Los vecinos están presionando para que la ciudad intensifique la aplicación de los estándares de propiedad en la propiedad en Greenfield; Fallas de propietario con sede en Alberta Proceso de desalojo difícil
La residente de Newmarket, Leslie Marentette, dijo que vive con ratas que atraviesan su patio desde una propiedad vecina en Greenfield Crescent.
Marentette dijo que las ratas provienen de las pilas de basura que quedan para pudrirse en el frente y los patios traseros de su vecino, un problema recurrente con la propiedad de alquiler. Dijo que mientras él y otros vecinos han expresado continuamente preocupaciones sobre los estándares de propiedad, la casa ha tenido problemas continuos durante años debido a un mal mantenimiento.
Dijo que ha sido testigo de muchos problemas, desde los mapaches que atraviesan el techo, hasta las compañías de extracción de basura, dejando el trabajo porque es demasiado para ellos, hasta múltiples visitas de los oficiales de los estatutos. Lo ha llevado a él y a otros vecinos a levantar sus voces en preocupación, con la esperanza de que la ciudad asumiera una aplicación más significativa.
«Es como un país del tercer mundo», dijo sobre la propiedad en la calle Patterson y el área de Leslie Valley Drive.
John Justus dijo que la propiedad ha sido un problema durante las más de tres décadas que ha vivido cerca de ella.
«Siempre, es una monstruosidad», dijo. «Sé por personas en el pasado que vivieron allí, el sótano se inundó muchas veces, y me dijeron que hay mucho moho en la casa … me gustaría ver que se limpie. No sé qué se puede hacer al respecto».
La propiedad es propiedad de Marie E Gazdarica, una gerente de bienes raíces con sede en Calgary. Gazdarica alquila una serie de propiedades en Alberta y dijo que depende de los administradores de propiedades, incluido una en Newmarket.
Cuando se le pidió que respondiera, dijo que los problemas recientes se debieron a los pobres inquilinos en el sótano de la casa, que tiene dos unidades, la planta baja y abajo. Ella dijo que el proceso de desalojo tomó unos siete meses, concluyendo con una audiencia en la junta del propietario e inquilinos el 23 de julio.
«Eso no es bueno. Es demasiado largo», dijo. «En Calgary, si llego a la disputa de arrendamiento residencial, puedo sacar un inquilino en dos semanas, o como máximo, un mes».
Gazdarica dijo que depende de los administradores de propiedades para manejar la situación, ya que no vive en el área, y que genera inquilinos a través de cheques con empleadores y ex propietarios
Si «los administradores de propiedades cometen los errores y traen a alguien a drogas, ¿qué puedo hacer al respecto?» ella dijo.
Ella dijo que le gusta poseer propiedades de alquiler, pero las cosas se han vuelto más difíciles en los últimos años.
«Es demasiado para mí manejar, y los tiempos se están volviendo más duros en lugar de más fáciles», dijo Gazdarica.
No es la primera vez que Gazdarica ha enfrentado problemas con sus propiedades. Según un informe del Calgary Herald, enfrentó multas de $ 70,000 por violaciones de salud pública en curso en sus propiedades de Calgary en 2011, con la jueza de la corte provincial Sharon van de Veen llamándolas «condiciones de barrios marginales obvias».
Más recientemente, en 2023, Alberta Health Services ordenó a las personas que desocuparan una propiedad de Calgary que poseía sobre las preocupaciones de salud allí, incluida la infiltración de agua, una severa infestación de cucarachas que se propaga a los hogares vecinos, una infestación de ratones y más. AHS luego cerró la propiedad, requiriendo que las instalaciones permanezcan cerradas hasta que se complete el trabajo necesario.
Con respecto al caso de 2011, dijo que le pagó bien y manejó la situación, y generalmente ha resuelto las cosas con AHS.
Cuando se trata de la propiedad de Newmarket, ella dijo: «Lo que sea necesario allí se hará».
El gerente de servicios regulatorios de la ciudad de Newmarket, John Comeau, dijo que trabajarán para abordar los problemas en la propiedad.
«La ciudad toma muy en serio los estándares de propiedad y tiene un archivo de aplicación activo sobre el asunto. Estamos trabajando con el propietario para obtener cumplimiento de los estándares de propiedad», dijo.
Marentette dijo que debería haber medidas adicionales contra la propiedad, tal vez no permitir que el sótano de abajo sea alquilado.
«No creo que se le debería permitir tener una vivienda secundaria si no puede manejarla», dijo. «Hay tantas instituciones gubernamentales involucradas y nadie parece hacer nada».
