Los costos de la vivienda todavía están subiendo, pero en estos metros, la propiedad aún está al alcance
La vivienda es más cara que nunca. A escasez de viviendas crónicas y altas tasas hipotecarias han llevado los costos mensuales a un registro $ 2,819, haciendo alquiler más económico que comprar en todos los principales metro de EE. UU. Los precios de la vivienda también han aumentado durante casi dos años seguidos, y son 92% más altos que hace una década ($ 225,000 en 2015 vs. $ 431,000 hoy).
Estos gastos han tenido consecuencias. Por ejemplo, más gente están recibiendo un precio fuera de la propiedad, y 40% de los inquilinos Cree que nunca serán propietarios de una casa. A economía turbulenta – a saber, los temores de inflación y recesión – tiene expertos preocupados de que la asequibilidad podría caer más.
Aún así, hay esperanza. En casi 20 de los metros estadounidenses más grandes, aún puede comprar una casa por menos de $ 300,000. Muchos de ellos son incluso asequibles para los residentes que obtienen el ingreso medio local.
Para ayudar a los compradores a buscar una casa asequible, hemos clasificado 10 metros donde la compra aún está al alcance, de menos a la más cara. También mostraremos cómo han cambiado los precios de su vivienda en la última década.
10 metros donde aún puedes comprar una casa por menos de $ 300k
1. Detroit, Michigan
- Precio de venta mediana: $ 180,950
- Precio de venta promedio de 2015: $ 70,000
- Aumento del precio de 10 años: +158.5%
Detroit encabeza la lista como el mejor lugar para comprar una casa por menos de $ 300,000. Una vez conocido como la ciudad del motor, es Ahora un lugar donde se unen la creatividad, la comunidad y la arena. Los autos todavía son parte de su historia, pero también lo son las cafeterías, el arte callejero y la gente. Comprometido a revitalizar barrios. La ciudad está invertida en su futuro.
Es importante destacar que los precios en Detroit han subido bruscamente durante la última década, y Desde marzo de 2020han aumentado casi el 30%. El aumento ha sido impulsado por un inventario limitado, una fuerte demanda y una nueva construcción lenta, compuesta por un gran número de casas abandonadas. Aún así, incluso con ese crecimiento, Detroit sigue siendo el Área metropolitana más asequible en el país y ofrece una rara oportunidad de comprar una casa a un precio accesible.
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2. Cleveland, Ohio
- Precio de venta mediana: $ 227,000
- Precio de venta promedio de 2015: $ 110,000
- Aumento del precio de 10 años: +106.4%
Cleveland es el segundo lugar más asequible para comprar una casa por menos de $ 300k. Como un icónico centro junto al lago conocido por es historia industrialética de trabajo y amor por las artes, Cleveland abraza el pasado mientras camina hacia el futuro.
Mientras que partes de la ciudad son un poco más deteriorado por el tiempootros ya han visto una importante transformación. Centroel Distrito de Detroit -Shorewayy los pisos han sido revitalizados con nuevos negocios, viviendas y espacios públicos. Áreas residenciales Al igual que Collinwood, Old Brooklyn, Lee-Harvard y West Park también han visto inversiones destinadas a rehabilitar casas. Esta revitalización tiene empujado Sin embargo, algunos lugareños.
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3. Dayton, Ohio
- Precio de venta mediana: $ 229,500
- Precio de venta promedio de 2015: $ 105,000
- Aumento del precio de 10 años: +118.6%
Escondido entre Cincinnati y Columbus, Dayton es una pequeña ciudad con fácil acceso a los principales metros. Hoy encontrarás ese mismo espíritu en sus vecindarios, un creciendo en el centroy un estilo de vida asequible que no sacrifica la cultura o la conveniencia.
Los precios de la vivienda siguen siendo muy asequibles, con la mediana de $ 229,000. Sin embargo, suministro limitado y la demanda constante ha ayudado a los precios más del doble en la última década, principal El 27% de los residentes viven en la pobreza. El mayor interés en el área podría ejercer presión adicional sobre la asequibilidad local. Aun así, Dayton sigue siendo uno de los más propios. Mercados en Ohio hoy.
