Finalmente has encontrado la casa de tus sueños. Estás financieramente estable y listo para comprometerse, pero corto en efectivo y atascado esperando en las aprobaciones de Slow Bank. Esta es una frustración común para muchos expatriados en Checia, especialmente a medida que los precios de las propiedades continúan aumentando.
Hasta ahora, las opciones eran limitadas. Pero un nuevo producto de alquiler con opción al mismo tiempo llamado Mooy, respaldado por Broker Trust (el mediador hipotecario más grande del país), está dando a los propietarios a los propietarios una segunda oportunidad, ya sea requisitos bancarios, complicaciones fiscales o problemas de residencia los han bloqueado.
Bude Mooy: Muévete ahora, compra más tarde
Mooy ofrece dos productos. El primero, Bude Mooy, está dirigido a personas que desean comprar una propiedad pero enfrentan dificultades para obtener un préstamo.
«Bude Mooy resuelve el problema que enfrentan los clientes, a menudo expatriados, que no tienen un camino directo hacia la propiedad de vivienda», dice Petr Klimša, director de operaciones de Mooy. «Compramos la propiedad en su nombre, se mudan de inmediato y pagan el alquiler mientras trabajan hacia la propiedad eventual».
Los clientes firman un contrato con un precio de compra fijo, que aumenta anualmente, aunque en un mercado en ascenso, bloquear en un precio hoy puede ser un movimiento inteligente a largo plazo. Una vez que los clientes resuelven el problema que les impidió obtener una hipoteca, ya sea ganando residencia permanente, comenzar un nuevo trabajo o desarrollar un registro financiero, pueden comprar la casa de Mooy.
Un camino hacia la propiedad, no solo un alquiler
El proceso de solicitud de Mooy lleva solo 10 minutos y, a diferencia de los prestamistas tradicionales, la compañía considera una imagen financiera más completa. Apoyan particularmente a las personas tempranas en sus carreras, como un especialista en TI con un fuerte potencial de ganancias en el futuro.
La mayoría de los clientes de Mooy ya tienen una propiedad específica en mente y generalmente compran dentro de dos años. Las propiedades deben estar en buenas condiciones, y los pagos mensuales se adaptan al flujo de caja individual. Los clientes proporcionan un depósito, generalmente del 10 a 15 por ciento del valor de la propiedad, mucho más bajo que el 20 por ciento que muchos bancos exigen.
Se deduce una tarifa previa al depósito si un cliente elige no comprar. «Todo es transparente desde el primer día», enfatiza Klimša.
Un cliente compartió: «Encontré el apartamento de mis sueños, pero no pude obtener una hipoteca de inmediato. Gracias a Mooy, me mudé de inmediato, lo alquilé mientras clasificaba mi papeleo y luego compré el piso. Sin él, habría perdido la oportunidad».
JE Mooy: Para los propietarios que necesitan liquidez
El segundo producto de Mooy, Je Mooy, está diseñado para personas que ya poseen propiedades pero que necesitan liberar efectivo de forma rápida y flexible.
«Es especialmente útil en emergencias, cuando los bancos no son una opción», dice Klimša.
Ya sea que alguien se enfrente a la deuda, navegue por un divorcio o financie un negocio, Je Mooy ofrece una alternativa. Mooy compra la propiedad, dando al cliente efectivo inmediato. Más tarde, pueden recomprar su hogar en condiciones claras y fijas, o vender en cooperación con Mooy para obtener un beneficio adicional.
«Es un salvavidas durante las disputas de herencia, los problemas de la hipoteca o los principales cambios en la vida», dice Klimša.
Adaptarse a un mercado incierto
Con los hogares checos que ahora gastan partes récord de sus ingresos en pagos de hipotecas, la propiedad de vivienda se siente fuera del alcance de muchos. Pero a medida que las tasas de interés comienzan a caer y aumentan los salarios, Klimša cree que se está acercando un cambio.
«Después de un año de estancamiento, los precios de las propiedades están subiendo nuevamente. Eso hace que Bude Mooy sea especialmente atractivo ahora en un mercado en ascenso».
Los clientes internacionales, dice, valoran la profesionalidad y la velocidad de Mooy. Otro cliente satisfecho compartido:
Hemos trabajado juntos en tres propiedades. Su comunicación rápida y su manejo suave facilitaron todo el proceso «.
Ya sea que sea un expatriado que busque dejar raíces o un propietario que necesita efectivo, Mooy ofrece una solución única y flexible. Es más que un alquiler: es un trampolín para la estabilidad y la seguridad de ser dueño de una casa.
