El 15 de septiembre, el gobierno español anunció un nuevo paquete de medidas diseñadas para hacer que la vivienda sea más accesible para los jóvenes. Una de las iniciativas clave es una nueva ayuda de casi 30,000 de € para esquemas de alquiler a compra.
Esquemas de alquiler a compra y seguro predeterminado de alquiler
Estas medidas son parte del próximo Plan Estatal de Vivienda 2026–2030, cuyo objetivo es hacer que la vivienda sea más asequible y segura para los residentes jóvenes de toda España.
Los jóvenes menores de 35 años que participan en un esquema de alquiler a compra podrían tener la cantidad que reciben deducida del precio de compra final. Esencialmente, el alquiler pagado actúa como un anticipo en la eventual venta de la propiedad.
Debido a que estas propiedades están protegidas permanentemente, su precio está limitado y el vendedor no puede establecer libremente. Si la casa se vende en el futuro, debe tener un precio regulado y solo a alguien que cumple con los mismos criterios de elegibilidad que el propietario anterior.
Este enfoque está destinado a proteger la vivienda financiada por el estado de la especulación y mantenerla asequible.
Seguro por defecto de alquiler para inquilinos jóvenes
El gobierno también confirmó que pronto se introducirá un seguro por incumplimiento de alquiler para los jóvenes. Este esquema proporcionará seguridad a los propietarios e inquilinos, asegurando que se pague el alquiler y que los inquilinos jóvenes puedan acceder a viviendas más fácilmente.
Actualmente, el seguro cubrirá alquileres que no excedan el 50% del ingreso neto del hogar nombrado en el contrato.
Subvenciones para compradores de viviendas rurales
También habrá subvenciones de alrededor de 10.800 € para comprar viviendas en áreas rurales, cubriendo hasta el 20% del precio de la propiedad. La propiedad debe ubicarse en un municipio con menos de 10,000 habitantes. Esta iniciativa alienta a los jóvenes a establecerse en áreas menos pobladas.
Aumento de la financiación regional
El gobierno de España triplicará el presupuesto que transfiere a las autoridades regionales para viviendas si se comprometen a promover viviendas protegidas públicamente. Las regiones que coinciden con la inversión del gobierno podrían beneficiarse de un total de € 7 mil millones en los próximos cinco años como parte del Plan Nacional de Vivienda.
Las medidas forman parte de esfuerzos más amplios para abordar la crisis de vivienda en España, reducir los costos de alquiler y garantizar que los jóvenes puedan acceder a viviendas seguras y asequibles.