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4. Rochester, Nueva York
- Precio de venta mediana: $ 230,750
- Precio de venta promedio de 2015: $ 116,000
- Aumento del precio de 10 años: +98.9%
Rochester se ha convertido silenciosamente en uno de los Los mejores lugares para vivir En el país, gracias a sus viviendas asequibles, comodidades de moda y sentido de sí mismo. Construido en la industria, la ciudad se ha modernizado sin perder de vista su pasado. Todavía encontrará antiguas fábricas reutilizadas en lofts (consulte el Molino) Y un fuerte orgullo en el pasado de la ciudad, desde Kodak hasta cerveza artesanal.
Para los compradores con un precio de metros más grandes, Rochester ofrece la rara combinación de valor, carácter y habitabilidad. Barrios Al igual que el South Wedge y Park Avenue están llenos de tiendas independientes y cafeterías. Además, tienes la Universidad de Rochester justo en el camino. Los inviernos pueden ser duros, pero Rochester lo compensa con excelentes opciones de comida, fácil acceso a los Finger Lakes y un «collar de esmeralda«De parques a lo largo del río Genesee.
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5. Pittsburgh, Pensilvania
- Precio de venta mediana: $ 235,000
- Precio de venta promedio de 2015: $ 135,000
- Aumento del precio de 10 años: +74.1%
Pittsburgh se ha transformado de una meca de acero en un centro de tecnología y educación moderna, sin perder Su espíritu de cuello azul. La ciudad es conocida por sus barrios distintos, vistas al río y una cultura deportiva acérrima. Un centro revitalizado, parques frente al río, cientos de puentes y salarios relativamente altos hacen de Pittsburgh un Gran ciudad para vivir.
Si bien los precios de las viviendas han aumentado, lo han hecho a un ritmo más lento que el promedio nacional. Ese crecimiento constante, emparejado con un precio de venta medio por debajo de $ 250,000, hace que Pittsburgh uno de los mejores metros en el país para comprar una casa por menos de $ 300k.
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6. Buffalo, Nueva York
- Precio de venta mediana: $ 243,000
- Precio de venta promedio de 2015: $ 112,250
- Aumento del precio de 10 años: +116.4%
Buffalo es uno de los Los mejores lugares para vivir en Nueva Yorky se nota. Lo que solía ser una ciudad de correa de óxido que se desvanece se ha convertido Un centro de revitalización, con un nuevo desarrollo del centro y una escena de alimentos y artes de cadera. Viejas industrias como silos de grano y plantas de acero han sido girados en cervecerías artesanales y parques icónicos de marhonrando sus raíces mientras se prepara para su futuro renacido.
Buffalo también es notablemente asequible. Los precios de las viviendas están muy por debajo del promedio nacional, lo que lo convierte en una de las pocas grandes ciudades del noreste donde la propiedad aún está al alcance. El inventario es apretado gracias a su popularidadpero para aquellos que pueden encontrar una casa, Buffalo ofrece una rara oportunidad de comprar una ciudad de clase mundial a un precio accesible.
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7. McAllen, Texas
- Precio de venta mediana: $ 250,000
- Precio de venta promedio de 2015: $ 129,000
- Aumento del precio de 10 años: +93.8%
McAllen ha visto un salto de casi un 94% en los precios de la vivienda en la última década, pero aún se ubica como uno de los lugares más asequibles para comprar en el país. Con un precio de venta promedio de $ 250,000, la propiedad de vivienda se puede lograr para muchos compradores, especialmente en comparación con los precios en los metros de Texas más grandes.
McAllen tiene muchas cosas, si puedes soportar el calor. El costo de vida es bajo, la comunidad es muy unida y su ubicación cerca de la frontera trae una mezcla de cultura y cocina. Sin embargo, los salarios promedio se encuentran Casi $ 11/hora Por debajo del promedio nacional, lo que dificulta que los locales permitan los gastos diarios.
