Allsop, la casa de subastas inmobiliarias más grande del Reino Unido, ha recaudado 31,8 millones de libras esterlinas en su subasta comercial de noviembre mediante la venta de 50 propiedades, y hay más lotes bajo oferta para ventas posteriores a la subasta.
La transacción de mayor valor fue un edificio de propiedad absoluta que incorpora dos grandes unidades comerciales en Newport, Isla de Wight (que se vendió bajo el martillo por £ 2,505 millones. El edificio fue arrendado mayoritariamente a TK Maxx y Mountain Warehouse Ltd e incluye almacenamiento vacante en el primer piso de aproximadamente 18,600 pies cuadrados y un estacionamiento de varios pisos con 207 espacios.
Un total de nueve lotes se vendieron por £1 millón o más, mientras que 13 lotes alcanzaron precios al menos un 10% por encima de su reserva. El tamaño medio del lote fue de aproximadamente 640.000 libras esterlinas. De los lotes vendidos, el 64% estaban ubicados fuera de Londres y el sureste, contribuyendo con el 53% del valor total de las ventas. El sector minorista siguió siendo dominante y representó el 62% de los lotes vendidos.
La última encuesta de compradores de Allsop indicó una fuerte demanda en el futuro y el 100% de los encuestados expresaron su intención de comprar nuevamente, destacando el continuo apetito de los compradores privados por invertir en bienes raíces comerciales.
En particular, el 85 % eran compradores habituales y el 77 % afirmó que no tenía intención de utilizar financiación para completar su compra.
Esta subasta eleva las ventas de subastas comerciales de Allsop en lo que va del año a £305,8 millones gracias a la venta de 462 lotes, con una tasa de éxito general del 85 % y 93 lotes alcanzaron precios de £1 millón o más.
Alex Neil, socio de subastas comerciales de Allsop, dice: «A pesar de la mayor incertidumbre económica y el reciente ajuste fiscal del Gobierno, la confianza de los inversores sigue siendo resistente. Muchos de nuestros compradores nos dijeron que se sentían alentados por la perspectiva de tasas de interés más bajas y que consideraban que ahora era un momento atractivo para comprar, siempre que los precios fueran realistas.
«El hecho de que el 100% de los que respondieron a nuestra encuesta de compradores dijeron que planean comprar nuevamente resalta la fuerza y profundidad de la demanda en el mercado inmobiliario comercial».
La próxima subasta comercial de Allsop se transmitirá en vivo el martes 9 de diciembre.
