Control de llave:
- Comprar una casa con moho viene con riesgos, incluidas las preocupaciones de salud y los costos de remediación.
- El crecimiento extenso del moho es un signo de un problema mayor con el hogar, e incluso podría significar daños estructurales.
- Como comprador, puede negociar un precio de venta más bajo para tener en cuenta el costo de la remediación y obtener una mejor oferta en una casa.
- Tomar medidas para reducir la acumulación de humedad y reparar rápidamente fugas evitará el crecimiento futuro de moho.
Comprar una casa con moho puede sonar como un factor decisivo, pero no siempre significa que tenga que alejarse. El moho puede generar preocupaciones sobre su salud, la condición del hogar y el valor de reventa futura. Pero también puede brindar a los compradores más poder de negociación y reducir el precio de una propiedad de otra manera.
Dependiendo del tipo y el alcance del molde, puede haber soluciones seguras y manejables. Entonces, si ha encontrado la propiedad perfecta en Chicle rojo—En ubicación, dentro del presupuesto, verifica todas las casillas, y luego la inspección revela moho en el sótano, todavía no se pánico.
Repasemos los riesgos de comprar una casa con moho, cómo identificarla y cuando pueda tener sentido comprar una casa a pesar de su presencia.
Identificar el moho en una casa
Durante el proceso de compra de viviendasuna inspección del hogar lo ayudará a identificar si se ha formado moho. Es esencial realizar pruebas profesionales de moho cuando se detecta para que sepa qué tipo de moho es y aprenda los gastos y procesos para arreglarlo.
En el entorno adecuado, el moho puede formarse en tan solo un día. Es por eso que es importante abordar rápidamente las causas comunes como inundaciones, fugas y mala ventilación. Puede ver el moho usted mismo a la vista o al olor, pero una inspección profesional le dará una mejor comprensión del tipo de molde y con qué facilidad se puede eliminar.
Riesgos de comprar una casa con moho
Dependiendo de la gravedad, los riesgos de moho pueden superar fácilmente los beneficios de un nuevo hogar. Es importante evaluar su situación cuidadosamente. Estos son algunos de los principales problemas que puede encontrar al comprar una casa con moho:
1. Riesgos para la salud
La exposición al moho puede desencadenar una variedad de riesgos para la salud. Las reacciones alérgicas, los problemas respiratorios y el empeoramiento del asma son solo unos pocos síntomas de exposición prolongada, y pueden ser aún más graves en personas con sistemas inmunes debilitados.
Si está comprando una casa con moho, haga que una compañía de remediación profesional evalúe la situación. Algo de moho, como el moho negro, debe tratarse y eliminarse antes de que pueda moverse.
2. Daño de la propiedad
Si bien un poco de moho puede tratarse y eliminarse, su presencia puede indicar un problema mayor. Al comprar una casa con moho, es esencial investigar la causa. El moho puede esconderse en lugares como sistemas HVAC, conductos de aire y alfombras. Si se extiende a través de los conductos, puede afectar a toda la casa y plantear riesgos para la salud.
El moho también puede ser costoso, tanto en reparaciones inmediatas como en el impacto a largo plazo en el valor de la propiedad. Es posible que esté preparado para arreglar una tubería con fugas, pero el moho del daño de las inundaciones no tratado o un techo con fugas pueden provocar problemas mucho más costosos.
El moho severo puede dejar manchas obstinadas negras, verdes o marrones que Darla el valor de la propiedad. Con guantes, se pueden limpiar áreas pequeñas con vinagre o lejía, pero si cubre más de 10 pies cuadrados o está oculto, contrate a un profesional.
3. Costos de remediación
Dependiendo de la cantidad de moho que se necesita eliminar, la remediación puede ser un proceso costoso. Gran parte del costo proviene de los riesgos para la salud, el tipo de moho y dónde está creciendo.
Por ejemplo, la eliminación de moho para lugares difíciles de alcanzar, como el ático o en el sistema HVAC, requiere más tiempo y material para eliminar. Un promedio Los rangos de estimación de remediación entre $ 1,222 y $ 3,751.
4. Costos y mantenimiento continuos
Obtener el moho remediado es el primer paso, pero el mantenimiento regular es esencial para mantenerlo a raya. Esto podría significar cualquier cosa, desde pintura de pared resistente al moho hasta la instalación de un nuevo sistema HVAC para mantener su casa correctamente ventilada.
Si estás mirando casas en algunas de las ciudades más lluvias de los Estados Unidosprevenir la acumulación de humedad será una batalla constante. Comprar una casa con moho que ya está presente puede indicar un problema recurrente que necesita una atención constante para evitar que se salga de control.
Firma de que es hora de alejarse
Es extremadamente común que las casas tengan rastros de moho, y no siempre significa que deba salir de comprar. Muchos problemas de moho son tratables o el resultado de un problema reparable. Sin embargo, hay casos que se alejarían podría ser la elección más segura:
- El crecimiento es extenso: Cuando un Inspección del hogar Revela un crecimiento extenso del moho, esto a menudo indica problemas subyacentes significativos, como el daño severo del agua. Más allá de la remediación y las reparaciones costosas, también puede complicar el financiamiento, ya que algunos prestamistas no aprobarán préstamos para casas con moho.
- El molde es difícil de eliminar: El costo de la remediación solo aumenta al eliminar el moho de los lugares difíciles de alcanzar, o el molde es altamente tóxico, como moho.
- El vendedor no reveló el problema del moho: No hay leyes federales que requieran que el moho sea parte de un Divulgación del vendedorpero algunas leyes estatales lo hacen. Saber en qué estado se encuentra para hacer su diligencia debidaespecialmente si se revelan otros problemas como fugas y daños por inundaciones.
