SINGAPUR-The Ascott Ltd., la Unidad de Inversión de Capitaland de Lloding de propiedad total (CLI), ha alcanzado un hito importante con su cartera de Citadines que supera 200 propiedades a nivel mundial, impulsada por el crecimiento de la luz de los activos a través de acuerdos de gestión y franquicia. La marca de conversión a mediados de escala superior ahora comprende 205 propiedades y aproximadamente 35,000 unidades. De estos, más del 60%, o 127 propiedades y aproximadamente 22,200 unidades, están actualmente operativos.
Un portavoz de ASCOTT dijo que esta noticia se realiza a fondo de un fuerte impulso en el segmento de hospitalidad a mediados de escala superior, que ha superado constantemente a la industria más amplia tanto antes como después de la pandemia. Se proyecta que el mercado hotelero a mediados de escala, valorado en $ 115.2 mil millones en 2024, crecerá a una tasa compuesta anual de 6.8% a 2033, impulsado por el aumento de los ingresos desechables y la creciente demanda de alojamiento basado en el valor.
Desde que la marca se actualiza hace tres años, la marca más grande y de mayor crecimiento de Ascott ha firmado más de 50 propiedades de las Citadines con un total de alrededor de 8,000 unidades. Una cuarta parte de estos fichajes fueron proyectos de conversión.
Citadines Almaz Casablanca debutó en Marruecos a principios de 2025 bajo un acuerdo de franquicia.
Esta expansión trajo las ciudadinas a 18 nuevas ciudades, dirigida estratégicamente a los mercados de alto potencial de nivel 2 y nivel 3. Las adiciones clave van desde Colmar (Francia), Hobart (Australia) y Liverpool (Reino Unido) hasta Surabaya (Indonesia), Phu Quoc (Vietnam), Udupi (India), Tánger y Marrakech (Marruecos) y Kuwait. La marca también ha ampliado su huella en los principales centros de China, ingresando a Changshu, Dalian, Foshan, Guilin, Nanjing, Shenzhen, Tianjin y Zhuhai.
Conversiones que permiten la entrada de mercado rápido contabilizado o el 61% de las aperturas de la unidad de Ascott a nivel mundial en los primeros siete meses de 2025. Por ejemplo, las Citadines Antasari Yakarta se convirtieron y se abrieron dentro de las tres semanas de agosto de 2025.
Actualmente, Citadines tiene 15 propiedades franquiciadas que comprenden aproximadamente 2,000 unidades en su cartera operativa y de tuberías. El Ascott dijo que se espera que los acuerdos de franquicia se conviertan en un impulsor cada vez más importante de la expansión global de la marca.
En China, donde Ascott lanzó su estrategia de franquicia para las Citadinas a principios de este año, cuatro de los cinco fichajes hasta la fecha han sido acuerdos de franquicia.
Estamos viendo un impulso prometedor en los mercados clave, donde los acuerdos de franquicia ahora representan una parte significativa de los fichajes.
Glue de Serena
Fuera de Asia, las Citadines Almaz Casablanca debutaron en Marruecos a principios de 2025 bajo un acuerdo de franquicia firmado a fines de 2024.
«Las Citadines destacan a los propietarios por su versatilidad incorporada, habilitado por el modelo Flex-Hybrid de Ascott que respalda a la perfección tanto las estancias cortas como extendidas», dijo la directora de crecimiento de Acott, Serena Lim. «Este posicionamiento ha desbloqueado oportunidades de crecimiento escalables, particularmente a través de la franquicia … estamos viendo un impulso prometedor en los mercados clave, donde los acuerdos de franquicia ahora representan una parte significativa de los fichajes».
Desde que adquirió Citadines en 2004, Ascott lo ha transformado de una cadena regional centrada en Europa en una plataforma de hospitalidad global. Esta evolución se refleja en una huella diversificada que abarca Asia Pacífico (70%), Europa (20%) y una creciente presencia en Medio Oriente, África y Turquía.
A medida que las ciudadinas evolucionan hacia una marca de tipos múltiples, se está expandiendo más allá de los centros urbanos para incluir destinos turísticos. Los ejemplos incluyen las Citadinas Selavia Phu Quoc en Vietnam, una propiedad frente a la playa de 348 unidades que ancla un uso mixto programado para abrir en 2027 en la costa suroeste de la isla. También en la tubería se encuentra las Citadines Mactan Cebu Resort de 303 habitaciones en Filipinas, que se abrirá en 2028.
Desde ahora hasta el final de 2026, las Citadinas abrirán 20 propiedades más. Los próximos lanzamientos incluyen propiedades en Hobart, Australia; Phnom Penh, Camboya; Davao, Filipinas; Shanghai y Guangzhou China; Surabaya, Indonesia; y Casablanca, Marruecos.