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8. Baton Rouge, Louisiana
- Precio de venta mediana: $ 258,815
- Precio de venta promedio de 2015: $ 173,000
- Aumento del precio de 10 años: +49.6%
La capital de Louisiana, Baton Rouge, se encuentra al noroeste de Nueva Orleans en los Bluffs a lo largo del río Mississippi. La ciudad está llena Con historia del sur, arquitectura majestuosa, una música animada y una escena de comida, y más.
Baton Rouge ofrece algunas de las viviendas más asequibles del país, con un precio de venta promedio muy por debajo de $ 300,000. Los precios de las viviendas también han aumentado más lentamente que en muchas otras ciudades en esta lista, también menos de un tercio tanto como en Detroit. Sin embargo, más de la mitad de los hogares en el área aún luchan por pagar las necesidades básicas, destacando la brecha entre los costos de la vivienda y los salarios locales.
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9. St. Louis, Missouri
- Precio de venta mediana: $ 263,850
- Precio de venta promedio de 2015: $ 146,500
- Aumento del precio de 10 años: +80.1%
St. Louis sigue siendo uno de los pocos lugares donde aún puede comprar una casa por menos de $ 300k. Incluso después de un aumento del precio del 80% en la última década, la casa típica es relativamente asequible, especialmente en comparación con los mercados costeros. El metro también cuenta con un bajo costo de vidahaciéndolo atractivo para los compradores con un presupuesto.
La gente ha estado acudiendo recientemente a la región, buscando viviendas asequibles en medio de costos nacionales récord en todo el récord. Lamentablemente, esto ha elevado los precios de la vivienda. En marzolos precios de la vivienda aumentaron a la cuarta tasa más rápida de la nación. Aún así, St. Louis continúa ofreciendo una fuerte combinación de encanto y comodidades de grandes ciudades a un precio bajo.
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10. El Paso, Texas
- Precio de venta mediana: $ 264,000
- Precio de venta promedio de 2015: $ 138,175
- Aumento del precio de 10 años: +91.1%
El Paso is a Caliente y seco ciudad en el suroeste de Texas, conocido por Su influencia mexicana, paisaje desértico y abundancia de sol. Echa un vistazo a la ciudad Diversos barrios – Kern Place y Castner Heights son geniales, o ir de excursión a las montañas de Franklin.
Los precios de las viviendas son muy asequibles en El Paso y el coste de vida es un 12% por debajo del promedio nacional. Mientras que muchos residentes luchan con los gastos diarios, alrededor un cuarto de los niños viven en la pobreza y más un tercero De los adultos son inseguras alimentarias: la ciudad sigue siendo atractiva por su clima y cultura. Para los compradores que buscan valor y sol, El Paso todavía tiene mucho que ofrecer.
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Pensamientos finales
Las casas asequibles todavía existen; Solo se necesita saber dónde mirar. Los metros del Medio Oeste como Detroit, Cleveland y Dayton generalmente tienen los precios más bajos de la vivienda del país.
Aún así, la asequibilidad no es todo. Muchos de los lugares en esta lista son recuperante de décadas de dificultades económicas, y la pobreza sigue siendo un verdadero desafío: algunas metros casi han triplicado tasa de pobreza nacional.
Antes de hacer un movimiento, considere no solo el precio de una casa, sino cómo se ve la vida cotidiana. Oportunidades laborales, dinámica del vecindario y estabilidad a largo plazo Toda la materia: información que no encontrará en un informe del mercado inmobiliario. Hablar con un Agente local de Redfin Para obtener la primicia, o charlar con un residente sobre cómo son los diferentes vecindarios.
Comprar en el mercado actual no es fácil, especialmente porque mayoría Los metros en esta lista favorecen a los vendedores. Pero con la información correcta y estrategiatodavía es posible encontrar un lugar que se ajuste a su presupuesto y su estilo de vida.
Metodología
Las clasificaciones se basan en los precios medios de venta de viviendas de Redfin para las 91 áreas metropolitanas más pobladas de los Estados Unidos. Los precios de la vivienda de 2015 son de marzo de 2015, excepto McAllen, que es de septiembre de 2015.
