No. Propiedades: 8 Compradores: Morgan Stanley Investment Management y Global Student Accommodation Vendedores: Landmark Properties y Abu Dhabi Investment Authority Tipo de propiedad: Vivienda para estudiantes Unidades: 6200 Ubicación: Varios mercados universitarios de nivel 1 en EE. UU. Valor total: mil millones de dólares
Landmark Properties y una subsidiaria de propiedad total de la Autoridad de Inversiones de Abu Dhabi han vendido una cartera de ocho propiedades de viviendas para estudiantes, valoradas en más de mil millones de dólares. El comprador era una sociedad de Morgan Stanley Investment Management y Global Student Accommodation, con fondos administrados por Morgan Stanley Real Estate Investing, según un comunicado de prensa del 12 de noviembre.
La cartera, que se vendió en una transacción fuera del mercado, abarca múltiples mercados universitarios de Nivel 1 e incluye 6200 camas en una combinación de formatos estilo cabaña, de gran y media altura. Landmark no respondió de inmediato a solicitudes de comentarios sobre la venta.
Las propiedades incluyen:
The Retreat at Corvallis al servicio de la Universidad Estatal de Oregon. The Standard at State College y The Metropolitan State College al servicio de la Universidad Estatal de Pensilvania. The Standard en Charlottesville al servicio de la Universidad de Virginia. The Retreat at Gainesville al servicio de la Universidad de Florida. The Standard en College Station al servicio de la Universidad Texas A&M. El Retiro en Kennesaw sirve a la Universidad Estatal de Kennesaw en Georgia. The Standard at Raleigh al servicio de la Universidad Estatal de Carolina del Norte.
«Esta cartera de viviendas para estudiantes se alinea plenamente con nuestra estrategia de adquirir activos resistentes y de alta calidad en ubicaciones privilegiadas», dijo en el comunicado Will Milam, director de inversiones estadounidenses de Morgan Stanley Real Estate Investing. «Nos complace asociarnos con GSA para fortalecer nuestra posición en el mercado y capturar la demanda actual de alojamiento para estudiantes en algunos de los principales mercados universitarios del país».
Landmark, con sede en Atenas, Georgia, y ADIA formaron su primera empresa conjunta en 2015 para desarrollar propiedades de alojamiento para estudiantes adyacentes a las mejores universidades de EE. UU. En 2022, crearon una plataforma de adquisición de valor agregado, según un comunicado separado compartido por los vendedores.
«Esta venta subraya el valor que hemos creado a través de nuestra asociación con ADIA y la alta calidad de los activos en toda la cartera», dijo Wes Rogers, presidente y director ejecutivo de Landmark Properties, en un comunicado de prensa anunciando la venta.
Rogers dijo que las ganancias de la venta proporcionarán una liquidez significativa para reubicarse en nuevas inversiones y proyectos de viviendas para estudiantes. Landmark tiene más de 115 comunidades residenciales con 72.000 camas y una cartera de desarrollo que comprende más de 50 proyectos estudiantiles y multifamiliares en construcción.
Yugo, que tiene su base estadounidense en Denver, ha sido designado gestor de la cartera. Tanto Yugo como GSA son parte de The Dot Group, con sede en Dubai.
Landmark y ADIA no son los únicos propietarios que han vendido grandes carteras de viviendas para estudiantes en los últimos años.
En septiembre, Yugo anunció que adquirió Campus Advantage, operador de alojamiento para estudiantes y empresa de gestión de inversiones inmobiliarias con sede en Austin, Texas, y sus aproximadamente 40.000 camas en 88 propiedades en 28 estados.
En noviembre de 2024, la firma de gestión de inversiones Harrison Street, con sede en Chicago, vendió una cartera de viviendas para estudiantes en EE. UU. con un total de 14 comunidades a The Scion Group, con sede en Chicago, y a un importante inversor institucional por 893 millones de dólares. La cartera de 8.724 camas está ubicada en 11 estados y 13 universidades, incluidas la Universidad de Arkansas, Texas A&M y la Universidad de Missouri.
En abril de 2024, KKR y Blackstone Real Estate Income Trust anunciaron que los fondos administrados por KKR adquirirían una cartera de 19 propiedades de viviendas para estudiantes especialmente diseñadas por BREIT por aproximadamente $1,64 mil millones.
Haga clic aquí para registrarse y recibir noticias sobre apartamentos y multifamiliares como este artículo en su bandeja de entrada todos los días de la semana.
