Los propietarios han acusado a la mano de obra de ser ‘anti inversión’, ya que una nueva encuesta revela que más de la mitad están preocupados por los costos de las mejoras de EPC, la factura de los derechos de los inquilinos y los aumentos discutidos en el impuesto sobre las ganancias de capital.
La Asociación Nacional de Propietarios Residenciales (NRLA) que ha publicado los resultados de la encuesta después de una encuesta de Pegasus Insight de casi 900 propietarios, dice que los resultados sugieren que muchos inversores creen que el gobierno quiere «desincentivar la inversión» en el sector privado alquilado.
La encuesta destaca cómo el 80% de los propietarios están preocupados por los aumentos ‘rumoreados’ en CGT en segundas viviendas y propiedades BTL como la canciller Rachel Reeves lucha para equilibrar los libros en HM Treasury, mientras que la mitad dijo que estaban preocupados por la introducción de la factura de los derechos de los alquileres y las tres trimestres se preocupan por los costos de las actualizaciones de la EPC costarán algunos terratenientes hasta £ 15,000 a completos.
Caminata por cgt
Los rumores de un aumento de CGT para los propietarios siguen una entrevista estadounidense con Reeves a fines del año pasado en el que se negó a descartar un aumento, diciendo que le gustaría ver alineadas las tasas de CGT y CGT personales.
Los propietarios que obtienen una ganancia después de vender una propiedad de alquiler actualmente pagan el 18% de CGT como contribuyente de tasa básica, o el 24% si pagan una tasa de impuestos más alta. Alinear CGT a los niveles de impuesto sobre la renta personal aumentaría esto al 20% y un 40% respectivamente.
Además, en marzo se afirmó que los propietarios podrían enfrentar un aumento en CGT si la economía se sumerge antes del presupuesto de otoño, dijo el Instituto de Estudios Fiscales (IFS).
En consecuencia, en total, el 61 por ciento de los propietarios interrogados por la NRLA dijo que estaban «muy preocupados» por la dirección general de los viajes de la mano de obra.
La investigación, producida por Pegasus Insight en nombre de la NRLA, refleja un patrón más amplio de ansiedad entre los inversores, de acuerdo con investigaciones previas que muestran una disminución de la confianza en el futuro del sector, dice el NRLA.
Ansioso
«Estas cifras ponen al descubierto la fragilidad de la confianza de los inversores, y muchos se sienten ansiosos por la dirección general de la política gubernamental con respecto al impuesto, la reforma del alquiler y la eficiencia energética», dice Ben Beadle (imagen principal), director ejecutivo de la NRLA (en la foto).
“Tenemos un sistema fiscal que desincentiva la inversión, y es probable que un aumento de impuestos de las ganancias de capital punitivas sobre la venta de propiedades de alquiler exacerbe la situación.
«Fundamentalmente, estos hallazgos muestran que el gobierno debe repensar su enfoque y adoptar urgentemente medidas a favor de crecimiento para tranquilizar a los inversores y alentarlos a hacer lo que mejor hagan: entregar el alojamiento privado de alta calidad que necesitan los inquilinos».
