La inversión inmobiliaria y el volteo siempre se han tratado de maximizar los rendimientos, pero en el mercado actual, los inversores están bajo una creciente presión para cumplir con los estándares de eficiencia energética, al tiempo que atraen a una generación más tecnológica y inteligente de compradores e inquilinos. Utilizando nuevas tecnologías y energía, los dispositivos compatibles ya no es un «agradable tener», se ha convertido en una necesidad para lograr valoraciones más altas, ventas más rápidas y seguridad a largo plazo de inversión.
En el Reino Unido, la política gubernamental se centra cada vez más en hacer que el stock de viviendas sea más ecológico y más energía, eficiente. Los estándares mínimos de eficiencia energética (MEES) ya restringen a los propietarios de dejar salir las propiedades con una calificación EPC por debajo de «E», y las propuestas sugieren que para fines de la década, las propiedades de alquiler pueden necesitar lograr al menos una calificación «C». Este cambio regulatorio significa que los inversores que ignoran el rendimiento energético podrían enfrentarse con propiedades que son legalmente inexplicables o mucho menos atractivas para los compradores.
Instalar energía, dispositivos compatibles, como A, electrodomésticos de cocina con clasificación, calderas de consumo bajas y agua, sistemas eficientes, es una forma costo y efectiva de elevar las calificaciones de EPC. Emparejarse con actualizaciones de aislamiento, doble acristalamiento e infraestructura solar, lista para obtener el cumplimiento al tiempo que reduce los costos operativos para futuros ocupantes. Para las aletas de propiedad, estas mejoras no solo marcan casillas de cumplimiento; También se convierten en poderosas características de marketing que posicionan el hogar como una inversión moderna, ecológica y consciente.
Al actuar temprano, los inversores con £ 500k para desplegar pueden futuro, probar sus carteras, proteger los ingresos de alquiler a largo plazo y evitar modificaciones costosas cuando las regulaciones se ajustan aún más. El análisis de mercado de RCCIL muestra que las propiedades energéticas y eficientes consisten constantemente valoraciones más altas y una mayor demanda de compradores, particularmente entre los datos demográficos más jóvenes que ven la sostenibilidad como una prioridad.
Más allá del cumplimiento, la tecnología se ha convertido en un diferenciador clave en el mercado inmobiliario. Los compradores e inquilinos se sienten cada vez más atraídos por los hogares que integran sistemas inteligentes, no solo por conveniencia, sino también por ahorros de costos y atractivo de estilo de vida. Una propiedad equipada con termostatos inteligentes, iluminación inteligente y sistemas de seguridad integrados se siente instantáneamente más moderna y deseable en comparación con una propiedad similar sin estas actualizaciones.
Para las aletas de propiedad, la inclusión de tecnología inteligente puede transformar la percepción de un hogar. En lugar de ser visto como una renovación básica, la propiedad se comercializa como «futuro, listo», atrayendo a profesionales y familias más jóvenes que priorizan la conectividad digital y los niveles de vida modernos. Incluso los toques relativamente pequeños, como la aplicación, la calefacción controlada o el pre, el cableado de banda ancha de alta velocidad instalada, puede inclinar la decisión de un comprador a favor de una propiedad sobre otra.
Los propietarios también se benefician directamente de la integración tecnológica. Los medidores inteligentes y los sistemas de monitoreo de energía ayudan a los inquilinos a reducir las facturas de servicios públicos, lo que hace que la propiedad sea más atractiva para los inquilinos de costo y consciente. Al mismo tiempo, las cerraduras inteligentes y las opciones de seguridad remotas reducen los dolores de cabeza de administración para los propietarios, particularmente aquellos que ejecutan múltiples carteras de unidades. Estas características no solo mejoran la propuesta de alquiler, sino que también justifican alquileres más altos y minimizan los períodos de vacío.
En los mercados donde la competencia es fuerte, la tecnología se convierte en un vendedor silencioso, agregando una capa adicional de deseabilidad y tranquilidad de que la propiedad es moderna y eficiente.
Las propiedades energéticas y eficientes cuestan menos para correr, haciéndolas más atractivas para inquilinos y compradores por igual. Para los inversores con carteras, esto se traduce en períodos vacíos reducidos, una mayor demanda de alquiler y mayores rendimientos. La investigación muestra constantemente que las casas con mejores calificaciones de eficiencia energética se venden más rápido y a precios más altos que las contrapartes menos eficientes.
Insight Experting Experting Experting: Pat Harper, Total Property Group
Pat Harper explica la importancia de la tecnología y el cumplimiento en la inversión inmobiliaria:
«Los inversores que ignoran el cumplimiento de la energía y la tecnología moderna están dejando dinero sobre la mesa. Los compradores e inquilinos hoy quieren eficiencia, sostenibilidad y conveniencia incorporada en el hogar. Al actualizar las propiedades con dispositivos compatibles y tecnología inteligente, los inversores no solo se mantienen a la vanguardia, sino que también crean un producto que tiene una prima en el mercado».
Es aconsejable trabajar con una empresa de abastecimiento de propiedades de fideicomiso, como Total Property Group, cuando busca mejorar una propiedad para obtener un mayor rendimiento.
Para los inversores y aletas de propiedad moderna, el éxito ya no se trata solo de ubicación y diseño, se trata de tecnología y cumplimiento. La energía, los dispositivos eficientes, los sistemas inteligentes y el cumplimiento de los estándares EPC ahora son fundamentales para maximizar el valor, reducir el riesgo y mantenerse competitivos en el mercado inmobiliario del Reino Unido.
En pocas palabras, si pregunta cómo maximizar los rendimientos de una inversión inmobiliaria o voltear, la respuesta es clara: adoptar la tecnología, mantener el cumplimiento y construir para el futuro.
