Los tiempos son definitivamente difíciles para los inquilinos de WA.
Aquellos en Perth enfrentan un nivel de crecimiento que lo ha visto pasar de ser el capital más asequible del país al alquiler, al segundo más caro en solo cinco años.
Según el último informe del mercado de la plataforma de publicidad de propiedad Rea Group, el alquiler semanal mediano para una casa en Perth ahora es de $ 700.
Eso es 7.1 por ciento hace más de 12 meses, marcando el mayor crecimiento entre las ciudades capitales del país.
El crecimiento en el alquiler de unidades ha sido aún mayor, con el alquiler mediano para una unidad en Perth, un 8,3 por ciento más que el año pasado a $ 650.
La economista senior de Rea Group, Anne Flaherty, dijo que el cambio fue «sorprendente».
«Hace cinco años, Perth era en realidad la ciudad capital más asequible para alquilar», dijo.
«Ahora es el segundo más caro, solo por detrás de Sydney, y lo que hemos visto es que ha habido un crecimiento de la población muy fuerte en Perth, pero la tasa a la que hemos estado construyendo casas no está cerca de mantenerse al día con eso.
«La capacidad de construcción enfrenta algunas limitaciones masivas, y en el mercado de Perth es especialmente el sector de la unidad que enfrenta barreras de costos realmente significativas para un mayor desarrollo».
La Sra. Flaherty dijo que los costos de ingeniería, los materiales complejos y la escasez de mano de obra en WA, debido a los salarios más altos del sector minero, contribuyeron al problema.
«La realidad es que para muchos proyectos de apartamentos, a menos que se vendan a un precio muy, muy alto, actualmente no son factibles», dijo.
En términos de viviendas totales, casas y unidades combinadas, el alquiler mediano para Perth es de $ 680, $ 70 por semana menos que los $ 750 de Sydney.
En el otro extremo de la escala se encuentra Melbourne, con un alquiler mediano por viviendas allí ahora a $ 575.
«Melbourne es la segunda ciudad capital en crecimiento en términos porcentuales, detrás de Perth», dijo la Sra. Flaherty.
«Pero en Victoria, han sido relativamente mejores para construir suficientes hogares para acomodar el crecimiento de la población.
«Todavía se están quedando cortos, pero el déficit es peor en Australia Occidental que en cualquier otro estado».
La creciente población del estado obviamente no se limita a Perth, con Regional WA el más caro para los alquileres en todo el país, según el último informe de Rea Group.
Para Yvonne Larsen, quien se mudó a Australia en 2004 desde Noruega, la relación del país con el alquiler ha sido difícil de comprender para ella.
«Cómo se alquila aquí es absolutamente increíble, de mala manera», dijo el hombre de 50 años.
«Entiendo que es diferente en cultura, encuentro que las personas que alquilan aquí realmente no están haciendo que un alquiler sea un hogar.
«En Noruega es completamente diferente: se encarga del lugar, se le permite hacer modificaciones».
Y a diferencia del sueño de la propiedad de la vivienda australiana, dijo que en Noruega alquilar por vida era común.
El creciente costo y la disminución del suministro de alquileres en Perth han tenido un impacto masivo en su vida.
«Tuve que soltar a mis hijos hace casi dos años y pedirles que vivieran con su padre porque no pudimos encontrar un alquiler, yo y mi pareja», dijo.
«Así que tuvimos que mudarnos a su antigua sala de infancia durante 12 meses, y tuvimos suerte de que un amigo mío, cuya pareja tuviera un alquiler, dijo que podíamos alquilar su casa».
Michael Reeve-Fowkes y su esposa han estado alquilando en Wellard, un suburbio a unos 35 kilómetros al sur de Perth, durante siete años.
Si bien su alquiler ha aumentado, ha estado muy por debajo del promedio del mercado.
El alquiler de su casa ha pasado de $ 295 por semana en 2018 a $ 425, un nivel que cree que se ha reducido al propietario resistente a los aumentos sugeridos de su compañía de bienes raíces.
«He visto en varias ocasiones que (compañía inmobiliaria) enviarán algo sobre el aumento del alquiler, y de repente recibiremos un correo electrónico de la agencia diciendo que lo han revocado», dijo.
«Así que sospecho que el propietario en realidad estaba retrocediendo».
Reeve-Fowkes, un técnico de anestesia, dijo que sabía que tenía «suerte» cuando habló con amigos y colegas.
Pero dijo que el viaje por él y su esposa, quienes trabajan en hospitales en Perth o Fremantle, no era ideal.
«Prefiero estar viviendo mucho más de cerca (para trabajar), especialmente si me llaman en medio de la noche por algo … como un paciente que se está sangrando», dijo.
«No quieres estar atrapado en el tráfico tratando de llegar a toda prisa.
«Pero si tuviéramos que acercarnos al trabajo para reducir nuestro viaje, fácilmente duplicaríamos o más nuestro alquiler».
Y dijo que si bien la pareja esperaba alcanzar la propiedad de la vivienda algún día, los honorarios legales de un divorcio lo habían dejado enormes cantidades de deuda.
«Cada vez que logremos hacer una parte de esa (deuda) desaparecer, veremos nuevamente el mercado inmobiliario y nos hemos quedado atrás», dijo.
«Por cada $ 10,000 que pagamos, parece que el mercado ha aumentado 1 $ 100,000 … simplemente no nos mantenemos al día».