- El vendedor no pagará por la remediación: Si está comprando una casa con moho, el vendedor debe ser responsable de los costos de remediación. Sin embargo, pueden negarse a pagarlo. En ese caso, alejarse de la venta podría ser mejor que agotar sus ahorros para arreglarlo.
- El molde fue causado por daños graves en el agua.: No se olvide del costo potencial de las reparaciones en la parte superior de la remediación de moho. El daño por la acumulación de humedad o las inundaciones puede causar más problemas que solo el moho. Las reparaciones por daños estructurales graves pueden no valer la pena.
- La casa falla inspección: Si la casa falla la inspección debido al moho, esto podría significar que existe un daño estructural severo. Arreglarlo será costoso, y puede encontrar menos estrés y más ahorros al seguir adelante.
Al comprar una casa con moho podría ser una buena oportunidad
Puede parecer contradictorio comprar una casa con moho a sabiendas, pero ciertos escenarios pueden ser ventajosos.
- Precio de venta más bajo: Si el vendedor no tiene tiempo para arreglar el molde en sí mismo, puede negociar un precio de venta más bajo para tener en cuenta el costo de la remediación. Esto no solo le permitirá la libertad de contratar a un profesional en el que confíe, sino que también le ahorrará dinero en costos de cierre.
- Comenzando desde cero: Si eres Comprar una parte superior de fijadores posible que esté planeando comenzar desde cero de todos modos. Algunas manchas de moho o el costo de la eliminación no son un factor decisivo cuando remodelas toda la casa.
- Ajuste perfecto: Tal vez todo lo demás (ubicación, tamaño, estilo) es perfecto para ti. En lugar de alejarse de la venta, vale la pena intentar llegar a un acuerdo con el vendedor. Obtener el moho tratado de una forma u otra podría dar lugar a ser dueño de la casa de sus sueños.
Qué hacer cuando compras una casa con moho
La remediación inmediata es clave al comprar una casa con moho. Lidiar con el moho Antes de mudarse oficialmente, reducirá los riesgos potenciales para la salud. Si encuentra moho después de mudarse, llamar a un profesional para probar el molde y decidir la mejor ruta hacia adelante es esencial.
Una vez que el molde ha sido eliminado, la prevención se convierte en su máxima prioridad. Aquí hay algunas formas de evitar la acumulación de moho en su hogar:
- Use un deshumidificador: Un deshumidificador eliminará la humedad del aire y reducirá la humedad relativa en su hogar.
- Ventanas abiertas: Abrir regularmente puertas y ventanas asegurará que su casa tenga un intercambio de aire adecuado.
- Arreglar las filtraciones de inmediato: Ya sea que se trate de una tubería, un electrodoméstico o su techo, fijar fugas tan pronto como las encuentre evitará los entornos ideales para el crecimiento del moho.
- Ejecutar ventiladores de escape: Usar ventiladores de escape mientras se duchan o cocinará reducirá la acumulación de humedad en puntos principales para que crezca el moho.
En pocas palabras: comprar una casa con moho es una decisión arriesgada
El moho es una vista aterradora en cualquier situación, y comprar una casa con moho viene con riesgos significativos de pesar. Si encuentra moho durante la inspección de una casa, considere el tipo, la cantidad y la causa antes de decidir si continuar con la venta. Si bien podría negociar un precio más bajo, el moho podría ser un signo de problemas más costosos con el hogar.
Preguntas frecuentes sobre comprar una casa con moho
¿Quién es responsable del costo de la eliminación al comprar una casa con moho?
Quien paga por la remediación depende en gran medida de la situación. Si el vendedor desconoce el moho o no tiene tiempo para remediarse, se puede organizar un costo de venta más bajo para la casa para que el comprador pueda contratar a un profesional.
¿Qué tipos de moho son más peligrosos?
Hay muchos tipos diferentes de moho que puede encontrar en su hogar, pero el más peligroso es el moho negro. El moho negro puede causar una variedad de problemas de salud, por lo que es importante lidiar con él rápidamente. Póngase en contacto con un profesional si sospecha que el moho negro está creciendo en su hogar para que puedan ayudarlo con un plan de remediación.
¿Los propietarios de viviendas cubren el moho?
No, el seguro de propietarios de viviendas generalmente no cubre el moho, especialmente si se debe a problemas a largo plazo. Asegúrese de verificar su política en busca de detalles sobre el agua para obtener más información sobre qué escenarios están cubiertos.
¿Un prestamista aprobará mi préstamo si estoy comprando una casa con moho?
Es menos probable que un prestamista apruebe su préstamo para una casa con moho. Esto se debe en gran medida a las preocupaciones sobre los problemas estructurales y los problemas financieros futuros que podrían surgir del moho o el daño por agua. Es posible que deba remediar el moho antes de que se pueda aprobar su préstamo.
¿Se puede condenar una casa debido al moho?
Sí, si la infestación es lo suficientemente grave, una casa puede ser condenada debido al moho. Las extensas infestaciones de moho negro pueden ser peligrosas y casi imposibles de remediar. El mantenimiento adecuado del hogar y el control de humedad es esencial para prevenir el crecimiento.
¿Cuáles son los signos de enfermedad del moho?
El más Síntomas comunes de exposición al moho están estornudos, tos, congestión nasal y picazón en los ojos rojos. También puede empeorar los síntomas del asma como sibilancias o dificultad para respirar. Si nota estos síntomas y encuentra que se detienen cuando sale de la casa, es posible que desee comunicarse con un profesional para probar el moho.
