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Control de llave
La mayoría de los prestatarios de préstamos VA pagan una tarifa de financiación de VA. La tarifa es igual a un porcentaje del monto del préstamo, y se puede pagar por adelantado al cierre o incluido en el préstamo.
La tarifa de financiación cuesta menos si es la primera vez que obtiene un préstamo VA o está haciendo un refinanciamiento de VA.
La tarifa de financiación hace posible que los prestamistas hipotecarios ofrezcan préstamos VA sin necesidad del pago inicial del prestatario.
¿Cuál es la tarifa de financiación de VA?
La tarifa de financiación de VA es un cargo único pagado en el cierre que permite a los prestatarios obtener un préstamo de VA sin necesidad de realizar un pago inicial.
El costo de la tarifa de financiación de VA es un porcentaje del monto del préstamo, que varía según el prestatario en función de:
- Ya sea que esté comprando una casa o refinanciando
- Si es la primera vez que obtiene un préstamo de VA
- Si está haciendo un pago inicial (y, de ser así, cuánto)
¿Por qué existe la tarifa de financiación de VA?
La tarifa de financiación de VA existe para ayudar a proteger los valiosos beneficios del programa de préstamos VA sin poner costos adicionales a los contribuyentes. Dado que el gobierno garantiza estos préstamos, la tarifa de financiación actúa como protección para los prestamistas en caso de que un prestatario deje de pagar el préstamo. Sin él, los contribuyentes finalmente estarían en el gancho para cualquier incumplimiento.
¿Cómo difiere la tarifa de financiación de VA del seguro hipotecario?
| Tarifa de financiación de VA | Seguro hipotecario |
|---|---|
| Solo se aplica a los préstamos VA | Se aplica a los prestatarios que obtienen un préstamo convencional o de la FHA con menos del 20 por ciento de pago inicial |
| Ayuda a proteger al prestamista | Ayuda a proteger al prestamista |
| Cargo por una sola vez | Primas en curso |
¿Cuánto cuestan las tarifas de préstamo VA?
Aquí está cuánto pagará por la tarifa de financiación de VA, ya sea que esté comprando una casa como militar en servicio activo, un veterano o miembro de la reserva o la Guardia Nacional. Se aplica la misma estructura de tarifas si está sacando un Préstamo de construcción de VA.
| Depósito | Estreno | Después del primer uso |
| Menos del 5% | 2.15% | 3.3% |
| 5%-9.99% | 1.5% | 1.5% |
| 10% o más | 1.25% | 1.25% |
Hay al menos una excepción a la tarifa de uso posterior: si usó su derecho anterior para una casa fabricada, es posible que solo tenga que pagar la tarifa de financiación de VA a la primera tasa de uso. También hay algunas otras excepciones con sus propios montos de tarifas de financiación, que incluyen:
| Tipo de préstamo | Tarifa de financiación de VA |
|---|---|
| Préstamos para el hogar fabricados | 1% |
| Supuestos de préstamo | 0.5% |
| Préstamo de Vendee para comprar una propiedad adquirida en VA | 2.25% |
| Préstamo directo de nativos americanos | 1.25% |
Tarifa de financiación de VA para la refinanciación
También puede usar el programa de préstamos de VA para Refinanciar su hipoteca. Las tarifas de financiación son:
Ejemplo de tarifa de financiación de VA
Entonces, ¿qué le costaría la tarifa de financiación de VA? Supongamos que sacó una hipoteca por $ 300,000 y no hizo ningún pago inicial. Dado que es la primera vez que usa un préstamo VA, la tarifa de financiación, basada en un cargo de 2.15 por ciento, le costaría $ 6,450. Si fuera su segunda vez utilizando el beneficio del préstamo VA, la tarifa de financiación aumentaría a 3.3 por ciento o $ 9,900.
Exenciones de tarifas de financiación de VA
Si bien la mayoría de los prestatarios de préstamos VA deben pagar la tarifa de financiación, hay algunas excepciones. No tendrá que pagar esta tarifa si es:
- Desactivado y recibiendo una compensación de VA por una discapacidad conectada a su servicio
- Recibir jubilación militar o salario de servicio activo en lugar de compensación por una discapacidad conectada al servicio
- En servicio activo y te han otorgado el corazón púrpura
- Elegible para recibir una compensación como resultado de una eliminación previa
- Un cónyuge militar sobreviviente cuya pareja murió a causa de una discapacidad relacionada con el servicio, o murió en servicio y está recibiendo dependencia y compensación de indemnización.
Cómo pagar la tarifa de financiación del préstamo VA
Puede pagar la tarifa de financiación de VA de una de dos maneras:
- Por adelantado en efectivo con el resto de su costos de cierre
- Al llevar la tarifa a su hipoteca, pagarla con el tiempo con intereses
Si puede pagar la tarifa al cierre, ahorrará dinero en intereses.
Reembolsos de tarifas de financiación de VA
Si ya pagó una tarifa de financiación de VA en el pasado, es posible que pueda recuperarlo si termina recibiendo una compensación por una discapacidad relacionada con su servicio. Esta es una situación única, así que comuníquese con un experto en préstamos de VA para revisar su caso. Puede hablar con un oficial de préstamos de VA llamando al 877-827-3702, de lunes a viernes de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. hora del este.
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