Grit Properties ha entrado oficialmente en el mercado inmobiliario de Egipto con el lanzamiento de su primer proyecto, RATIO, que marca el inicio de una estrategia de expansión más amplia respaldada por inversiones planificadas por un total de 6.000 millones de libras egipcias.
Mohamed Hassan, presidente de Grit Properties, dijo que el actual desarrollo urbano de Egipto está creando fuertes oportunidades de inversión en múltiples sectores. Describió a RATIO como el primer paso de la compañía en el mercado egipcio y señaló que Grit planea priorizar proyectos de alta calidad mientras evalúa nuevos desarrollos residenciales en el este de El Cairo.
RATIO tiene más de 13,000 m2 y es un desarrollo de uso mixto que incluye espacios comerciales, administrativos y médicos. Ubicado en South 90th Street, frente a Hyde Park, el proyecto ofrece tamaños de unidades flexibles que van desde 45 a 200 m2.
La promoción consta de dos niveles de sótano, planta baja y cinco plantas superiores. Se espera que la construcción comience dentro de un año y la entrega esté prevista para 3,5 años después. La primera fase representa el 30% del área total, con planes de pago que comienzan con un pago inicial del 10% y cuotas de hasta siete años. La empresa pretende alcanzar 2.000 millones de EGP en ventas contractuales de RATIO en 2026.
El director ejecutivo, Haytham Hassan, dijo que el proyecto se desarrolló en colaboración con Mimar Architecture & Engineering como consultor arquitectónico y AVA como consultor general. Estas asociaciones, señaló, tienen como objetivo garantizar altos estándares de diseño y un estricto cumplimiento de los plazos.
El lanzamiento también subrayó el enfoque estructurado de la compañía para el desarrollo de proyectos, con una estrategia de implementación por fases diseñada para alinear las ventas con el progreso de la construcción y mitigar los riesgos económicos. Grit Properties dice que RATIO tiene como objetivo equilibrar la planificación detallada con la entrega oportuna, lo que refleja el énfasis de la compañía en la eficiencia operativa y el posicionamiento estratégico dentro del sector inmobiliario en expansión de Egipto.
