Los precios de la vivienda en Gran Bretaña se han acelerado, pero los precios de alquiler se han ralentizado, según muestran las cifras oficiales.
Las nuevas cifras de la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS) mostraron que la tasa anual de crecimiento del precio de la vivienda ha alcanzado el 4.9 por ciento en el año hasta enero de 2025, frente al 4.6 por ciento en los 12 meses hasta diciembre de 2024.
Mientras tanto, el alquiler mensual promedio en todo el Reino Unido aumentó en un 8,1 por ciento en los 12 meses hasta febrero de 2025, según el ONS.
Esto fue más lento que el aumento de 8.7 por ciento registrado en los 12 meses hasta enero de 2025.
Los precios promedio de la vivienda aumentaron a £ 291,000 (4.8 por ciento de crecimiento anual) en Inglaterra, £ 210,000 (6.0 por ciento) en Gales y £ 187,000 (4.6 por ciento) en Escocia, en los 12 meses hasta enero de 2025.
La renta privada promedio en el Reino Unido fue de £ 1,326 por mes en febrero de 2025, que fue de £ 99 más alta que un año anterior.
Los mapas a continuación muestran los precios promedio de la vivienda y el alquiler mensual en áreas locales de todo el país:
Dentro de Inglaterra, el noreste tuvo la inflación de los precios de la vivienda más alta en los 12 meses hasta enero de 2025, con un 9,1 por ciento, mientras que Londres tuvo el crecimiento más débil al 2.3 por ciento.
Hubo una caída generalizada en el precio promedio de la vivienda en Gales entre diciembre de 2023 y enero de 2024, con 15 de las 22 autoridades locales en Gales experimentando una caída mensual en un precio promedio, dijeron el ONS.
Los descuentos de impuestos de timbre se volverán menos generosos a partir de abril, y las bandas de «tasa nula» se vuelven más pequeñas. El impuesto de timbre se aplica en Inglaterra e Irlanda del Norte.
El alquiler promedio para Inglaterra fue de £ 1,381 en febrero de 2025, un 8,3 por ciento más (£ 105) respecto al año anterior. En Gales, el alquiler promedio fue de £ 785 en febrero de 2025, un 8,5 por ciento más (£ 62) respecto al año anterior.
Richard Donnell, director ejecutivo de Zoopla, dijo: “Los alquileres aún están aumentando más rápido que las ganancias y esperamos que la inflación de alquiler disminuya más a más de 2025.
“Los precios de la vivienda están aumentando a fondo de una mayor actividad durante 2024 con un 10% más de ventas e tasas hipotecarias más bajas que aumentan la demanda, junto con la prisa por superar las vacaciones de impuestos de timbre.
«Nuestros últimos datos de Zoopla muestran un aumento significativo en la oferta de viviendas que llegan al mercado, aumentando a un ritmo más rápido que las ventas. Junto con la demanda de compradores por primera vez más débil y mayores costos de compra para la mayoría de las compras, después de abril veremos que el crecimiento de los precios se desacelera más de 2025».
Las cifras se publicaron como un informe ONS separado mostró que la inflación del índice de precios del consumidor (IPC) disminuyó más de lo esperado.
La tasa de inflación del IPC se ralentizó a 2.8 por ciento en febrero, del 3 por ciento en enero, luego de las expectativas de los analistas de que la inflación del IPC sería ligeramente mayor.
David Hollingworth, director asociado de L&C Hortgages, dijo que la desaceleración en la inflación «puede tener implicaciones positivas para las tasas hipotecarias si ayuda a aumentar la perspectiva del mercado para los movimientos de las tasas de interés».
Agregó: «Sin embargo, las noticias de hoy no hacen lo suficiente para cambiar materialmente el pronóstico y, aunque esto debería ser considerado como una buena noticia, se anticipa ampliamente que la tasa de inflación se elevará nuevamente en los próximos meses».
