Comprar una casa Es un momento emocionante, ya sea que esta sea la primera vez que compra una casa o si usted es un comprador repetido. Pero si ha tenido una casa antes, es posible que se pregunte si puede volver a ser un comprador de vivienda por primera vez. En algunos casos, sí, puedes.
En este artículo de Redfin, repasaremos qué calificaciones necesita cumplir y cuándo puede ser considerado nuevamente un comprador de vivienda por primera vez. Si eres Comprar una casa en Atlanta, GAo un condominio en Portland, oSiga leyendo para averiguar si es elegible para ser un comprador de vivienda por primera vez dos veces.
Control de llave
- Por lo general, eres un comprador de vivienda por primera vez si no has tenido una casa en 3 años.
- Algunas situaciones especiales también pueden calificarlo como comprador por primera vez.
- Los beneficios incluyen asistencia para el pago inicial y el cierre de costos y tasas de interés más bajas.
¿Cuándo se considera un comprador de vivienda por primera vez?
Por lo general, se le considera un comprador de vivienda por primera vez si no ha tenido un residencia principal durante al menos tres años. Hay varias razones adicionales por las que puede calificar como comprador de vivienda por primera vez, que exploraremos a continuación. Alguno Programas de comprador de vivienda por primera vez Tenga diferentes definiciones de «comprador de viviendas por primera vez», así que consulte con el programa específico antes de continuar.
Calificaciones a considerar un comprador de vivienda por primera vez
Hay otras razones por las que puede calificar como comprador de vivienda por primera vez dos veces. Echemos un vistazo a ellos:
- No ha tenido una residencia principal durante 3 años: Esto significa que si era dueño de una casa, pero la vendió y alquilada durante 3 (o más) años, puede ser considerado nuevamente un comprador de vivienda por primera vez. Si está comprando con otra persona, solo uno de ustedes necesita cumplir con los criterios para usar la mayoría de los programas de compradores de viviendas por primera vez.
- Eres una compra de un solo padre por tu cuenta: Si nunca ha comprado una casa usted mismo y es un solo padre divorciado, puede calificar nuevamente. Incluso si compró una casa con su antiguo cónyuge, es probable que aún cumpla con los criterios.
- Eres una ama de casa/cuidador familiar desplazado: Si usted es una ama de casa desplazada que no gana o no ganó salarios del empleo y solo ha sido propietario de una casa con un ex cónyuge, es probable que se considere un comprador de vivienda por primera vez.
- Anteriormente era dueño de una casa móvil: Si usted poseía una casa móvil o propiedad no fijada a una base, entonces es probable que califique.
- Su hogar anterior fue sin cumplimiento: Si su hogar tuviera violaciones del código de construcción o problemas de seguridad que no pudieran repararse o cumplir por menos del valor de la casa, es probable que sea elegible.
Beneficios de ser un comprador de vivienda por primera vez nuevamente
Hay beneficios de ser un comprador de vivienda por primera vez dos veces. Echemos un vistazo a ellos:
- Acceso a programas de comprador de vivienda por primera vez: Uno de los mayores beneficios es la capacidad de usar programas de compradores de vivienda por primera vez, como Asistencia de costos de pago y costo de cierresubvenciones, créditos o préstamos. Cada programa tiene diferentes calificaciones, así que asegúrese de investigar cada programa o hablar con su agente y prestamista para explorar opciones.
- Opciones para hipotecas de pago inicial de bajo: Hay varios préstamos disponibles para compradores por primera vez que ofrecen montos de pago inicial más bajos. Por ejemplo, Posible la casa de Freddie Mac y La casa de Fannie Mae lista Ofrecer montos de pago inicial tan bajos como 3%.
- Tasas hipotecarias potencialmente más bajas: A veces, los prestamistas ofrecerán tasas hipotecarias ligeramente más bajas a los prestatarios por primera vez para ayudarlos a comprar su primera casa.
Preguntas frecuentes sobre compradores de viviendas por primera vez
¿Puedo volver a ser un comprador de vivienda por primera vez si anteriormente era dueño de una casa?
Sí, siempre y cuando no hayas tenido una residencia principal en los últimos 3 años, o que tuviera una casa mientras estaba casado.
¿Ambos compradores deben ser compradores de viviendas por primera vez para calificar?
No, en la mayoría de los casos, siempre que un comprador de viviendas cumpla con los criterios de calificación, entonces se le considera un comprador de vivienda por primera vez. Sin embargo, algunos programas requieren que ambos compradores de viviendas sean los principiantes.
¿Puedo calificar para un préstamo de comprador de vivienda por primera vez?
Sí, en su mayor parte, si califica como un «comprador de vivienda por primera vez», puede obtener otro préstamo por primera vez para compradores de vivienda. Cada prestamista y préstamo es diferente, así que asegúrese de leer a fondo los criterios de elegibilidad.
¿Hay límites de ingresos para los programas?
Sí, muchos programas de compradores de vivienda por primera vez tienen límites de ingresos. Esto significa que no calificará si gana más de la cantidad anual especificada.
