Cuando se trata de invertir en propiedades, la mayoría de las personas asocian este tipo de inversión con la compra de una segunda propiedad para dejar a corto plazo, pero no es la única forma de invertir en bienes raíces. Las inversiones en propiedad alternativas, las propiedades como las estaciones de servicio, los estacionamientos, las instalaciones de atención médica, los centros de datos o los espacios de oficina, pueden ser una buena manera de diversificar la cartera de inversiones, actuando como una red de seguridad durante las condiciones adversas del mercado, ya que proporcionan un rendimiento relativamente estable de la inversión durante todo el año y a través del mercado. servicios. A corto plazo deja que, por otro lado, funcionen bien durante las temporadas turísticas máximas y disminuyan durante las temporadas.
¿Qué son las inversiones inmobiliarias alternativas? Las inversiones inmobiliarias alternativas son inversiones inmobiliarias realizadas para un rendimiento que difieren de las inversiones inmobiliarias tradicionales de compra para alternar ¿Qué son REIT? Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son empresas que poseen o administran bienes raíces que producen ingresos, agrupando el capital de diferentes inversores para adquirir o administrar inversiones inmobiliarias ¿Por qué debería convertirme en un desarrollador inmobiliario? Invertir en propiedades es especialmente atractiva para aquellos que desean diversificar su cartera, siempre que puedan superar financieramente la barrera inicial de entrada de deuda financiera asociada con la inversión en una hipoteca que elige convertirse en un desarrollador inmobiliario
Para la mayoría, las perspectivas de invertir y desarrollar propiedades en aras de generar un rendimiento son atractivos: el costo de la renta en la mayoría de las áreas continúa aumentando y las personas siempre necesitarán viviendas. En el mercado actual, puede ser especialmente rentable dejar que las propiedades, ya que los altos costos de la propiedad tienen muchas personas que sopesan los pros y los contras de alquilar frente a la compra. Además de eso, invertir en propiedades es especialmente atractivo para aquellos que desean diversificar su cartera, siempre que sean financieramente capaces de superar la barrera inicial de entrada de deuda financiera asociada con la inversión en una hipoteca.
El enfoque más tradicional para la inversión y el desarrollo inmobiliario es comprar para ir, comprar una propiedad secundaria con la intención de desarrollarlo en un medio para generar ingresos adicionales. Sin embargo, como cualquiera que haya aprendido cómo ahorrar dinero para una casa o poseer una propiedad de compra para el alquiler puede decirle, este enfoque no está exento de inconvenientes.
Invertir en una propiedad lejos de comprar a la altura
Las inversiones inmobiliarias de compra para alquilar son la forma tradicional de inversión inmobiliaria, en la que las propiedades son compradas, ya sea por individuos o por empresas, con el fin de generar ingresos mediante la altura de las propiedades a los inquilinos. Sin embargo, la alta barrera de entrada, las leyes fiscales cambiantes y el aumento de los intereses hipotecarios dificultan la inversión en la propiedad de compra para alquilar para muchos inversores individuales potenciales en el mercado actual, mientras que el compromiso que requiere mucho tiempo de servir como o contratar a un administrador de propiedades para atender la inversión es un «apagado» para muchos posibles propietarios, con muchas personas que pesan los pros y la presentación de la compra a la pensión personal de VS.
Afortunadamente, aparte de invertir directamente en bienes raíces, también hay alternativas para comprar para dejar inversiones inmobiliarias alternativas en el Reino Unido, como fondos de propiedades, fideicomisos de inversión inmobiliaria o coinversión en propiedades, que reunen fondos de múltiples inversores para invertir en proyectos inmobiliarios.
Vacaciones Lets
Cuando se trata de inversión inmobiliaria, otro ejemplo alternativo de compra para alquilar que más frecuentemente viene a la mente es la compra de propiedades residenciales en áreas de alta demanda para generar ingresos a corto plazo, las vacaciones deja. Aunque las restricciones de viaje en los últimos años no han sido particularmente amables con la industria del turismo en general, se espera que los viajes y el turismo vuelvan a recoger en la era posterior a la pandemia. Después de estar atrapado dentro durante los últimos años, se espera que el gasto en viajes y ocio aumente, lo que significa que invertir en vacaciones podría proporcionar un buen retorno de la inversión en los próximos años.
En comparación con los alquileres de vacaciones a largo plazo, se considera que son más rentables, ya que generalmente puede ganar la misma cantidad de dinero de las vacaciones de una semana que pueda alquiler de un mes. Además, las vacaciones permiten que los inquilinos no tengan los mismos derechos de ocupación, ya que a largo plazo deja a largo plazo, reduciendo el riesgo de que los inversores se encuentren con ocupantes ilegales para desalojar. Sin embargo, las vacaciones y la industria del turismo en su conjunto siempre están influenciados por la demanda estacional.
