad pequeña», señaló Johnson. «De las 22.000 llamadas, el 85 por ciento provienen de propiedades en alquiler».
Señaló que muchos hogares de alta actividad a menudo tienen adultos desempleados, niños sin supervisión y un patrón de actividad criminal, citando un caso específico en Windmill Farms con 97 llamadas de servicio.
«Cuando utilizamos la ley de molestias y reducción, vemos mejoras en tres o cuatro meses», comentó. «Los vecinos están contentos».
Johnson criticó a los residentes que prefieren expresar sus quejas en las redes sociales en lugar de acudir a las autoridades. «Las redes sociales no son el 911. Llámanos. Chief White no juega. Los padres deben ser padres. No puedes decirme que no sabías que tu hijo de 12 años salía a las 2 am»
Abogó por una aplicación de tolerancia cero y una mayor responsabilidad de los propietarios, e instó a la ciudad a dejar de “encubrir” los problemas relacionados con el alquiler.
Las cámaras de miembros del consejo abogan por invertir en la juventud
Las Cámaras de Concejales redirigieron la conversación hacia soluciones a largo plazo, argumentando que, si bien Forney ha invertido significativamente en el crecimiento comercial, ha descuidado los programas que benefician a la juventud local. “Dimos millones de dólares para tiendas, pero ¿qué hemos hecho por nuestros hijos?” Cámaras cuestionó. «Las calles están criando a estos niños. No todas las familias que tienen propiedades de alquiler son malas personas. Muchas no tienen modelos a seguir».
Traylor propone un aumento significativo de tarifas para propiedades de alquiler
El concejal James Traylor presentó una de las propuestas más ambiciosas de la noche: convertir la tarifa de registro de alquiler anual en una tarifa de $1,000 por mes para cada propiedad de alquiler, por un total de $12,000 por año.
Traylor sostuvo que los grandes propietarios corporativos deberían asumir los costos asociados con la aplicación de la ley, las inspecciones, la vigilancia y los servicios de bomberos, en lugar de ser una carga para los contribuyentes de Forney. Con más de 600 viviendas de alquiler en la ciudad, estimó que este cambio podría generar $7,2 millones anuales para iniciativas de aplicación de la ley y seguridad pública. Su propuesta incluía:
Inspecciones mensuales por parte de policía y bomberos.
Inspectores de código adicionales
Una subestación de policía/bomberos en áreas de alquiler de alta densidad
Un programa de reducción de alquileres que combina a la policía con la aplicación de códigos
«Necesitamos prevenir este problema antes de que comience», enfatizó Traylor. «Existe una correlación clara y directa entre la delincuencia y la vivienda en alquiler».
El jefe White informa un aumento de la actividad policial en Gateway Parks
El jefe de policía de Forney, Rusty White, confirmó que el departamento ha intensificado la aplicación de la ley de forma proactiva en Gateway Parks en respuesta a las recientes preocupaciones de los residentes. “Nuestros oficiales estuvieron allí durante el Día de Acción de Gracias”, afirmó White. “Eran visibles y los residentes de Gateway los recibieron muy bien”.
White destacó que se han priorizado las detenciones de tráfico, controles de actividades sospechosas y patrullas visibles. También mencionó la necesidad de 69 oficiales para 2028, un aumento de los 54 actuales, con planes de solicitar cuatro oficiales adicionales pronto. Además, apoyó la implementación de una ordenanza municipal de reducción para ayudar a la policía a abordar las propiedades problemáticas.
Oradores públicos comparten preocupaciones sobre la seguridad y la supervisión de los alquileres
Durante los comentarios públicos, varios residentes expresaron profundas preocupaciones sobre la seguridad, las regulaciones estatales y la capacidad de la ciudad para gestionar la rápida expansión de las propiedades de alquiler.
Un orador criticó el historial de aplicación de la ley por parte de la ciudad, señalando que en Gateway Parks, “el 50% de los alquileres ni siquiera están registrados”. Sostuvo que la ciudad no puede abordar eficazmente los delitos relacionados con el alquiler sin garantizar primero el cumplimiento.
Un veterano comparó las condiciones en algunos vecindarios con lo que experimentó en Irak, reconociendo las complejidades que rodean a los propietarios individuales e instando al consejo a priorizar la seguridad de la comunidad. “A veces hay que pensar en salvar a muchos en lugar de salvar a uno”, dijo.
Otro residente destacó una resolución reciente de Rowlett solicitando que la Legislatura de Texas faculte a las ciudades para regular las propiedades de alquiler propiedad de LLC. El fiscal municipal Jon Thatcher confirmó que Forney apoyó esfuerzos legislativos similares, aunque los legisladores no tomaron ninguna medida durante la sesión.
Un cuarto orador alentó a los residentes a dialogar directamente con sus legisladores estatales, argumentando que la ciudad no puede abordar el problema por sí sola. «Se debe alentar a toda la ciudad a que esta reforma sea una prioridad. Lo que estamos haciendo hoy, necesitamos que el Estado también lo haga», afirmó.
Uno de los testimonios más emotivos provino de una madre con hijos en Forney ISD, quien describió mudarse a Gateway como la “peor decisión de su vida”, y expresó que sus hijos están “temerosos por sus vidas” debido al crimen y el desorden continuos en el vecindario.
El Ayuntamiento tiene previsto volver a reunirse para tratar este asunto en su primera reunión en enero.
