Según el último análisis de la Federación de Propiedades de Escocia (SPF) y Savills, esto toma el número total de las unidades BTR en construcción hasta 2,101 desde la cifra del año anterior de 2.472 hogares.
Para el SPF, la disminución se produce a pesar de que las declaraciones recientes del gobierno escocés fomentan la inversión en residencial, incluido BTR, y destaca aún más el impacto dañino que las propuestas potenciales en torno a los controles de alquiler han tenido en el sentimiento de los inversores. Esto puede evidenciarse por el hecho de que 11,103 casas BTR en Escocia permanecen atrapadas en la planificación y no se están traduciendo a una nueva actividad de construcción.
El resultado de esto continúa viendo que el número de terminaciones de BTR excede significativamente a las de la construcción, con un aumento del 16% de nuevos desarrollos terminados en el segundo trimestre de 2025 en comparación con el segundo trimestre de 2024. Si bien este es un aumento bienvenido, el SPF dijo que esto destaca aún más el verdadero desafío que el sector escocés BTR continúa enfrentando es uno de los agotamientos de la tubería.
Dando la bienvenida al ligero cambio en el tono del gobierno escocés, el SPF ha argumentado que la desaceleración continua en la actividad de la construcción y el atrevido crecimiento de los nuevos esquemas que se toman a través de la planificación son, sin duda, la consecuencia de la disminución de la confianza de los inversores y las condiciones económicas desafiantes.
En respuesta, el SPF ha utilizado su presentación a la consulta del proyecto de ley de viviendas (Escocia) sobre cómo los poderes dentro del proyecto de ley podrían usarse para eximir ciertos tipos de propiedades del control de alquileres para instar a que el sector de construcción para alquilar se emita con exención general.
David Melhuish, director de la Federación de Propiedad Escocés, dijo: “La continua disminución en el número de esquemas BTR que comienzan en el sitio, refleja que la incertidumbre política persistente, especialmente en torno a los controles de alquiler, continúa teniendo un impacto dañino en la confianza de los inversores en el BTR escocés.
«En esta trayectoria, Escocia pronto agotará la tubería de nuevos desarrollos BTR, a medida que las finalizaciones continúan excediendo los comienzos. Para restaurar la confianza de los inversores y comenzar a iniciar un nuevo suministro de viviendas de alquiler, estamos llamando como parte de nuestra respuesta a la reciente consulta de viviendas del gobierno escocés, para una consulta de vivienda reciente del gobierno escocés, para el alquiler/alquiler de alquiler de alquiler/alquiler de alquiler de alquiler para ser otorgada por exención de controles de alquiler a través de Scotland».