Vivienda social
Social Housing es un tipo emergente de inversión inmobiliaria inmobiliaria de bienes raíces que es rentable y ética. La vivienda social se refiere a soluciones de vivienda asequible que son proporcionadas y administradas por una asociación local de vivienda con un contrato de arrendamiento respaldado por el gobierno, generalmente para inquilinos de bajos ingresos: personas que necesitan vivienda pero no pueden permitirse comprar uno o pagar el alquiler completo.
Para los inversores, la vivienda social es una oportunidad de inversión alternativa particularmente atractiva, ya que es un activo constante generador de ingresos, gracias a sus arrendamientos respaldados por el gobierno, que puede variar de 5 a 20 años. También es atractivo para la facilidad general de entrada en el mercado: invertir en viviendas sociales requiere una compra más baja que la inversión inmobiliaria tradicional.
Fondos de propiedad
Los fondos de propiedad son un enfoque alternativo de inversión inmobiliaria, que permite a las personas invertir en propiedades comerciales más grandes, como edificios de oficinas o espacio minorista, a través de la agrupación de capital de diferentes inversores. El capital agrupado se utiliza para comprar la propiedad directamente o también puede usarse para comprar acciones en compañías de administración de propiedades o incluso otros fondos.
Fideicomisos de inversión inmobiliaria
Otras alternativas a la propiedad de alquiler son los fideicomisos de inversión inmobiliaria, también llamadas fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), que son empresas que poseen o administran bienes raíces que producen ingresos. Estas inversiones alternativas para comprar una casa son similares a los esquemas de inversión de fondos de propiedad: los fideicomisos de inversión inmobiliaria agrupan el capital de diferentes inversores para adquirir o administrar inversiones inmobiliarias, proporcionando rendimientos a los inversores sin tener que involucrarlos directamente en la compra o administración de las propiedades.
Los REIT se negocian en la mayoría de las principales intercambios de valores como acciones ordinarias, que ofrecen una mayor liquidez que la inversión inmobiliaria y más atractiva para los inversores inmobiliarios. Al igual que con los fondos de propiedad, también ofrecen una mayor diversificación que la inversión inmobiliaria directa, ya que se invertirán en múltiples tipos de propiedades diferentes, ofreciendo así un flujo de efectivo más estable. La desventaja de los fideicomisos de inversión inmobiliaria y los fondos de propiedades es que están sujetos a tarifas de gestión y transacción potencialmente más altas.
Comenzar una cuenta de inversión o acciones y compartir ISA con MoneyFarm para comenzar a invertir en fondos de propiedad o REIT.
Coinvirtiendo en la propiedad
Similar a otras opciones alternativas de inversión inmobiliaria, la coinvición en propiedad implica la agrupación de fondos de múltiples inversores, ya sea inversores institucionales o no institucionales, para comprar bienes raíces directamente, compartiendo las ganancias y el riesgo de inversión. Este tipo de inversión inmobiliaria es común entre los inversores institucionales y está ganando popularidad entre los inversores no institucionales.
Preguntas frecuentes
¿Son las vacaciones una buena inversión?
En comparación con otros tipos de inversiones de compra para alquilar, las vacaciones tienden a ser más rentables, ya que generalmente puede ganar la misma cantidad de dinero de las vacaciones de una semana que pueda en el alquiler de un mes, dependiendo de la ubicación.
¿Cuándo tiene sentido coinvertir en la propiedad?
La coinversión de las inversiones inmobiliarias puede ser una buena manera para que los inversores diversifiquen las carteras de inversión, ganando exposición a bienes raíces, al tiempo que divide los riesgos involucrados con otros inversores, lo que lo convierte en una buena opción para los inversores reacios al riesgo.
¿Cómo puedo invertir en REIT?
Los REIT se negocian en intercambios de mercado financiero de manera similar a las acciones, lo que significa que al comenzar una cuenta de inversión o acciones y compartir ISA con MoneyFarm, puede comenzar a invertir fácilmente en REITS
¿Encontraste este contenido interesante?
Sí No
*Al igual que con todas las inversiones, los instrumentos financieros implican riesgos inherentes, incluida la pérdida de capital, las fluctuaciones del mercado y el riesgo de liquidez. El rendimiento pasado no es garantía de resultados futuros. Es importante considerar su tolerancia al riesgo y los objetivos de inversión antes de continuar.
